岳陽市拆遷補償標準明細,岳陽市征收土地房屋補償條例全文

更新時間：2023-08-16 14:39:29 高考知識網 www.pvszdiiu.cn

2018拆遷補償有新規，岳陽又一批拆二代要誕生了！

2018年，將實行新的農村拆遷補償政策，更多拆遷戶可以領到全額補償啦！

岳陽棚戶改造進程是非常快的，7月份的時候公布了！

岳陽市中心城區2017-2018年棚戶區改造項目

2018年岳陽市棚戶區改造項目名單及補償標準一覽

《2018年湖南省城鎮棚戶區改造項目表》（岳陽市部分）

序號	項目名稱	實施主體	項目地點	屬于鄉鎮的項目請標注“ √“	總投資	改造戶數	面積
小計	其中：貨幣安置與新建	其中：改建
岳陽市		2648779.00	31971	30831	1140	3883228.00
市本級及轄區		1246174.00	11534	11534	0	1716023.00
岳陽樓區		988140.00	8010	8010	0	1329418.00
1	岳陽樓區甘塘坡棚改項目	樓區經建投	東至洞庭湖大道，西至省建三公司，南至塑化公司，北至望岳路。		30346.00	315	315	0	40462.00
2	岳陽樓區九華山片區棚改（二期）	樓區經建投	東至東風湖路，西至洞庭湖，南至洞庭北路與沿湖路交界口，北至鹽業公司家屬樓。		107583.00	1132	1132	0	143444.00
3	岳陽樓區德勝北路延伸線兩側棚改項目	樓區經建投	東至湖東路，南至楓橋湖路，西至雅典銘苑，北至東風湖。		26402.00	175	175	0	35203.00
4	岳陽樓區知青場路周邊棚改項目	樓區經建投	東至巴陵1號開發樓盤，西至冷水鋪路，南至巴陵中路，北至桐子嶺路。		50040.00	398	398	0	66720.00
5	岳陽樓區汴河園路兩側棚改項目	樓區經建投	東至馬壕，南至巴陵西路巴陵大橋蘑菇亭鐵路道口，西至廟前街，北至洞庭北路際華3517工廠后門		20811.00	199	199	0	27749.00
6	岳陽樓區楓橋湖道路兩側棚改項目	樓區經建投	東至德勝北路，南至京廣鐵路線，西至馬壕，北至楓橋湖路		16692.00	226	226	0	22256.00
7	岳陽樓區易家路周邊棚改項目	樓區經建投	東至北港路，西至易家路，南至原楓樹村居民點，北至青年東路。		67083.00	731	731	0	89445.00
8	岳陽樓區原經編廠周邊棚改項目	樓區經建投	東至建湘路，南至五里中學，西至新站社區，北至興湘花園		23106.00	333	333	0	30808.00
9	岳陽樓區王家河流域綜合治理工程周邊棚改項目	樓區經建投	東至雷鋒山路，南至茶園路，西至冷水鋪路，北至通海路。		80070.00	355	355	0	106760.00
10	岳陽樓區北港北路延伸線周邊棚改項目	樓區經建投	東至雷鋒山居民區，南至桐子嶺路，西至雷鋒山經適房小區，北至花園坡路		28536.00	195	195	0	38048.00
11	岳陽樓區芭南兩湖連通周邊棚改項目	樓區經建投	東至經開區虎形山路八字門一線，南至洛王東路，西至梅溪中學洛王潘家組一線，北至芭蕉湖。		27932.00	109	109	0	37243.00
12	岳陽樓區白水及磨子山片區棚改項目（二期）	樓區經建投	東至云夢路，南至南津港小學，西至陳家巷，北至白水巷。		94102.00	1110	1110	0	125470.00
13	岳陽樓區建設北路中段周邊棚改項目	樓區經建投	東至青年提社區，南至楓橋湖路，西至際華3517廠，北至東風湖。		41798.00	292	292	0	55731.00
14	岳陽樓區涼亭山周邊棚改項目	樓區經建投	東至鷹山小區，南至岳城路，西至湖東路，北至洞庭大道。		160312.00	950	950	0	213750.00
15	岳陽樓區青龍嘴棚改項目棚改項目	樓區經建投	東至鷹山小區，南至岳城路，西至湖東路，北至洞庭大道。		26952.00	300	300	0	35936.00
