秦皇島2018年房價暴跌嗎?
想要預測明年未來秦皇島房價的走勢,我們就得先回顧一下秦皇島今年樓市的情況。
2017年4月14日深夜,秦皇島市人民政府官網發布關于加強房地產市場調控的最新措施,文件提出,為貫徹落實國家房地產宏觀調控政策,強化住房居住屬性,抑制房價過快上漲,秦皇島將對海港區城市建成區(不含金夢海灣商務旅游度假區)、北戴河區、秦皇島經濟技術開發區西區實施限購政策,非秦皇島市戶籍居民家庭在限購區域已擁有1套及以上住房的,暫不得購買新建商品住房和二手住房。能夠提供在本市滿六個月以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民在購房時視為本市戶籍居民。
該政策出臺后,對秦皇島房價有一定的抑制作用,讓秦皇島房價的上漲趨于穩定。
10月23日,國家統計局公布今年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,秦皇島新建商品住宅今年首次“止漲”,環比8月份下跌0.4%,同比去年同期上漲9.1%。小島終于不再是“天天向上”的節奏。面對新房的“止漲”,秦皇島的二手房卻沒有應聲附和,價格不跌反漲,像一匹野馬一樣繼續狂奔,環比上漲0.9%,同比上漲9%,漲幅也未看到回落,與上個月漲幅保持一致。按照這個整體上漲的趨勢,小編估計2018年秦皇島暴跌的概率不大。小幅度下跌還是可能的。
2018年秦皇島房價預測
*在報告中說明確指出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。”這句大家耳熟能詳的話被上升到報告的高度,并在講話中被著重宣讀,可謂民心所向。說明至少未來五年調控都難以全面放松。
過去10幾年,任何調控政策都是有效的,所以只要樓市還在調控,是信貸調控還在繼續,房價就沒有真的大跌。從目前的情況看,去年“930”新政之后陸續推出的一大波限購限貸政策,也給2017年的樓市政策定了一個大方向,既然還在“限”,又怎么可能“跌”。所以,對于剛需,2018,出手不要猶豫,國家已經拿出了最大的手段替你壓住房價,要學會看大勢,要學會“舍得”。2018年秦皇島整體趨勢估計會小幅度持續上漲。
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