湛江市的住房公積金年度報(bào)告出爐了，現(xiàn)在我們一起來看看吧!

湛江市住房公積金年度報(bào)告

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金年度報(bào)告公布如下：

(一)住房公積金管理委員會：本市住房公積金管委會有25名委員。管委會審議通過度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括湛江市住房公積金管理中心工作總結(jié)及工作計(jì)劃;審議《湛江市住房公積金歸集使用計(jì)劃》;審議《關(guān)于調(diào)整度住房公積金繳存基數(shù)的通知》;聽取關(guān)于《湛江市住房公積金年度報(bào)告》的情況說明。

管委會辦公室地址：湛江市赤坎區(qū)海濱大道北193號，聯(lián)系電話：0759-3365773。

(二)住房公積金管理中心：湛江市住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)綜合科、財(cái)務(wù)科、籌集科、貸款科等四個(gè)科室以及雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞等5個(gè)辦事處，辦事處為市住房公積金管理中心派出機(jī)構(gòu)，分別負(fù)責(zé)各縣(市)住房公積金管理工作。

市中心和辦事處服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、時(shí)間及電話：

中心網(wǎng)站：http://www.zjgjj.net

網(wǎng)上服務(wù)：網(wǎng)上查詢、辦理業(yè)務(wù);服務(wù)熱線、短信、微信、微博等。

(一)繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)五家，對比上年受托繳存業(yè)務(wù)銀行的數(shù)量沒有發(fā)生變化。全年實(shí)繳單位5,808家，實(shí)繳職工31.46萬人，繳存 42.83億元，同比增長15.45%。當(dāng)年新開戶單位1,108家，新開戶職工4.05萬人，凈增單位956家，凈增職工1.62萬人。截至底，繳存總額259.64億元，繳存余額115.81億元，分別同比增長19.75%,13.07%。

(二)提�。喝�年提取29.44億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率68.74%，比上年同期增加8.44個(gè)百分點(diǎn)。截至底，提取總額143.83億元，同比增長25.74%。

(三)貸款

1、個(gè)人住房貸款：本市個(gè)人住房貸款最高額度為50萬元，其中，雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度25萬元。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)六家，對比上年受托貸款業(yè)務(wù)銀行的數(shù)量沒有發(fā)生變化。全年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.87萬筆24.74億元，同比增長30.20%、34.03%�；厥諅�(gè)人住房貸款9.50億元。截至底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款5.66萬筆136.77億元，貸款余額97.47億元，同比增長18.16%、 22.08%、18.52%。個(gè)人住房貸款率為84.16%，比上年同期增加3.87個(gè)百分點(diǎn)。

2、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：我市住房公積金沒有發(fā)放保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

(四)購買國債：全年,我中心沒有購買國債。兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國債金額為0，國債余額0.49億元，對比上年同期沒有發(fā)生變化。

(五)資金存儲：截至底，全市結(jié)余資金存款21.10億元。其中，活期6.07億元，1年以內(nèi)定期(含)15.02億元，1年以上定期0.01億元，沒有其他協(xié)議、協(xié)定、通知存款。

(六)其他：截至底，資金使用率93.12%，資金運(yùn)用率84.59%，比上年同期分別增加2.21、3.82個(gè)百分點(diǎn)。截至底，住房公積金用于住房消費(fèi)資金248.14億元，住房公積金用于住房消費(fèi)資金47.87億元，同比增長36.72%。

(一)業(yè)務(wù)收入：全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)44,102.26萬元，同比增長7.61%。其中：存款利息收入6,689.34萬元，委托貸款利息收入37,246.50萬元，國債利息收入166.42萬元，其他收入0萬元。

(二)業(yè)務(wù)支出：全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)13,469.65萬元，同比下降44.42%。其中：繳存職工賬戶余額的利息支出9,570.63萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出2,030.62萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出1,862.33萬元，其他支出6.07萬元。

(三)增值收益：全年，住房公積金增值收益30,632.61萬元，同比增長82.92%。增值收益率2.81%，比上年同期增加1.06個(gè)百分點(diǎn)。

(四)增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金1,523.46萬元，提取管理費(fèi)用1,715.37萬元，上交財(cái)政管理費(fèi)用1,715.37萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金27,393.78萬元，上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金17,330.09萬元。截至底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額9,747.35萬元，累計(jì)上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金43,739.17萬元。

(五)管理費(fèi)用支出：全年，管理費(fèi)用支出1,580.48萬元，同比增長36.02%。其中，人員經(jīng)費(fèi)491.13萬元，公用經(jīng)費(fèi)77.19萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1,012.16萬元。

(一)個(gè)人住房貸款：截至底，我中心沒有逾期個(gè)人住房貸款。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年沒有使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 9,747.35萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0%。