	岳陽樓區萬家組及農科組棚改項目	樓區經建投	東至組界線（易家、萬家、農科），南至寶德東堤灣，西至東風湖，北至七里山。		165375.00	980	980	0	220500.00
16	岳陽樓區臨港濱湖村棚戶區改造	岳陽樓區服務新港區工作組	西至聯港路，北至芭蕉湖，東至胥家橋村，南至洪源路		16100.00	161	161	0	31073.00
17	岳陽樓區臨港海關路與城陵磯路交匯處東南角棚改	岳陽樓區城陵磯街道辦事處	西至華能宿舍、北至海關路、南至城陵磯路，東至海吉星		4900.00	49	49	0	8820.00
南湖區		191061.00	1231	1231	0	196024.00
18	南湖新區湖濱社區楓樹山片區棚改項目	湖濱辦事處	楓樹山路，無編號，東至畈中，南至岳陽縣，西至蓮花路，北至楓樹山路		39360.00	246	246	0	38622.00
19	南湖新區南湖區畔湖灣片區棚改（二期）	南湖辦事處	奇西路，甲區，東至畔湖主路，南至黃梅港污水處理廠，西至南湖，北至湖南理工學院新建組魚池		16671.00	76	76	0	27360.00
20	南湖新區圣安片區棚戶區改造項目	月山管理處	五星路，A段，北至圣安府邸，南至五星路A段，西至閑云路，東至圣安路		13390.00	96	96	0	18407.00
21	南湖新區天燈咀二期（結轉）項目	求索辦事處	邕湖路，無編號，東至南湖水岸小區，南至南湖北岸，西至邕湖路，北至南湖西游路		58460.00	395	395	0	48585.00
22	南湖新區職院后街棚戶區	龍山管理處	致富街389號，東至岳興公路，南至岳陽職院后門，西至敖里組安置點，北至樓區郭鎮鄉地坪		13500.00	90	90	0	15750.00
23	南湖新區龍山南、北麓棚戶區	龍山管理處	岳興路，無編號，東至岳興路，南至龍山管理處閣子市社區大屋組，西至龍山社區抵南湖，北至黃梅港濕地公園		18000.00	130	130	0	18590.00
24	趕山路周邊棚戶區（一期）	龍山管理處	趕山路，無編號，東至石油化工學院，南至中心醫院，西至楓樹山，北至趕山路		31680.00	198	198	0	28710.00
經開區		9100.00	150	150	0	15000.00
25	岳陽東客運樞紐棚改項目	市交建投	金鳳橋管理處(東至武廣鐵路線，西至金鳳橋西路，北至規劃的黎家村路，南至高鐵站廣場山體邊)		9100.00	150	150	0	15000.00
君山區		22753.00	1704	1704	0	131291.00
26	君山區柳林洲農科路棚改	君山區城建投	農科路小區,東至十字渠，西至君山大道，南至農科路，北至柳林路		2320.00	98	98	0	8428.00
27	君山區柳林洲望城片區棚改	君山區城建投	柳毅東路南側,東至銀盤路，西至特種養殖場，南至廣場路，北至柳毅大道		6740.00	290	290	0	24070.00
28	君山區廣興洲鎮原汽車站片區棚改	廣興洲鎮人民政府	廣興北路東西兩側,東至廣財路，西至廣興路，南至臨江路，北至天長街路	√	1061.00	102	102	0	6224.00
29	君山區許市鎮茅屋嶺片區棚改	許市鎮人民政府	七涼線路北側,東至崇慶村，西至天井山南路，南至便民路，北至崇慶路	√	1660.00	155	155	0	14312.00
30	君山區許市鎮月山片區棚改	許市鎮人民政府	月山路兩側,東至天井山南路，西至橫山嶺村，南至銀杏路，北至天井山林場	√	1579.00	150	150	0	13350.00
31	君山區錢糧湖鎮六門閘南段棚改	錢糧湖鎮人民政府	漁都南面,東至東洞庭湖，西至漁民新村，南至錢岳公路，北至生態漁都	√	1350.00	168	168	0	11320.00
32	君山區錢糧湖鎮托龍山機瓦廠片區棚改	錢糧湖鎮人民政府	托龍山社區,東至環城西路，西至層山西路，南至振興路，北至華容河大堤	√	2350.00	242	242	0	20602.00
33	君山區錢糧湖鎮錢貿小區棚改	錢糧湖鎮人民政府	朝陽社區,東至育才路，西至藍田路，南至百花大道，北至朝陽路	√	1930.00	215	215	0	16653.00
