西寧市拆遷補(bǔ)償

一、土地征收及房屋拆遷范圍

東至南川河；南至現(xiàn)西塔高速城南匝道；西至西塔高速改線道路；北至保障房。涉及元堡子村、新安莊村、星家村、享堂村（拆遷安置村（居）民戶數(shù)以實(shí)際核實(shí)戶數(shù)為準(zhǔn)）。

二、補(bǔ)償安置原則

（一）按照公、公正、公開、透明的原則依法組織實(shí)施。自征拆公告發(fā)布之日起，任何單位（個(gè)人）不得在征地拆遷范圍內(nèi)搶搭、搶建建筑物及其它地面附屬物，對(duì)搶搭、搶建的建筑物及其它地面附屬物一律不予補(bǔ)償。

（二）片區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《青海省人民政府關(guān)于公布調(diào)整更新后的青海省征地統(tǒng)一產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（青政〔2015〕61號(hào)）文件確定的片區(qū)綜合地價(jià)補(bǔ)償。

（三）房屋面積、房屋用途以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。未辦理房屋所有權(quán)證的房屋，由城中區(qū)人民政府組織有關(guān)部門依法對(duì)其進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定合法的房屋按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，對(duì)違章建筑和超過(guò)審批期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

（四）農(nóng)村住宅按集中統(tǒng)一安置的原則進(jìn)行。

（五）拆遷范圍內(nèi)涉及的經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)由資質(zhì)的評(píng)估單位評(píng)估確認(rèn)后，以貨幣形式進(jìn)行一次性補(bǔ)償。

三、拆遷安置

涉及被拆遷的住宅房屋，經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估單位評(píng)估確認(rèn)后，予以貨幣補(bǔ)償。

（一）實(shí)行先補(bǔ)償后安置的方式，按照政府主導(dǎo)、村級(jí)實(shí)施的原則進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作。村民安置房由村兩委在規(guī)劃確定的規(guī)劃新村內(nèi)統(tǒng)一安置（安置新村位于該項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)）。

（二）新村住房安置面積為人均50方米建筑面積，原住房建筑面積不足每人50方米的，按照建筑面積50方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。因戶型設(shè)計(jì)原因超出建筑面積每人50方米的部分每戶10方米（含10方米）以內(nèi)，由被安置人按照房屋建設(shè)成本購(gòu)買，超出10方米以上的部分由被安置人按照房屋市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。

（三）長(zhǎng)期在本村居住的非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員住戶（包括小產(chǎn)權(quán)房住戶、兩半戶、出嫁女戶等），經(jīng)村民代表大會(huì)研究同意，可與村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一并安置，但不享受有關(guān)保障政策。解決方式為自購(gòu)安置房，價(jià)格可享受高于成本價(jià)、低于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠。

四、其他費(fèi)用補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)

（一）臨時(shí)過(guò)渡期間補(bǔ)助

集體土地上的村（居）民自行解決過(guò)渡房，過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償按4元/月/?的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付60個(gè)月。

（二）低保戶家庭經(jīng)核實(shí)后給予一次性補(bǔ)助貳萬(wàn)元整補(bǔ)助（小寫：20000元）；持有殘疾證的殘疾人經(jīng)核實(shí)后給予一次性補(bǔ)助貳萬(wàn)元整補(bǔ)助（小寫：20000元）。

（三）拆遷范圍內(nèi)涉及的中小學(xué)生交通補(bǔ)助每人叁佰元整（小寫：300元），按實(shí)有中小學(xué)生給付，每個(gè)家庭最多不超過(guò)兩個(gè)中小學(xué)生。

（四）為了促進(jìn)拆遷工作的順利開展，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并交房的住戶，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)貳萬(wàn)元整（小寫：20000元），逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、如遇特殊問(wèn)題，由元堡子片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征地拆遷指揮部研究決定。