(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：我市住房公積金沒有發(fā)放保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：我市住房公積金沒有歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。

(一)繳存業(yè)務(wù)：年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為5.41%和15.45%。

繳存職工的構(gòu)成情況：按單位性質(zhì)，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占56.66%，國有企業(yè)占25.45%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.61%，外商投資企業(yè)占3.24%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占10.51%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.27%，其他占0.26%。

按收入水，低收入群體占38.85%，中等收入群體占54.29%，高收入群體占6.86%。

(二)提取業(yè)務(wù)：全年提取住房公積金42.39萬筆29.44億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占78.58%(購買、建造、翻建、大修自住住房占43.80%，償還購房貸款本息占34.75%，租賃住房占0.03%);非住房消費(fèi)提取占21.42%(離休和退休提取占15.12%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.05%，戶口遷出本市或出境定居占1.23%,大病救治等其他占5.02%)。

(三)貸款業(yè)務(wù)。

1、個(gè)人住房貸款：全年支持職工購建房95.74萬方米，年末個(gè)人住房貸款市場占有率為27.36%，比上年同期減少9.65個(gè)百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出2,040.96萬元。

職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)?以下占24.87%，90-144(含)?占66.24%，144?以上占8.89%;新房占89.71%，二手房占10.12%，其他(包括經(jīng)濟(jì)適用住房、自建房)占0.17%。

貸款職工中，低收入群體占16.74%，中等收入群體占67.60%，高收入群體占15.66%。

2、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：我市住房公積金沒有發(fā)放保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

(四)住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為111.78%，比上年同期增加17.4個(gè)百分點(diǎn)。

(1)住房公積金繳存業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況：目前，本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)五家，包括建行湛江市分行、工行湛江分行、農(nóng)行湛江分行、中行湛江分行、廣東南粵銀行，對比上年受托繳存業(yè)務(wù)銀行的數(shù)量沒有發(fā)生變化。

(2)住房公積金繳存基數(shù)限額：住房公積金繳存基數(shù)最高限額為我市當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月均工資總額的5倍，繳存月工資基數(shù)的最高限額分別為：湛江市區(qū)23,583元;廉江市 16,188元、雷州市12,178元、吳川市14,492元、遂溪縣15,928元、徐聞縣14,853元;最低限額為度的月工資基數(shù)不得低于我市現(xiàn)行的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1,210元。

(3)住房公積金繳存基數(shù)限額的確定方法：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等政策文件規(guī)定，繳存月工資基數(shù)是按照職工本人度的月均工資總額核定，工資總額按照國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字〔1990〕1號計(jì)算)。

(4)住房公積金繳存比例調(diào)整情況：，我中心辦理住房公積金比例調(diào)整共809筆業(yè)務(wù)。

(5)住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：中國人民銀行分別于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日調(diào)整住房公積金存貸款利率，我中心均按調(diào)整后的最新利率執(zhí)行。自 10月24日起，住房公積金活期存款年利率為0.35%;住房公積金定期存款期限為三個(gè)月、半年、一年、二年及三年的年利率分別為1.1%、 1.3%、1.5%、2.1%及2.75%。

(1)住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度：我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度執(zhí)行《關(guān)于住房公積金貸款額度調(diào)整的通知》(湛公積金〔2015〕5號)，每戶最高貸款額度為50萬元。

(2)住房公積金發(fā)放個(gè)人異地貸款及貼息貸款情況：，我市住房公積金發(fā)放個(gè)人異地貸款559戶，金額14,953.3萬元，遍布北京、上海、天津、廣州及深圳等全國多個(gè)城市。全年，我中心沒有住房公積金貼息貸款。

(3)住房公積金貸款政策調(diào)整及執(zhí)行情況：

，我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度執(zhí)行《關(guān)于住房公積金貸款額度調(diào)整的通知》(湛公積金〔2015〕5號)，每戶最高貸款額不超過50萬元。

我中心為支持本市繳存職工合理住房剛需，提高職工購建住房能力，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，于10月28日印發(fā)并執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(湛公積金委〔2015〕1號)。第一，對首次及第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住普通商品住房的家庭，最低首付比例為所購房屋款的20%;第二，住房公積金個(gè)人住房貸款及組合貸款中的商業(yè)貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限30年;第三，繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，可根據(jù)申請人及其配偶等家庭成員的住房公積金月繳存基數(shù)的1.25倍核定收入，不需提供收入證明;貸款申請人配偶等家庭成員沒有繳存住房公積金的，則需提供收入證明。

(4)住房公積金貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：中國人民銀行分別于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日調(diào)整住房公積金存貸款利率，我中心均按調(diào)整后的最新利率執(zhí)行。自 10月24日起，住房公積金個(gè)人住房貸款期限為1至5年(含5年)的，其貸款年利率為2.75%;貸款期限為5年以上的，其貸款年利率為 3.25%。