34	君山區良心堡南田紡織廠小區棚改	良心堡鎮人民政府	良心堡福華居委會,東至振興路，西至202省道，南至悅來河，北至福華路	√	1458.00	186	186	0	8100.00
35	君山區政府機關周邊棚改	君山區城建投	政府辦公區周圍,東至影劇院，西至自來水公司一水廠，南至區政府辦公樓，北至君山中學		2305.00	98	98	0	8232.00
屈原區	35120.00	439	439	0	44290.00
36	屈原天問辦事處棚改	天問街道辦事處	北：S307、南：虎型山社區、東：富民街、西：虎型山社區		8000.00	100	100	0	7000.00
37	屈原營田鎮棚改	營田鎮政府	北：堤防會、南：屈原大道（S307)、東：糖糧路、西：虎形山社區	√	27120.00	339	339	0	37290.00
汩羅市		310455.00	4880	4470	410	553854.00
38	汨羅市高泉新城綜合體棚戶區改造	汨羅市安居投	東至友誼河，南至江漓路，西至京廣鐵路，北至汨羅江大堤		8055.00	130	130	0	13650.00
	23000.00	350	350	0	39200.00
	27080.00	412	412	0	45886.00
	4630.00	70	70	0	7840.00
39	汨羅市友誼河沿線棚戶區改造	汨羅市安居投	東至友誼河，南至魯獅壩，西至泉水巷，北至沿江大道		18080.00	298	298	0	28608.00
40	汨羅市通江路片區棚戶區改造	汨羅市安居投	東至修遠路，南至汨新大道，西至山水路，北至汨羅江大道		33665.00	449	449	0	53880.00
41	汨羅市中心城區零星棚戶區改造	汨羅市安居投	中心城區內的危房		25125.00	345	345	0	39675.00
42	汨羅市武夷山夾城棚戶區改造	汨羅市安居投	東至紅旗水庫，南至南托路，西至西環路，北至北托路		22010.00	350	350	0	36885.00
43	汨羅市玉笥山棚戶區改造（屈子文化園片區）	汨羅市安居投	東至旅游線，南至汨羅江北岸，西至屈子祠集鎮，北至紅屈公路		57920.00	905	905	0	93517.00
44	汨羅市高泉山片區棚戶區改造	汨羅市安居投	東至泉水巷，南至羅城路，西至勞動路，北至汨羅江大道		52812.00	640	640	0	80000.00
45	汨羅市武廣新城一期棚戶區改造	汨羅市經發投	東至南街南沿線，南至星火水庫，西至武廣高鐵，北至南環線		27950.00	425	425	0	51000.00
46	汨羅市東延線片區棚戶區改造	汨羅市安居投	東至趙公橋，南至S308，西至團山，北至汨羅江南岸		7330.00	96	96	0	12000.00
47	汨羅市長樂鎮棚戶區改造（綜合整治）	長樂鎮人民政府	東至長岳街，南至沿江路，西至十古公路，北至百興街	√	2798.00	410	0	410	51713.00
臨湘市		107220.00	1787	1787	0	142960.00
48	臨湘市西正街片區棚改項目	長安街道辦事處	東至人民醫院，西至建新北路，南至長五路，北至光榮院		37200.00	620	620	0	49600.00
49	臨湘市芙蓉路片區棚改項目	五里街道辦事處	東至裝卸公司，西至涂沈巷，南至107國道，北至京廣鐵路		45720.00	762	762	0	60960.00
50	臨湘市北環路片區棚改項目	長安街道辦事處	東至長安河，西至六中，南至白云湖，北至永昌西路		18000.00	300	300	0	24000.00
51	臨湘市工業園片區棚改項目	工業園管委會	東至臨湘大道,西至五尖山腳，南至工業園，北至沿湖路		6300.00	105	105	0	8400.00
岳陽縣		233450.00	4669	4669	0	420210.00
52	岳陽縣榮家灣鎮易家片區城市棚戶區改造項目(城中村）	榮家灣鎮人民政府	東至楓橋居委會，西至青山南路，南至城南路，北至興榮路。		20150.00	403	403	0	36270.00
