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南京市不動(dòng)產(chǎn)登記辦理機(jī)構(gòu)設(shè)置

根據(jù)《南京市人民政府關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告》：市本級(jí)(玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū))國(guó)有土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作由南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)事務(wù)性工作;棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作由所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局承辦;江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作由各所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局和不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體承辦。

1、南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局職責(zé)

根據(jù)市編委《關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》(寧編字[2015]38號(hào))、《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整市國(guó)土資源局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制事項(xiàng)的通知》(寧編字[2015]71號(hào))要求，明確市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，設(shè)立市不動(dòng)產(chǎn)登記局，為市局直屬行政機(jī)構(gòu)，掛“地籍管理處”牌子。

市不動(dòng)產(chǎn)登記局(地籍管理處)主要職責(zé)如下：負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督全市土地、房屋、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記，組織、指導(dǎo)全市土地調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì)、土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處等工作。

會(huì)同起草不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度;擬訂南京市不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)、登記、爭(zhēng)議調(diào)處的實(shí)施細(xì)則并組織、指導(dǎo)、監(jiān)督、實(shí)施;會(huì)同市相關(guān)主管部門(mén)組織指導(dǎo)全市林區(qū)森林、林木、林地，水域、灘涂漁業(yè)養(yǎng)殖登記等不動(dòng)產(chǎn)的登記發(fā)證;在過(guò)渡期內(nèi)，配合指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的統(tǒng)一登記工作，過(guò)渡期后，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作;組織、指導(dǎo)全市土地調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì)、土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)等地籍管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)工作;組織、指導(dǎo)全市土地權(quán)屬管理工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)處重大不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議;組織不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)臺(tái)的建設(shè);組織、指導(dǎo)全市各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的收集、整理、匯交、管理和歸檔;指導(dǎo)全市不動(dòng)產(chǎn)登記信息及地籍資料共享與社會(huì)化服務(wù)工作。

2、南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(南京市不動(dòng)產(chǎn)檔案管理中心)職責(zé)

南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，掛“南京市不動(dòng)產(chǎn)檔案管理中心”牌子，為市國(guó)土資源局所屬事業(yè)單位，公益一類(lèi)。其主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)如下：

一、主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

(二)承擔(dān)土地登記，房屋登記，林區(qū)森林、林木、林地登記，水域、 灘涂漁業(yè)養(yǎng)殖登記，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記(五年過(guò)渡期后)等不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)、事務(wù)性工作。

(三)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明，受市國(guó)土資源局委托承擔(dān)土地權(quán)屬管理相關(guān)工作。

(四)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)臺(tái)建設(shè)及不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的開(kāi)發(fā)利用工作。

(五)承擔(dān)全市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查(房產(chǎn)測(cè)繪除外)、國(guó)土資源調(diào)查測(cè)繪、建設(shè)用地勘測(cè)定界及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，并對(duì)分局相關(guān)工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

(六)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料及檔案管理、查詢(xún)、利用和共享工作。

(七)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處工作。

(八)對(duì)各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)。

(九)配合市房地產(chǎn)交易管理中心開(kāi)展房屋交易管理工作。

(十)承辦市國(guó)土資源局交辦的其他事項(xiàng)。

二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(南京市不動(dòng)產(chǎn)檔案管理中心)設(shè)16個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和4個(gè)分中心。

(一)辦公室(黨群辦)。負(fù)責(zé)行政及考評(píng)管理、人事勞資工作;負(fù)責(zé)文秘、政務(wù)信息及宣傳、接待、保密工作;負(fù)責(zé)主任辦公會(huì)、黨委會(huì)研究決定的執(zhí)行和督辦工作，負(fù)責(zé)黨委日常工作開(kāi)展、文明創(chuàng)建和群團(tuán)等具體工作，承辦黨委交辦的其它工作事項(xiàng)。

(二)監(jiān)察室。負(fù)責(zé)黨風(fēng)廉政、作風(fēng)建設(shè)、信訪(fǎng)工作;按干部管理權(quán)限對(duì)違紀(jì)干部、職工進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)紀(jì)，按權(quán)限及程序做好案件查辦工作。