(1)簡化提取手續(xù)。堅(jiān)持以人為本，關(guān)心關(guān)注中低收入群體，對農(nóng)民工提取使用手續(xù)進(jìn)一步簡化。農(nóng)村戶籍職工回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)，憑終止勞動(dòng)合同、戶籍證明、住房公積金存折可提取使用住房公積金;農(nóng)業(yè)繳存戶建房憑戶口簿、土地使用證、購買建筑材料票據(jù)、村委會證明便可提取使用住房公積金，手續(xù)簡便。，農(nóng)村戶籍職工回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)、農(nóng)業(yè)繳存戶建房1,050人次提取使用住房公積金1,484.49萬元。

(2)調(diào)整貸款政策。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和住房公積金發(fā)展的實(shí)際，靈活調(diào)整住房公積金貸款政策業(yè)務(wù)。第一，調(diào)整貸款準(zhǔn)入條件。將按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上縮短為按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;調(diào)整第二次使用住房公積金貸款的申請條件，結(jié)清第一次使用住房公積金貸款即可再次申請。第二，提高貸款額度。將夫妻雙方購買全新精裝修自主住房的貸款額度提高到50萬元。第三，降低貸款首付比例。將首次及第二次使用住房公積金貸款的首付比例降低，最低首付比例為兩成。第四，延長償還貸款退休年限。根據(jù)干部職工對償還貸款年限的實(shí)際需要，主動(dòng)將償還貸款年限延長至法定退休年齡的后5年，有效緩解了干部職工的還貸壓力。通過靈活有效的調(diào)整措施，使廣大干部職工享受到住房公積金的優(yōu)惠政策。，我中心為8,717個(gè)住房公積金繳存職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款24.74億元。

(3)預(yù)提交首期房款業(yè)務(wù)。于 2009年在全國率先開展了預(yù)提住房公積金交首付房款業(yè)務(wù)。繳存職工憑與開發(fā)樓盤簽訂的購房意向書等材料即可提取使用個(gè)人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金用于交首期房款。截至，全市累計(jì)45,231人次提取使用住房公積金35.01億元用于交首付房款;其中12,253人次提取使用住房公積金9.18億元用于交首付房款。

(4)異地繳存貸款業(yè)務(wù)。于 2006年開展了異地繳存貸款業(yè)務(wù)。只要戶籍或工作所在地在湛江的，在湛江購買普通商品住房都可以享受住房公積金貸款政策優(yōu)惠。截至，全市有 2,307戶異地繳存人在我市辦理住房公積金貸款6.34億元;其中，共有559戶異地繳存人在我市辦理住房公積金貸款1.49億元。

(5)重大疾病救治提取使用業(yè)務(wù)。于 2011年開展了重大疾病救治提取使用業(yè)務(wù)。凡職工本人、配偶、父母或子女患有惡性腫瘤、慢性腎功能衰竭等10多種重大疾病，可提取使用住房公積金用于大病救治。截至，全市有893人次提取住房公積金2,820.35萬元用于重大疾病救治，有效解決了職工大病救治資金難問題;其中 197人次提取使用住房公積金618.11萬元用于重大疾病救治。

(6)實(shí)行向特殊群體政策傾斜。于 2011年開展了享受低保職工租房、租住政府廉租住房，農(nóng)業(yè)戶籍繳存人建房等提取使用業(yè)務(wù)。對享受低保職工租房、租住政府廉租住房，農(nóng)業(yè)戶籍繳存人建房等提取使用住房公積金的減免一定的手續(xù)資料，對特殊群體實(shí)行政策傾斜。截至，全市有1,261人次提取使用住房公積金1,561.09萬元用于租房、享受低保職工租房、租住廉租房、農(nóng)業(yè)戶籍繳存人建房等，有效改善了特殊群體職工居住環(huán)境;其中183人次提取使用住房公積金238.69 萬元用于租房、享受低保職工租房、租住廉租房、農(nóng)業(yè)戶籍繳存人建房。

(7)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)。于 2013年5月開展了住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)。繳存職工購買同一套住房使用住房公積金貸款不足的，可同時(shí)向商業(yè)銀行申請貸款，多渠道解決購房資金。截至 ，全市已有2,818戶繳存職工辦理了住房公積金組合貸款12.98億元。其中，全市有2,055戶辦理了住房公積金組合貸款 9.49億元。

