攀枝花市房屋征收補償最新標準

該文件規范了東區、西區、仁和區轄區內的危舊房棚戶區改造項目征收補償標準，對于補償的條件及標準作了進一步細化。該文件從2017年4月22日起施行，有效期為5年。

危舊房棚戶區屋征收補償、補貼及獎勵標準

（一）貨幣化安置補償標準

1．房屋價值補償。

按照被征收房屋評估單價乘以房屋的總建筑面積，對被征收人的房屋價值進行補償。

被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，評估機構的選擇按照國家及省相關規定執行。

2．搬遷補償。

征收住宅用房的，搬遷費按每個產權戶1200元發放。

征收非住宅房屋的，搬遷費按被征收房屋建筑面積30元/方米計算，每個產權戶不低于1200元。

3．臨時安置補償及停產停業損失補償。

征收住宅房屋，按照補償方案確定的期限一次性發放12個月臨時安置補助費。

東區炳草崗片區按被征收房屋建筑面積12～16元／方米?月標準計算；其它片區按東區炳草崗片區的高限價格下降2～5元／方米?月標準計算。

征收非住宅房屋，按照補償方案確定的期限一次性發放3個月停產停業補助費，停產停業補助費的計算按《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定執行。

4．設施設備損失補償。

房屋評估價值應包含水電氣設施設備價值，故對水電氣設施設備不再單獨補償。對被征收房屋其它設施設備的補償費用按下列標準發放：

（1）電話100元/部；

（2）光纖寬帶100元/戶；

（3）有線電視500元/戶；

（4）空調移機300元/臺；

（5）燃氣熱水器移機150/部；

（6）太陽能熱水器移機500元/臺。

5．室內裝飾裝修價值補償。

被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定；協商不成的，按照評估機構評定結果，對被征收人給予補償。也可由房屋征收部門在制定具體房屋征收項目的補償方案時，根據實際情況確定征收范圍內統一的裝修補償標準。

（二）貨幣化安置的政策性補貼

征收住宅房屋選擇貨幣補償的，房屋征收補償部門按被征收房屋評估價值的10%給予貨幣補貼（選擇貨幣化安置的，被征收人須提供不動產登記檔案管理部門出具的滿足人均住房標準的房產證明文件，每戶不低于50方米）。

鼓勵被征收人購買新建商品房，為使被征收人“買得起、住得進”新房，有效改善居住環境。

被征收人選擇在市區范圍購買新建商品房的，由房屋征收補償部門再按被征收房屋評估價值的30%給予購房補貼。（其中購買現房的一次性補貼到位；購買期房的，先補貼20%，后憑購房納稅憑證領取10%。新購房屋價格低于被征收房屋評估價格的，按新購住房價格的30%給予購房補貼）。

領取30%購房補貼的被征收人不再享受其他購房補貼。

已領取政府購房補貼的，在辦理解除手續前應全額退還已領取的購房補貼。

若發現被征收人有涉嫌騙取政府補貼行為的，將按照法律法規追究相應責任。

征收非住宅房屋選擇貨幣補償的，征收補償部門按被征收房屋評估價值的20%給予貨幣補貼。

（三）簽約搬遷獎勵

房屋征收部門對提前簽訂征收補償協議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補償方案給予不同檔次的獎勵，每戶獎勵總額不得大于10萬元。

具體標準和發放辦法如下：

1．提前簽約獎。征收住宅房屋，被征收人在征收補償方案規定的第一時間段簽訂征收補償協議的，按被征收房屋面積150元/方米領取提前簽約獎；被征收人在征收補償方案規定的第二時間段簽訂征收補償協議的，按被征收房屋面積100元/方米領取提前簽約獎；被征收人超過征收補償方案規定的第二時間段簽訂征收補償協議的，不予獎勵。

2．提前搬遷獎。征收住宅房屋，被征收人在征收補償方案規定的第一時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積300元/方米領取提前搬遷獎，按戶保底不低于5000元；被征收人在征收補償方案規定的第二時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積200元/方米領取提前搬遷獎，按戶保底不低于3000元；被征收人超過征收補償方案規定的第二時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，不予獎勵。

3．被征收房屋為商業、辦公、倉儲、企業生產用房的，被征收人在規定時限內簽訂補償協議并完成搬遷的，按每方米200元予以獎勵，不足20方米的按20方米計算。