房價這個東西本來就是隨著政策因素浮動，今年開年以來隨著各地樓市調控的深入，一線城市的房價上漲幅度都得到了緩解。但是日一紙命令讓雄安新區這個地方的房價從三千直奔3萬，據說縣城的房價已經漲到10萬。到底是怎么樣的魔力能讓調控下的房價暴漲?

注：雄安新區，中國的千年大計。4月1日晚，中央、國務院的一則通知，讓整個北方地區都震驚了!各個城市的炒房團聞風而動，據說雄縣的房價已經從年前的4千漲到了10萬...附的保定、霸州房價也開始瘋漲，在北京買不起房子的我，終于在河北，也買不起房了...

2017年4月1日，中央宣布成立雄安新區，主要包括河北雄縣、容城、安新3縣等地，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。這一消息在京津冀乃至全國“爆炸”開來，牽動人們敏感的神經和“嗅覺”。本網記者有幸親歷雄安新區宣布成立到宣布暫停全部樓市交易的短短幾十小時，這堪稱一場冰火兩重天的別樣“歷險”。

“我讓你昨晚來，你不來!現在雄縣的房子一分鐘一個價!”2日清晨6點半，我飛馳在北京前往雄安新區的大廣高速上，接到中介小金發來的微信語音，這時距離中央宣布雄安新區的時間僅有不足15小時。我反覆想起小金在朋友圈?發過一段話：你還在看不起雄縣么?現在的雄縣你愛理不理，以后的雄縣你高攀不起!雄縣，這個距離我生活三十多年的北京只有一百多公里卻幾乎聞所未聞的縣城，一夜之間翻了身。

雄縣縣城不大，遠遠稱不上繁華。在主干道雄州路兩側，最多的商?竟然是賣農機的，這里顯然還是一個偏重農業的社會。雄縣沒有進駐大型開發商，樓盤的樣式古老破舊。雄縣極少有70年大產權的正規商品房，售樓處早已人去樓空，和傳聞中的一樣被貼上封條。我觀察到封條的日期，是2017年2月26日，也就是與雄安新區成立密切相關的座談會舉行后第三天。

中介小金是我窺探到雄縣樓市的一個窗口。1日傍晚，當中央剛剛宣布雄安新區成立時，他在電話中興奮地說，“對，我們還在賣，現在是4200元一，可能明天就不一樣了”。凌晨，小金的微信朋友圈發?了「北京人搶房」的視頻。2日清晨，他責怪我為什么昨晚沒有來。“北京來的把我們售樓處都全部搶光了!一套不剩!警察也來了，怕買房把這里擠爆，我們一直營業到夜里2點，你再也不買到了!”小金代理的樓盤，是雄縣距離白洋淀附的一處“新民居”產權項目。新民居產權與小產權也就是所謂的“村產”不同，但也區別于可以正常上市交易的商品房。

“誰還看什么產權，你知道雄縣的房子意味著什么!”小金的語氣，跟我接觸的所有雄縣中介一樣。時間到了早上8點多，小金在微信中的語氣變了，“所有樓盤一律封盤停售，你真的買不到了”。這時我剛剛從擁堵的大廣高速擠下來，只能漫無目的的在雄縣縣城大街小巷“掃街”，這里據說有著比較繁榮的殯葬業。在一處外觀看起來比較像樣的小區，剛走就發現小區墻外就是一座公墓。

雄縣的白洋淀區域是另一幅場景，是這一片區規劃高端的別墅樓盤。一改縣城中“鄉土”風格，洋氣的聯排和獨棟，還有物業執勤站崗。售樓人員就站在門口，“抱歉不能看房，會打擾業主。我們這里的均價是4萬以上，而且現在也買不到了，可能有二期，但什么時候出售不清楚。”面對動輒數千萬的白洋淀別墅，人群漸漸散去。“這開盤的時候5000塊，我沒買，后悔啊!”只聽到周圍人群傳出這樣一句話。

雄縣周圍隨處可見京牌車輛“扎堆”。走一看，原來車主都圍攏在幾個中介周圍。中介們耐心介紹，現在雄縣買不到了，留下電話，能賣的時候會通知，拿錢過來。幾位京牌車主面面相覷，又相視一笑：大家都是提著豬頭找廟門的，但廟好像沒開門。拿著首付甚至全款來的北京客議論，雄縣、容城、安新全看過來了，全部如此辦理，所有的樓市交易全部關停。這時有人收到中介的微信大聲讀起來：霸州還有房!距離雄安新區最的白溝還有房!

人們決定去一趟白溝鎮，畢竟曾有網絡傳言說，白溝鎮曾有可能被劃為雄安新區的一部分。這里是北方最大的外貿出口集散地，包括小商品、皮貨、服裝貿易等等，北京人熟知的動物園服裝批發市場就被從京城西二環紓解到這里。作為一座商貿之城，白溝并沒有擺脫雜亂無章的狀態。我走進一家中介，看起來像老板的中年男子笑著說，“全白溝，只有一套房”。“昨天6500一還能商量，現在全款一萬多一，沒人賣，都是北京提著全款來的，沒人賣!我現在還有一套房，280萬190，業主正坐著飛機上從三亞趕回來，業主現在還什么都不知道，下了飛機還賣不賣，賣什么價，那都不好說!”