(1)深入開展主動(dòng)服務(wù)。堅(jiān)持主動(dòng)上門義務(wù)做好每一個(gè)開發(fā)樓盤的銷售人員和貸款業(yè)務(wù)人員的住房公積金政策業(yè)務(wù)培訓(xùn)。，我中心先后到藍(lán)海麗舍、新坐標(biāo)廣場等79個(gè)開發(fā)樓盤進(jìn)行集中培訓(xùn)80次，對995名銷售人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)。同時(shí)，在每一個(gè)開發(fā)樓盤的售樓展廳內(nèi)設(shè)置住房公積金政策專欄，住房公積金辦事指南等政策資料都可免費(fèi)取閱。

(2)建立優(yōu)質(zhì)服務(wù)長效機(jī)制。對在正常工作時(shí)間辦理業(yè)務(wù)確有困難或特殊情況的單位、個(gè)人可實(shí)行預(yù)約服務(wù)。，我中心先后到萬豪世家、啟達(dá)東海岸等79個(gè)樓盤或單位開展貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)場上門服務(wù)89次，集中收件1,501筆;開展提取業(yè)務(wù)預(yù)約服務(wù)610次，辦理提取業(yè)務(wù)6040件。主動(dòng)延長業(yè)務(wù)辦理時(shí)間,為在臨下班時(shí)間才趕到的辦事群眾受理業(yè)務(wù)，得到辦事群眾充分肯定與好評。，我中心實(shí)行延時(shí)服務(wù)超80人次以上。

(3)有效推進(jìn)簡政放權(quán)。我中心始終堅(jiān)持“審批環(huán)節(jié)最簡化、辦事時(shí)間最短化、群眾滿意最大化”，積極深化審批改革，主動(dòng)放權(quán)便民。將住房公積金繳存業(yè)務(wù)的繳存登記、補(bǔ)繳等11項(xiàng)業(yè)務(wù)直接下放至各業(yè)務(wù)科室及辦事處辦理，進(jìn)一步精簡辦理流程。目前，我市住房公積金歸集、貸款及提取使用等業(yè)務(wù)審批權(quán)已全部下放至科室、辦事處直接辦理。

(4)優(yōu)化升級服務(wù)臺。進(jìn)一步升級優(yōu)化跨行劃轉(zhuǎn)還貸系統(tǒng)、電子檔案提取使用系統(tǒng)，使系統(tǒng)審批業(yè)務(wù)效率更快、質(zhì)量更高。，全市受理跨行劃轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)10,527筆，將支取金額21.98億元;53,864人次建立了電子檔案，提取使用住房公積金18.27億元。同時(shí)，利用信息技術(shù)手段，建立了自動(dòng)語音轉(zhuǎn)接服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自助服務(wù)。

(5)強(qiáng)化承辦業(yè)務(wù)管理。嚴(yán)格落實(shí)業(yè)務(wù)受托銀行考核

辦法，對全市住房公積金業(yè)務(wù)受托銀行以月考和年考相結(jié)合的方式進(jìn)行統(tǒng)一考核，每月通報(bào)。考核通報(bào)12期，不斷規(guī)范業(yè)務(wù)承辦銀行管理服務(wù)行為，提升服務(wù)成效。

我中心6月19日對湛江市某水產(chǎn)有限公司不按規(guī)定繳交住房公積金作出行政處罰20,000元，該公司認(rèn)為行政處罰不合理，向政府提起行政復(fù)議申請。市政府于10月22日作出維持我中心行政處罰的行政復(fù)議決定。

1、凈增單位數(shù)：指當(dāng)年實(shí)際繳存單位數(shù)與上年實(shí)際繳存單位數(shù)的差額。

2、凈增職工人數(shù)：指當(dāng)年實(shí)際繳存職工人數(shù)與上年實(shí)際繳存職工人數(shù)的差額。

3、個(gè)人住房貸款率：指年度末個(gè)人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。

4、資金使用率：指住房公積金個(gè)人提取總額、貸款余額和購買國債余額的總和與繳存總額的比率。

5、資金運(yùn)用率：指住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和與繳存余額的比率。

6、增值收益率：指增值收益與月均繳存余額的比率。(月均繳存余額指當(dāng)年內(nèi)各月末住房公積金累計(jì)繳存余額之和除以12。)

7、個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金：指按年度末住房公積金個(gè)人住房貸款余額的1%提取的金額。

8、結(jié)余資金存款：指年度末住房公積金存放在銀行的資金額，不包括增值收益專戶存款。

9、收入水分類：

(1)低收入：指收入低于上年當(dāng)?shù)厣鐣�均工資。

(2)中等收入：指收入介于上年當(dāng)?shù)厣鐣�均工資1倍(含)-3倍之間。

(3)高收入：指收入高于上年當(dāng)?shù)厣鐣�均工資3倍(含)。

10、支持職工購房面積：指以住房公積金個(gè)人住房貸款帶動(dòng)的全部住房消費(fèi)面積。