房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，并按照下列規定執行：
（1）縣征收辦在長沙縣門戶網和長沙縣房地產網向社會發布征收評估信息及機構報名公告；
（2）縣征收辦接受長沙市國有土地上房屋征收評估機構備選庫中具有相應資質的房地產價格評估機構報名；
（3）縣征收辦在征收范圍內公布已經報名并符合資質條件的房地產價格評估機構名單，供被征收人協商選定。被征收人協商選定房地產價格評估機構的期限應當不少于5個工作日；
（4）供被征收人選擇的房地產價格評估機構不得少于3家；少于3家的，縣征收辦應當從房地產價格評估機構備選庫中邀請；
（5）被征收人在規定時間內就選定房地產價格評估機構協商達成一致意見的，將協商結果書面告知縣征收辦；
（6）協商不成的，由縣征收辦組織不少于三分之二的被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者通過搖號、抽簽等隨機選定方式確定；
（7）縣征收辦公布被征收人選定或者確定的房地產價格評估機構名單。
被征收人協商選定房地產價格評估機構的，協商過程應當公開�？h征收辦組織被征收人通過投票決定或者隨機選定方式確定房地產價格評估機構的，應當由公證機構依法公證。
2.簽訂委托合同：縣征收辦與被選定的評估機構簽訂書面房屋征收評估委托合同。
3.被征收房屋價值評估：房地產價格評估機構依法對被征收房屋價值進行評估，確定被征收房屋的價值,出具房地產評估報告。
4.申請復核評估及鑒定
（1）縣征收辦和被征收人對評估結果有異議的，應當按國家有關規定向原房地產價格評估機構書面申請復核評估，房地產價格評估機構應對評估結果進行復核，并出具復核報告。
（2）縣征收辦和被征收人對復核結果有異議的, 可向長沙市國有土地上房屋征收評估專家委員會申請鑒定。
（三）征收補償協議簽訂
1.被征收人與房屋征收部門依照房屋征收補償方案就征收補償事宜達成一致，并簽訂協議。被征收人因故不能簽訂協議的，可依法委托他人代簽補償協議（受托人需提供公證委托書、委托人及受托人身份證復印件等）；
2.征收補償協議簽訂前縣征收辦需走合同會簽流程，房屋征收實施單位、縣征收辦需對協議內容進行審核；
3.合同會簽后，縣征收辦正式簽訂補償協議。
（四）先補償后搬遷：縣征收辦按照征收補償協議約定或征收補償決定對被征收人給予補償。
（五）對建筑物實施拆除
1.房屋征收實施單位（項目所在鎮街）和具有施工安全監督管理職能職責的有關部門負責轄區房屋征收范圍內的房屋拆除施工安全的監督管理。
2.房屋拆除工程應當由具有拆除等相應資質等級的建筑施工企業承擔,應遵守國家有關安全生產管理規定。
3.不屬于招標范疇的，由縣征收辦委托房屋征收實施單位（項目所在鎮街）依法確定拆除企業完成房屋拆除工作；屬于招標范疇的，由縣征收辦委托房屋征收實施單位（項目所在鎮街）依法負責招標的具體工作。
第十七條 被征收人與縣征收辦達不成補償協議的處理程序
（一）作出補償決定：
縣征收辦與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議或者被征收房屋所有權人不明確，需作出補償決定的，縣征收辦報請縣政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。
（二）申請強制執行：
被征收人對補償決定在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，縣征收辦可以報請縣政府向人民法院申請強制執行。
1.房屋征收實施單位（項目所在鎮街）在法定期限內負責收集相關材料、證據，并制定強制執行社會穩定風險評估報告、強制執行預案和突發事件應急預案，并擬定房屋征收強制執行申請書報縣征收辦。
2.縣征收辦收到上述材料后，提交縣政府研究�？h政府相關會議通過后，縣征收辦代縣政府向人民法院提交強制執行申請書。
3.人民法院裁定準予執行的，由裁定書明確的實施主體依法組織實施。各相關職能部門、房屋征收實施單位（項目所在鎮街）應當各司其職、密切配合，保障房屋征收司法強制執行順利安全實施。
4.房屋拆除前，縣征收辦和征收實施單位（項目所在鎮街）應當對被征收房屋作出勘察記錄，并向公證機關辦理公證和證據保全。
第十八條 房屋征收信息公開程序
（一）建立房屋征收補償專項檔案：
1.房屋征收項目完成后1個月內，房屋征收實施單位（項目所在鎮）街向縣征收辦報送征收補償相關文件、資料。
2.縣征收辦應當將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布，并依法建立房屋征收補償檔案。
（二）審計：
1.縣審計局對征收補償項目的資金管理和使用情況進行定期審計，一般2年審計一次。
2. 具體審計程序：縣征收辦提出審計申請，經縣政府同意后由縣審計局組織實施，審計結果報縣人民政府及相關部門，并在規定范圍內進行公告。
第四章 其他
第十九條 本意見自公布之日起施行。