53	岳陽縣榮家灣鎮文子素城市棚戶區改造項目	榮家灣鎮人民政府	東至天鵝南路，西至億豐市場，南至先鋒路，北至城南路。		39050.00	781	781	0	70290.00
54	岳陽縣紗廠片區城市棚戶區改造項目	榮家灣鎮人民政府	東至污水處理廠，西至紗廠紅線，南至富榮東路，北至防洪大堤。		34000.00	680	680	0	61200.00
55	岳陽縣榮家灣鎮城北坡內榮城市棚戶區改造項目	榮家灣鎮人民政府	東至紗廠，西至天鵝北路，南至衛農居委會，北至小毛家湖。		31200.00	624	624	0	56160.00
56	岳陽縣榮家灣鎮街趙城市棚戶區改造項目(城中村）	榮家灣鎮人民政府	東至長豐路，西至城南河，南至濱水東路，北至富榮東路。		39750.00	795	795	0	71550.00
57	岳陽縣榮家灣鎮文勝二期城市棚戶區改造項目	榮家灣鎮人民政府	東至黨校路，西至京廣鐵路，南至縣黨校，北至城東路。		13000.00	260	260	0	23400.00
58	岳陽縣榮家灣鎮南街一期城市棚戶區改造項目	榮家灣鎮人民政府	東至友愛路，西至中湘街，南至制藥四廠圍墻，北至榮家灣鎮政府。		7500.00	150	150	0	13500.00
59	岳陽縣榮家灣鎮麻塘片區城市棚戶區改造項目	榮家灣鎮人民政府	東起岳榮公路，西至洞庭湖大堤，南至北閘，北至岳雅中學地塊。		37250.00	745	745	0	67050.00
60	岳陽縣榮家灣鎮老港社區棚戶區改造項目	榮家灣鎮人民政府	東起文勃屋場，西至洞庭湖，南至濟美村，北至鹿角茶場。		11550.00	231	231	0	20790.00
華容縣		152320.00	2140	2140	0	178500.00
61	華容縣治河渡鎮棚戶改造	治河渡鎮鎮政府,岳陽惠華投資發展有限公司	東至大堤腳，南至潘華大橋，西至華容河，北至預制場。	√	6800.00	100	100	0	7500.00
62	華容縣馬鞍社區棚戶區改造	田家湖生態新區管委會，岳陽惠華投資發展有限公司	東至人民中路，南至華鲇路，西至荷花塘南路，北至陽光大道。		8400.00	120	120	0	9600.00
63	華容縣田家湖棚戶區改造	田家湖生態新區管委會，岳陽惠華投資發展有限公司	東至普圣堂村八組，南至普圣堂村九組，西至田家湖五家洲，北至華鲇路。		11520.00	160	160	0	14400.00
64	華容縣橋東農民街棚戶區改造	岳陽惠華投資發展有限公司	東至縣布鞋廠，南至民富街南端，西至明軒大酒店，北至民富街北端。		13000.00	200	200	0	18000.00
65	華容縣風波嶺棚戶區改造	岳陽惠華投資發展有限公司	以風波嶺為中心，東至名皇賓館，南至西正街，西至六中巷，北至一橋西路。		79200.00	1100	1100	0	88000.00
66	華容縣治湖社區棚戶區改造	岳陽惠華投資發展有限公司	東至新苗幼兒園，南至老中醫院，西至護城港，北至解放路。		19800.00	260	260	0	20800.00
67	華容縣注滋口鎮棚戶區改造	岳陽惠華投資發展有限公司	東至國慶路，南至移堤街，西至農民街，北至藕池河堤	√	13600.00	200	200	0	20200.00
湘陰縣		241600.00	1833	1833	0	207647.00
68	湘陰縣城南棚戶區改造項目	湘陰縣工業園管委會	東到工業大道，西到文樟大道，南到順天大道，北到洋沙湖大道。		25600.00	220	220	0	25520.00
69	湘陰縣湘益棚戶區改造項目	湘陰縣漕溪港街道辦事處	東到吉祥路，西至芙蓉北路，南到長嶺路，北到車站路。		30000.00	230	230	0	26450.00
70	湘陰縣茶場棚戶區改造項目	湘陰縣文星鎮政府	東至紫華路，西至洋沙湖，南至洋沙湖大道，北至規劃路。		42000.00	308	308	0	36552.00
71	湘陰縣南岸棚戶區改造項目	湘陰縣文星鎮政府	東至芙蓉北路，西至文樟大道，南至白水江路，北至東湖。		33000.00	287	287	0	35217.00
