2017年全國兩會關于房地產新政策提案解讀,兩會對房價的影響

今年的兩會大家都會發現，代表、委員也好還是網民也罷，對房地產特別是高房價問題也是提議最多關注度最高的一個方面，溫家寶總理在人大會上的報告中，就房地產市場等問題進行了一番闡述，特別是對高房價表明了態度，“房價必須保持一個合理的程度”。讓人們看到，中央政府對房地產特別是對高房價將繼續采取強有利的遏制措施，最終保持一個“合理的程度”。可是合理的程度在哪兒？

我看到這句話，心里第一感覺就是中央政府有決心，事情就會有向好的方面發展，高房價一定會得到控制。可是就“房價必須保持一個合理的程度”，我認為這里有兩層意思：一是“必須”，那就是一定要解決好這個問題；另一層意思就是要“合理”，就是要達到一個合理的程度。那么怎樣“必須”如何達到“合理”呢？這是一個關鍵問題。其實，“必須”中也已經有了諸多的措施，國家住建部的領導也表了態，房地產中的高房價一定會得到有效控制，使房地產業能夠穩發展。這當中的穩定是重中之重，這才是關鍵。

但是自去年底到如今，中央政府以及各地方和有關方面都紛紛出臺了一些調控高房價的舉措，可是時至今日房地產市場上的高房價卻幾乎沒有發生什么變化，除了一些地方銷量下降外，高房價沒有發生實質性的變化。我想也許兩會以后，高房價就能有所控制并適度下調？

對于調控房地產穩定房價并保持一個“合理的程度”，也讓人有所猜測，究竟是一個什么樣的幅度才算“房價必須保持一個合理的程度”？這也不是用數據所能明確說明和表述的，也不能用一刀切的辦法所能表現。我想這只有民眾的心理接受能力來決定了，但是我覺得這都很艱難。對于高房價的成因，各方都能說出一套套的理由來，但落實到具體哪方面，恐怕也不是那么簡單。我相信，中國有能力戰勝世界經濟危機的困擾，也有能力規范房地產市場中的不合理、不合法的方面，房價保持一個合理的程度也就不在話下。人們期待著。