購房

須有潮州戶籍在潮州購房

新政規(guī)定，自即日起，在就業(yè)地繳存住房公積金，戶籍在潮州并在潮州購買自住住房的市民，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向潮州申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

潮汕三市(潮州市、汕頭市、揭陽市)可跨市互貸，但針對(duì)的主要是住房公積金繳存地在潮汕三市的職工，而新出爐的異地貸款主要針對(duì)的是戶籍地在潮州的職工。潮州市住房公積金管理中心表示，屬于潮汕三市住房公積金跨市互貸的，接下來仍將按潮汕三市住房公積金跨市互貸的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

租房

提取額度每月不超800元

新政下提取公積金用于租房的門檻也相應(yīng)降低。今年年初，住建部、財(cái)政部、中國人民銀行出臺(tái)新規(guī)定，放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件，規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月、本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。在此基礎(chǔ)上，潮州對(duì)住房公積金繳存者租房提取住房公積金的有關(guān)問題作進(jìn)一步調(diào)整。

調(diào)整后，職工租住公租房的，可按實(shí)際房租支出全額提取;職工租住商品房的，以家庭為單位，每戶每月提取額度不超過800元。職工租房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供職工本人及配偶名下無房產(chǎn)的查詢證明、房屋租賃合同和租金繳納證明、戶口簿。

據(jù)介紹，此前潮州相關(guān)規(guī)定對(duì)職工提取住房公積金支付房租的限制較多，不僅規(guī)定“房租支出超出家庭工資總收入10%的”方可申請(qǐng)，而且只能提取“超出收入10%以上部分的租金”，此次出臺(tái)的新政降低了職工提取住房公積金支付房租的門檻，簡化了辦理的手續(xù)，對(duì)于繳存住房公積金的無房職工來說是利好消息。

還款

2年內(nèi)逾期2次不予貸款

為控制和防范風(fēng)險(xiǎn)，確保住房公積金資金安全，潮州此次進(jìn)一步嚴(yán)格了貸款征信審查，試行一年。

在試行期間，住房公積金貸款申請(qǐng)人(包括配偶或共同買受人)人民銀行信用報(bào)告中，申請(qǐng)人及配偶(或共同買受人)各種貸款(含住房貸款、經(jīng)營性或消費(fèi)性貸款)二年內(nèi)(含二年)不得有逾期記錄。逾期記錄如果超過二年，累計(jì)不超過三次(含三次)的，在簽署《按時(shí)足額還款承諾書》后，可予以貸款，但最高貸款比例不得超過房價(jià)的40%。

另外，貸記卡或準(zhǔn)貸記卡二年內(nèi)逾期記錄有二次的(含二次)，且每次逾期沒有超過30天(含30天)的，在簽署《按時(shí)足額還款承諾書》后可予以貸款。二年內(nèi)超過二次、二次逾期中有一次超過30天的，貸款不予以受理。

此外，潮州還從3月30日起調(diào)整了住房公積金貸款首套房首付比例。調(diào)整后，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%;而對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房的，最低首付款比例則保持30%不變。