白山將現(xiàn)一大批拆遷暴發(fā)戶，2018年拆遷補(bǔ)償政策來了！

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

1，草房。每方1900元。

2，磚瓦房。每方2400元。

3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每方2800元。

4，樓房（兩層以上）。每方3300元。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。

1，房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

2，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

3，院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

4，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

5，地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6，異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

7，搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。

8，搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。

拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

2018拆遷新規(guī)出臺(tái)，牢記這3點(diǎn)，補(bǔ)償款拿更多。

1.要求拆遷方公開具體的拆遷政策：拆遷政策，也就是政府文件，不知道農(nóng)民朋友見過沒？很多時(shí)候拆遷方是不會(huì)主動(dòng)公開的，而很多農(nóng)民沒有這個(gè)要求對(duì)方公開的意識(shí)。但是農(nóng)民往往對(duì)于協(xié)議內(nèi)容，以及協(xié)議有哪些需要堤防的“坑”不了解，導(dǎo)致在不明不白的情況下，自己的房屋就被拆了，讓自己的合法利益受損。

2.房產(chǎn)評(píng)估:就是對(duì)農(nóng)民原有房屋進(jìn)行價(jià)錢評(píng)估，在這里，農(nóng)民要知道，評(píng)估結(jié)果必須要雙方都同意才行，對(duì)于評(píng)估結(jié)果，農(nóng)民有權(quán)提出異議并且要求二次評(píng)估。整體的房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，不能以打印或者簽章代替，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章，以此可以查驗(yàn)看評(píng)估人員是否具有相應(yīng)的估價(jià)資格證書.

3.拆遷安置協(xié)議:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第25條做了明確規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。拆遷安置協(xié)議是農(nóng)民能夠獲得多少補(bǔ)償?shù)臎Q定性文件，因此簽字的時(shí)候一定要當(dāng)心，注意仔細(xì)核對(duì)協(xié)議上于當(dāng)時(shí)商談的是否一致。另外提醒，千萬不要在空白協(xié)議上簽字，這一點(diǎn)很重要。