淄博市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

淄博公積金貸款條件

(一) 具有完全民事行為能力的自然人;

(二) 具有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入、良好信譽(yù)、有按期償還貸款本息的能力;

(三) 所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常、足額繳存住房公積金;

(四) 本人及配偶無(wú)個(gè)人住房公積金貸款余額;

(五) 本人及配偶沒(méi)有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質(zhì)押;

(六) 購(gòu)買(mǎi)自住住房，并且是購(gòu)房合同約定的買(mǎi)受人或共有人;

(七) 購(gòu)房首付款比例符合相關(guān)規(guī)定;

(八) 法律、法規(guī)、規(guī)章和中心規(guī)定的其他條件。

貸款流程

淄博一手房公積金貸款流程

1.選擇房產(chǎn)

2.辦理按揭貸款申請(qǐng)

3.銀行審查

4.簽訂購(gòu)房合同

5. 簽訂樓宇按揭合同

6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)

7. 開(kāi)立專門(mén)還款賬戶

貸款材料

一手房

淄博住房公積金一手房貸款材料

1、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口薄(復(fù)印件2份)【第二代身份證需正反復(fù)印，原件審核】

2、申請(qǐng)人結(jié)婚證(復(fù)印件2份)【原件審核，單身需到婚姻登記處開(kāi)單身證明】

3、貸款申請(qǐng)表(原件)【到中心網(wǎng)站下載填寫(xiě)】

4、夫妻雙方住房公積金繳存證明(原件)【住房公積金管理中心大廳打印】

5、房屋登記信息查詢結(jié)果證明(原件)【房管部門(mén)出具】

6.購(gòu)房合同(原件2份)【房管局備案的機(jī)打正式合同】

7.購(gòu)房收據(jù)(復(fù)印件1份)【原件審核，機(jī)打稅控收據(jù)】

二手房

淄博住房公積金二手房貸款材料

1、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口薄(復(fù)印件2份)【第二代身份證需正反復(fù)印，原件審核】

2、申請(qǐng)人結(jié)婚證(復(fù)印件2份)【原件審核，單身需到婚姻登記處開(kāi)單身證明】

3、貸款申請(qǐng)表(原件)【到中心網(wǎng)站下載填寫(xiě)】

4、夫妻雙方住房公積金繳存證明(原件)【住房公積金管理中心大廳打印】

5、房屋登記信息查詢結(jié)果證明(原件)【房管部門(mén)出具】

6.首付款銀行憑證或收據(jù)(復(fù)印件1份)【原件審核】

7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(復(fù)印件1份)【原件審核】

8.《契證》(復(fù)印件1份)【原件審核】

9.契稅完稅憑證(復(fù)印件1份)【原件審核】

10.抵押房屋房產(chǎn)證(復(fù)印件2份)【原件審核】

11.抵押房屋土地證(復(fù)印件2份)【原件審核】

貸款額度與利率

2016年淄博住房公積金貸款額度

直系親屬可合力貸款提高額度，最高可貸40萬(wàn)。

淄博住房公積金貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)為三十年。

貸款期限加申請(qǐng)人的年齡，不得超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡后五年。達(dá)到法定退休年齡的，不得申請(qǐng)貸款。(住房公積金不正常繳存)。

2016年淄博公積金貸款利率

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

貸款還款

淄博公積金貸款提前還款手續(xù)

1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。原貸款擔(dān)保方式為低押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。