72	湘陰縣城東棚戶區改造項目（二期）	湘陰縣文星鎮政府	東到原吉路，西到芙蓉北路，南到江東路，北到長嶺路。		20000.00	188	188	0	19176.00
73	湘陰縣嵩燾棚戶區改造項目	湘陰縣文星鎮政府	東到規劃路，西到旭東路，南到江東路，北到長嶺路。		60000.00	380	380	0	42292.00
74	湘陰縣湖上橋棚戶區改造項目	湘陰縣文星鎮政府	東到太傅路，西到旺商街，南到江東路，北到通達湖。		31000.00	220	220	0	22440.00
江縣		357560.00	5128	4398	730	664034.00
75	江縣三犢源棚戶區	城關鎮人民政府	東至南街、西至曲池路、南至影劇院、北至首家坪大道		99840.00	1248	1248	0	159744.00
76	江縣秀野路棚戶區	城關鎮人民政府	東至首家坪大道、西至秀野路、北至北城路、南至三犢源路		27360.00	342	342	0	43776.00
77	江東片棚戶區	城關鎮人民政府	東至江大橋、西至民建路，南至汨羅江邊、北至碧潭大橋		22480.00	281	281	0	35968.00
78	江西片棚戶區	城關鎮人民政府	東至十字街、西至曲池路北至首家坪大道、南至西街		31120.00	389	389	0	49792.00
79	江縣古城棚戶區	城關鎮人民政府	東至水沙坪路、西至北城路，南至首家坪大道、北至規劃道路		45840.00	573	573	0	73344.00
80	江縣氮肥廠段棚戶區	城關鎮人民政府	東至魯肅山公園、西至汨羅江，南至伍公路、北至汨羅江		14880.00	186	186	0	23808.00
81	江縣甲山河棚戶區	城關鎮人民政府	東至天岳大道、西至防洪堤，南至三陽路、北至汨羅江		14320.00	179	179	0	22912.00
82	江縣城新棚戶區	城關鎮人民政府	東至曲池路、西至啟明中學、南至大西門路、北至首家坪路		58562.00	487	487	0	90095.00
83	江縣金窩棚戶區	三陽鄉人民政府	東至田園路、西至汨羅江、南至育才西路、北至大西村		36195.00	301	301	0	55685.00
84	江縣發電公司黃棠電站棚戶區改造	江縣水力發電有限公司黃棠分公司	東至五里村，南至內繞山公路，西至五里村黃棠組，北至x095縣道	√	412.00	50	50	0	2332.00
85	江縣余坪鎮棚戶區改造項目	余坪鎮人民政府	東至談胥小學；西至談岳公路；南至談胥集鎮；北至稻竹村界。	√	572.00	50	50	0	3729.00
86	江縣三市鎮棚戶區改造	三市鎮人民政府	東：鐘洞河及三星村村級公路，西：抵興三路，南：抵鐘洞河及永太村村級公路，北：抵三公路	√	425.00	90	0	90	5562.00
87	江縣談岑供銷社棚戶區改造	談岑供銷合作社	東至肉食站、南至居民自留地、西至張市鄉政府、北至西公路	√	964.00	126	126	0	6382.00
88	江縣安定供銷合作社安定橋棚戶區改造	安定供銷合作社	東至昌安大道、南至安弟思酒店、西至106國道、北至安思公路	√	785.00	80	80	0	3274.00
89	江縣南江供銷社棚戶區改造	南江供銷合作社	東至歐陽詠房屋、南至南江糧站、西至南江鎮綜合服務廠、北至南江郵電局	√	468.00	50	50	0	2825.00
90	江縣粟山供銷社棚戶區改造	粟山供銷合作社	東至原伍市糧站、南至伍公路、西至長青北路、北至伍市老街	√	538.00	56	56	0	3024.00
91	江縣南江鎮棚戶區改造	南江鎮人民政府	南至新街幼兒園、北至南江中路、西至濱江南路、東至擔水巷街	√	745.00	190	0	190	38140.00
92	江縣余坪鎮棚戶區改造項目	余坪鎮人民政府	東至談胥小學；西至談岳公路；南至談胥集鎮；北至稻竹村界。	√	768.00	180	0	180	12375.00
93	江縣三市鎮三眼橋棚戶區改造（二期）	三市鎮人民政府	東：居委會老街，西：肥田村富康路，南：鐘洞河，北：抵三公路	√	1286.00	270	0	270	31267.00

