今年1月份，鄭州有多少住房公積金進(jìn)賬?又貸出去多少?昨日，鄭州住房公積金管理中心對(duì)住房公積金的歸集和使用情況進(jìn)行了說(shuō)明。下面是詳細(xì)內(nèi)容，歡迎閱讀。

1月，鄭州市級(jí)(不含省直和行業(yè)系統(tǒng)，下同)歸集住房公積金54712萬(wàn)元，較上月減少32996萬(wàn)元，環(huán)比下降38%。

從1月新開(kāi)戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看，國(guó)家機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位以及國(guó)有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的14%，私營(yíng)企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占86%。

住房公積金進(jìn)賬減少了，而提取和貸款的數(shù)額卻是增加的。

1月，鄭州市級(jí)提取住房公積金56352萬(wàn)元，較12月增加18359萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)48%。其中，住房消費(fèi)類(lèi)提取占提取總額的73%，占支取總?cè)藬?shù)的79%。

貸款方面，1月，鄭州市級(jí)發(fā)放個(gè)人住房貸款140799萬(wàn)元，較12月增加73768萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)110%，同比增長(zhǎng)252%。

住房公積金，是各類(lèi)企業(yè)及其在職職工共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。可直接提取，可用于貸款。一般情況下還是用于貸款的比較多，畢竟相較于商業(yè)貸款，雖然額度有所限制，但目前3.25%的利率，還是很劃算的。

按公積金最高額度60萬(wàn)(市公積金需夫妻雙方均有繳納住房公積金)，貸20年來(lái)算，若以商業(yè)貸款的利率(5.15%)還款，則還款總額為962309(元)，每月月供4009.62(元)，而若是換做公積金貸款，則還款總額為816761.9元，月供3403.17元，利息總額少了145547元，而月供也少了606.45元。

1.申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;

2.貸款年限：男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲，最長(zhǎng)30年;

3.貸款金額最高60萬(wàn)元;

4.貸款月供不能超過(guò)公積金繳存基數(shù)。

1、【首套房】：

房屋交易價(jià)的80%，最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年;

2、【二套房(利率上浮10%)】：

房屋交易價(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)30年;

1、【首套房】：

建筑年份10年(含10年)，為房屋交易價(jià)的80%，最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年;

建筑年份10年以上至20年(含20年)，為房屋交易價(jià)的70%，最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)20年;

建筑年份20年以上的，為房屋交易價(jià)的60%，最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)15年;

2、【二套房(利率上浮10%)】：

按首套房的各項(xiàng)比例減少10% ，最高60萬(wàn)元，貸款期限不變。

二手房貸款期限與貸款所購(gòu)房產(chǎn)建筑年限之和最高為40年，建筑年份25年以上房屋需提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;

3、借款人開(kāi)立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，期未繳不超過(guò)4個(gè)月;

4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;

6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

1、【首套房】：

房屋交易價(jià)的80%，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年;

2、【二套房(利率上浮10%)】：

房屋交易價(jià)的70%，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年;

1、【首套房】：

建筑年份20年以?xún)?nèi)，為房屋交易價(jià)的70%，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)20年;

建筑年份20年以上的，為房屋交易價(jià)的60%，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)15年;

2、【二套房(利率上浮10%)】：

按首套房的各項(xiàng)比例減少10% ，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限不變。

注：暫不為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。