(三)綜合科。負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)流程設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范的制定與執(zhí)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)分析會(huì)的組織及決定的執(zhí)行監(jiān)督;負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)務(wù)科室和分局的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行、人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核、對(duì)外技術(shù)交流等工作;負(fù)責(zé)測(cè)繪資質(zhì)、測(cè)繪儀器管理等相關(guān)工作;負(fù)責(zé)調(diào)查測(cè)繪、登記及檔案整理案件的質(zhì)量抽檢工作。

(四)業(yè)務(wù)運(yùn)行科(政策法規(guī)科)。負(fù)責(zé)案件運(yùn)行調(diào)度、協(xié)調(diào)和督辦;負(fù)責(zé)工作量核定、統(tǒng)計(jì)匯總;負(fù)責(zé)政策法規(guī)的執(zhí)行，協(xié)助相關(guān)部門(mén)開(kāi)展司法訴訟以及司法執(zhí)行查封、凍結(jié)工作。

(五)后勤管理科。負(fù)責(zé)收費(fèi)、財(cái)務(wù)、后勤服務(wù)、車(chē)輛管理、固定資產(chǎn)和安全管理工作。

(六)咨詢(xún)受理科。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌各辦證大廳房地一體登記業(yè)務(wù)規(guī)范的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和尺度;負(fù)責(zé)本部辦證大廳咨詢(xún)與投訴接待、各類(lèi)案件的受理和制發(fā)證、受理資料的掃描;負(fù)責(zé)廢證的統(tǒng)計(jì)分析工作。

(七)權(quán)屬管理科。負(fù)責(zé)純土地登記審核、登記印章管理;負(fù)責(zé)權(quán)屬糾紛調(diào)處、歷史和疑難問(wèn)題處理協(xié)商機(jī)制的建立、協(xié)商會(huì)議的組織和決定的執(zhí)行工作。

(八)審核登記科。負(fù)責(zé)各類(lèi)房地一體登記案件的審核、登簿以及證書(shū)管理工作。

(九)質(zhì)量管理科。負(fù)責(zé)勘測(cè)定界、不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查成果的質(zhì)量檢查，土地登記案件的初審，測(cè)繪成果(房產(chǎn)測(cè)繪除外)的管理工作。

(十、十一、十二)權(quán)籍調(diào)查一科、二科、三科。負(fù)責(zé)勘測(cè)定界、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、測(cè)繪(房產(chǎn)測(cè)繪除外)以及不動(dòng)產(chǎn)登記外業(yè)核查工作。

(十三)地形測(cè)繪隊(duì)。負(fù)責(zé)基礎(chǔ)測(cè)繪及地理信息更新工作。

(十四)檔案管理科。負(fù)責(zé)檔案技術(shù)規(guī)范、規(guī)章制度、質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的制訂，負(fù)責(zé)檔案整理和掃描、裝訂等質(zhì)量檢查，協(xié)助指導(dǎo)分局不動(dòng)產(chǎn)檔案管理工作;負(fù)責(zé)檔案政策法規(guī)、人員的培訓(xùn)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記信息和檔案的查詢(xún)利用和窗口接待工作;加強(qiáng)對(duì)五區(qū)不動(dòng)產(chǎn)檔案管理的指導(dǎo)工作。

(十五)檔案整理科(檔案掃描科)。負(fù)責(zé)純土地登記檔案、房產(chǎn)檔案、房地合一檔案的掃描、裝訂與電子檔案管理系統(tǒng)的掛接，負(fù)責(zé)檔案的整理、保管與日常管理維護(hù)以及現(xiàn)代化檔案管理技術(shù)的運(yùn)用工作。

(十六)信息管理科。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)臺(tái)及數(shù)據(jù)共享臺(tái)的日常管理及維護(hù)工作，建立系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的安全保障體系和網(wǎng)絡(luò)安全措施;負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、計(jì)算機(jī)硬件、軟件系統(tǒng)及數(shù)據(jù)的日常運(yùn)行與維護(hù)工作。

(十七?二十)中央門(mén)、大光路、河西、華僑路4個(gè)分中心。負(fù)責(zé)各自辦證大廳咨詢(xún)與投訴接待、各類(lèi)案件的受理和制、發(fā)證、受理資料的掃描以及本大廳廢證的統(tǒng)計(jì)分析工作。