濟(jì)南拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),濟(jì)南拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于濟(jì)南拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請以濟(jì)南官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

日前濟(jì)南市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》，遏制集體土地上亂搭亂建行為，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益。

據(jù)了解，該通知已于今年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日。

新的政策，通俗地說就是：

可以拿房子，也可以拿錢，

具體拿多少，就要看你選擇的是哪種方式了

“一戶一宅”安置，無合法手續(xù)最高補(bǔ)264米

在幾年濟(jì)南大力推進(jìn)棚改舊改過程中，類似吳家堡片區(qū)被征收拆遷群眾“一夜暴富”的例子屢屢驚爆市民的眼球，吳家堡片區(qū)不是第一個，也不會是最后一個。棚改舊改涉及千家萬戶切身利益，事關(guān)困難群眾居住條件的改善，需要有明確標(biāo)準(zhǔn)，更好地圓市民安居夢。

根據(jù)通知，本次政策涉及范圍范圍主要包括歷下、市中、天橋、槐蔭、歷城、長清區(qū)和高新區(qū)、市南部山區(qū)集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償。政策明確，要嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷“一戶一宅”安置政策，對于一戶多宅的，只按一處宅基地予以安置。

安置房屋建筑面積按照宅基地面積確定，其中有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定；無合法宅基地證的，由各區(qū)政府（含濟(jì)南高新區(qū)管委會、市南部山區(qū)管委會）依據(jù)《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》組織認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果經(jīng)公示后作為確定安置房屋建筑面積的依據(jù)，最高不得超過264方米。

多層建筑樓層越高人均安置面積越大

為進(jìn)一步規(guī)范以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式，對此將按照不同樓層進(jìn)行不同面積的補(bǔ)償。具體來說，在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43方米安置，高層建筑按人均建筑面積47方米安置。

對征收拆遷補(bǔ)償問題，通知明確按照不同安置依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。其中，以宅基地面積作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷時，按照現(xiàn)行征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)給予補(bǔ)償；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認(rèn)定房屋建筑面積，最高不得超過260方米，超出部分一律不予補(bǔ)償。

以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷時，超出每人40方米的部分，按照現(xiàn)行征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認(rèn)定房屋建筑面積，最高不得超過260方米，超出部分一律不予補(bǔ)償。

鼓勵貨幣化補(bǔ)償安置

根據(jù)通知，拆遷補(bǔ)償本著拆遷群眾能接受、得實惠的原則，鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的，按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

此外，相關(guān)部門不僅出臺措施制定明確標(biāo)準(zhǔn)，為避免征收拆遷安置中棘手問題的出現(xiàn)，還明確各區(qū)政府要嚴(yán)格履行征地程序，依法實施集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償，認(rèn)真執(zhí)行農(nóng)村宅基地審批、建房規(guī)劃管理各項政策，積極做好群眾工作。

同時，加強(qiáng)遏制集體土地上亂搭亂建行為，切實保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，維護(hù)社會公正義。對于違法違章建筑管控、查處不到位的，將依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和責(zé)任人的責(zé)任。