2017年的相關(guān)政策還未出臺(tái)，小編先整理出2017年僅供參考！

2016年重慶房屋征收補(bǔ)償

　　第一?條渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)國(guó)有土地上房屋征收搬遷補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)額執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。其他區(qū)縣(自治縣)人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二條非住宅房屋被征收人可以書面申請(qǐng)住宅房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，征收部門可以根據(jù)住宅房屋被征收人安置情況統(tǒng)籌考慮。

　　鼓勵(lì)非住宅房屋被征收人進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置，并享受工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

　　第三條征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅，經(jīng)申請(qǐng)并審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，家庭實(shí)際居住且在他處無(wú)住宅的，按本辦法第二十五條規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30方米，按建筑面積30方米給予補(bǔ)償;家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45方米，按建筑面積45方米給予補(bǔ)償。對(duì)不符合上述條件騙取保障性補(bǔ)償?shù)�，�?jīng)查實(shí)，依法追回保障部分補(bǔ)償。

　　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，優(yōu)先給予住房保障，具體辦法另行制定。

　　第四條在房屋征收公告和征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，由區(qū)縣(自治縣)、北部新區(qū)房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法另行制定。

　　第五條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，房屋征收部門會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)一步協(xié)調(diào)仍未達(dá)成協(xié)議的，作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第六條對(duì)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府、北部新區(qū)管委會(huì)依照《征收條例》規(guī)定作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補(bǔ)償決定作出后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同信訪部門、被征收房屋所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府(街道辦事處)、居委會(huì)做好宣傳、解釋和協(xié)調(diào)工作。

　　第七條簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證)等權(quán)屬證明一并交回，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記手續(xù)。

　　第八條被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌�建筑面積，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實(shí)際面積計(jì)算房屋補(bǔ)償。

　　第九條對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　第十條被征收居民遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué)，征收之時(shí)可一次性選擇6年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué)，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就學(xué)校入學(xué)。

　　對(duì)符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發(fā)生變化造成人戶分離的，在征收補(bǔ)償完成1年內(nèi)，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金。1年后，按規(guī)定向遷入地民政部門提出申請(qǐng)。

　　因征收遷入的居民與遷入地原居民在就業(yè)、培訓(xùn)、醫(yī)療、社會(huì)保障等公共服務(wù)方面享有同等待遇，按屬地原則在遷入地參加城鄉(xiāng)居民合作醫(yī)療保險(xiǎn)。

　　第十一條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提交被征收范圍內(nèi)的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征收人送達(dá)分戶評(píng)估報(bào)告。

　　第十二條征收未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門批準(zhǔn)，將住宅房屋改為營(yíng)業(yè)用房或其他非住宅用房的，按住宅房屋進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;被征收房屋所有權(quán)人、房屋座落與工商、稅務(wù)登記的證明一致，房屋征收公告發(fā)布前連續(xù)合法經(jīng)營(yíng)，并能夠提供2年以上納稅記錄的，按規(guī)定給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　第十三條征收決定公告后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示7日，并安排負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。對(duì)被征收人反映的確屬錯(cuò)估的部分，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)予以記錄，并報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改、完善。

　重慶房屋征收補(bǔ)償辦法：住宅每戶最高補(bǔ)償3萬(wàn)

　　哪些情況下需要征收國(guó)有土地上的房屋?征收之后如何補(bǔ)償?記者昨日從市國(guó)土房管局獲悉，日前我市首次出臺(tái)了《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(暫行)》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)，并從即日起實(shí)施。辦法中，對(duì)國(guó)有土地上房屋的征收和補(bǔ)償進(jìn)行了明文規(guī)定。其中，住宅類每戶如果選擇以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償，可獲得3萬(wàn)元。

　　這些情況下才能征收房屋

　　辦法中規(guī)定，以下情況可以征收：國(guó)防和外交的需要;由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　在主城區(qū)，如果征收的房屋建筑面積在1萬(wàn)方米(含)以上，房屋征收部門需要把征收補(bǔ)償方案、方案論證意見(jiàn)、資金和房源情況等相關(guān)資料報(bào)送主管部門備案。而被征收人戶數(shù)在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬(wàn)方米以上的區(qū)域，則需要通過(guò)各區(qū)政府常務(wù)會(huì)議(北部新區(qū)全委會(huì))討論之后決定。

　　征收補(bǔ)償方案須公示30天

　　在確定征收后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提供一份征收補(bǔ)償方案。方案中須包含多項(xiàng)內(nèi)容，如征收范圍、簽約時(shí)間及期限、征收實(shí)施單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)、征收補(bǔ)償方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的預(yù)評(píng)單價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況、征收個(gè)人住房保障、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法等�！岸�且這份方案要公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)的時(shí)間不能少于30日。”市國(guó)土房管局相關(guān)人士稱。

　　此外，如果因?yàn)榕f城區(qū)改建而征收房屋，且過(guò)半數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議時(shí)，當(dāng)?shù)貐^(qū)縣(自治縣)政府則必須召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并且根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況來(lái)修改征收方案。

　　提前簽約可獲獎(jiǎng)勵(lì)

　　征收之后的賠償怎么算?

　　據(jù)了解，按照辦法，補(bǔ)償時(shí)，住宅的搬遷費(fèi)每戶每次為1000元/戶;非住宅類如商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房每次30元/方米，生產(chǎn)用房每次40元/方米;普通住宅若選擇貨幣補(bǔ)償，則每戶的貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)為3萬(wàn)元，同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原則，合并給予一次補(bǔ)助，不能分別補(bǔ)助兩次。

　　值得一提的是，被征收人若提前簽約將給予獎(jiǎng)勵(lì)，住宅類每天40元/戶，非住宅每天20元/方米。非住宅按被征收房屋價(jià)值的5%計(jì)算，不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　不僅如此，被征收的人水電總表、天然氣等設(shè)施也會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。其中，被征收人單獨(dú)安裝的水電總表并自行拆除的，由征收單位按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性給予全額補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，征收時(shí)不予補(bǔ)償，但由征收單位恢復(fù)安裝，不另外收費(fèi)。而實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，征收時(shí)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。