2018年棚戶區改造補償標準是什么？

一般來說，棚戶區改造項目的根本法律依據仍為《國有土地上房屋征收與補償條例》或《土地管理法》及相關法律法規政策，并參照地方性法規政策具體施行，具體程序和補償標準的確定與其所屬地塊的土地性質有關。

具體地說，棚戶區改造補償安置的方式通常是依法由被拆遷人自行選擇貨幣補償方式或產權置換方式，部分地方會規定被拆遷人只能選擇其中一種方式進行補償，被拆遷人選擇放棄安置房的，會有“全部放棄安置房補助”。

被拆遷人選擇貨幣補償的，具體補償標準由各地根據相關法律規定及具體狀況制定，具體包括房屋價值補償、裝修及附屬物補償、各項補助費及各項獎勵費。

選擇產權置換方式的，還應給予臨時周轉補助（過渡費），置換房補償標準往往根據以下幾種方式確認：

第一種是根據被征收房屋的面積大小按照一個一定的比例來進行置換，比例通常為“1:1”或“1:1.x”，當房屋層數大于一層時，也可能會出現“1:0.x”的比例，在補償安置方案中會明確地對比例的確定做出規定。但是京尚拆遷律師需要提醒被拆遷人，按照這樣的比例換算的方式進行產權置換安置，也要綜合考慮被征收房屋的市場價值以及安置房的價值，并確保按照比例進行置換的標準是合理的。如果補償標準明顯不合理，被拆遷人有權拒絕并主張自己的合法權利。

第二種是將房屋的各項狀況（如新舊程度、材料結構、面積等）分別換算為一個具體的系數，并疊加計算，根據綜合計算結果得出的比例，如“1:1”或“1:1.x“或”1:0.x”進行。計算方式較第一種略有不同且更為復雜，結果與第一種異曲同工。

農村拆遷補償也有變化了~

具體有以下四個方面的改變：

一、改變補償規則，實現雙向補償

從2018年開始，農民可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度了~

據小岳岳所知，以前農村宅基地所有權屬于村集體，農民個人只有房屋所有權，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。而現在不一樣了，開心吧

二、擴大補償范圍，提高補償金額

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費包括宅基地、配套設施、租賃費等。

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

三、實現多樣化補償方式