廣州房屋征收與補償條例

廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法（征求意見稿）公開征求意見。而根據該意見稿規定，舊城區改建需要征收房屋，如果半數人以上拆遷戶反對補償方案的，要進行聽證會。還有拆遷簽約獎勵不得超同地方新房市價15%等。下面快車小編將為您一一介紹。

廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法

（征求意見稿）

　　第一章　總則

第一條　為規范我市國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》），結合本市實際，制定本辦法。

第二條　市人民政府負責本市國有土地上房屋征收與補償工作；各區人民政府按照職權分工，負責本轄區內的房屋征收與補償工作。

市轄各區行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作由各區人民政府依法作出決定；市級以上重大項目、跨區項目以及市人民政府認為需要統籌的項目，由市人民政府直接作出決定。

第三條　市政府房屋征收部門（以下簡稱市房屋征收部門）負責具體組織實施本市的房屋征收與補償工作，各區房屋征收部門由各區人民政府確定。

房屋征收部門的主要職責為：（一）負責貫徹執行國有土地上房屋征收與補償的法律、法規和政策，擬定本行政區域內國有土地上房屋征收與補償的有關規定，報本級人民政府批準后執行；（二）組織編制本行政區域內房屋征收規劃和年度計劃；（三）組織實施本級人民政府決定的國有土地上房屋征收與補償工作；（四）受本級人民政府委托，組織有關部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見，舉行聽證會，對房屋征收進行社會穩定風險評估等；（五）協調有關部門加強對本行政區域內房屋征收與補償實施工作的指導；（六）與被征收人簽訂補償協議；（七）完成法律、法規規定的和本級人民政府交辦的有關房屋征收與補償的其他工作。

市住房城鄉建設行政主管部門對全市房屋征收部門的房屋征收與補償實施工作進行監督管理。市房屋征收部門指導監督各區房屋征收部門開展國有土地上房屋征收項目具體實施工作。

第四條　房屋征收部門經本級人民政府批準，可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

房屋征收部門可以委托被征收房屋所在地的鎮政府、街道辦事處及有征收拆遷經驗的事業單位或其他機構為房屋征收實施單位。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

市房屋征收部門應建立房屋征收實施單位信用檔案和房屋征收人員信息庫，定期組織從事房屋征收工作的人員進行業務培訓和考試。

第五條　市房屋征收部門每年會同有關部門對區房屋征收部門組織實施的征收工作進行監督檢查：

（一）房屋征收計劃執行情況；

（二）房屋征收補償方案的執行情況；

（三）房屋征收決定和補償決定的執行情況；

（四）社會穩定風險評估情況；

（五）信息公開情況；

（六）房屋征收檔案建立及管理情況；

（七）需要監督的其他行為。

第六條　城市管理綜合執法部門要加大對征收范圍內違法建筑的查處力度，對征收期限內未自行拆除的違法建筑依法查處。

審計部門要加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，公布審計結果。

監察機關要加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或單位及其工作人員的監察。

鎮政府、街道辦事處等涉及征收的有關單位應按照職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

　　第二章　征收決定

第七條　擬建設項目具有下列情形之一的，可以認定為符合公共利益需要：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

擬建設項目的內容與性質以立項文件批準、核準或備案的內容與性質為準。