無(wú)錫拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),無(wú)錫拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于無(wú)錫拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：無(wú)錫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以無(wú)錫官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

1、工藝路地塊

主要由南巷上、工藝橋、華新里三個(gè)片區(qū)組成，共涉及246戶居民1.3萬(wàn)多方米。

這里的老舊危房很多，如華新里小區(qū)，自建造至今已有100多年歷史，住在其中的多數(shù)是60歲以上的老人，其中80歲以上居民有28人。

工藝路地塊棚戶區(qū)改造是今年通江街道為民辦實(shí)事的“一號(hào)民生工程”。前期工作人員已經(jīng)進(jìn)入每家每戶進(jìn)行調(diào)查摸底，并已基本完成登記工作。

2、石人橋地塊

火車(chē)站周邊還有一塊棚戶區(qū)??石人橋地塊也同期啟動(dòng)了拆遷改造。該地塊總建筑面積2.9萬(wàn)多方米，涉及430戶居民。

這兩天街道將召集居民代表召開(kāi)棚改意見(jiàn)征求會(huì)。兩地塊棚戶區(qū)改造后，火車(chē)站周邊將全部是上世紀(jì)90年代以后建造的房子，帶動(dòng)火車(chē)站地區(qū)面貌煥然一新。

城中今年還有這些項(xiàng)目要啟動(dòng)

作為無(wú)錫中心城區(qū)，梁溪區(qū)集聚了百萬(wàn)人口，承擔(dān)著市區(qū)絕大部分棚戶區(qū)改造任務(wù)。棚改工程是城市更新的重頭戲。

今年梁溪區(qū)將實(shí)現(xiàn)棚改老項(xiàng)目清點(diǎn)35個(gè)、新項(xiàng)目啟動(dòng)50個(gè)、征拆面積72萬(wàn)方米的目標(biāo)任務(wù)。

目前崇安寺三期、三院北側(cè)地塊等項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)征拆簽約，其余項(xiàng)目正在加緊推進(jìn)中。力爭(zhēng)到2020年基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。

3、地鐵4號(hào)線濱湖段

無(wú)錫地鐵4號(hào)線濱湖段征地拆遷工作已全面啟動(dòng)，涉拆濱湖區(qū)河埒街道和華莊街道部分住宅和非住宅，涉拆面積約為3.3萬(wàn)方米。

目前，根據(jù)前期調(diào)查摸底情況，兩街道的征地拆遷工作已全面展開(kāi)，其中惠河路四院站的2家國(guó)土非住宅已完成評(píng)估工作，部分租賃、經(jīng)營(yíng)戶已進(jìn)入征地拆遷的協(xié)商階段。

4、長(zhǎng)善坊地塊征收

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng)：WX崇-2014-003號(hào)(食品科技園地塊)

征收土地的位置：北至北興塘河、錫沙路，南至新興塘河，東至規(guī)劃桐橋港路

被征地村(組)及面積：廣益街道向陽(yáng)社區(qū)31.7941公頃

5、太湖廣場(chǎng)北側(cè)舊城改造項(xiàng)目

征收項(xiàng)目名稱(chēng)：太湖廣場(chǎng)北側(cè)地塊舊城改造項(xiàng)目一期A塊。

征收范圍：曹張新村127號(hào)、149～152號(hào)、155～158號(hào)、172～184號(hào)、187號(hào)、190～197號(hào)，張巷283～287號(hào)，永和路8號(hào)。均含征收范圍內(nèi)的所有門(mén)號(hào)及構(gòu)(建)筑物。

6、梨莊地塊

項(xiàng)目名稱(chēng)：梨莊地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目

房屋征收范圍：住宅:黃巷鎮(zhèn)梨莊村北街3 號(hào)、北街5 號(hào)- 67-1 號(hào)、中街(錫滬西路) 35 號(hào)、中街(錫滬西路) 36 號(hào)、姚巷1 號(hào)- 28 號(hào)、惠巷1 號(hào)-3 號(hào)、惠巷5 號(hào)- 36 號(hào)、后巷1 號(hào)- 37 號(hào)、后巷49-1號(hào)、新后巷1 號(hào)- 61 號(hào)及以上范圍內(nèi)所有無(wú)號(hào)、旁號(hào)、支號(hào)。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策又有調(diào)整了!

一、這幾類(lèi)房子沒(méi)證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

二、新增拆遷過(guò)渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元)等。

三、雙向補(bǔ)償方法

房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬(wàn)不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過(guò)從2018年開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

從明年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;

另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

四、拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

補(bǔ)償方式分為兩種：

一種是金錢(qián)補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償;

第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

五、拆遷補(bǔ)償金算法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物;

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑;

其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/方米;磚房2400元/方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/方米;建筑(超過(guò)兩)3300元/方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)。

六、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯�(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

七、嚴(yán)禁的三種拆遷行為

國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過(guò)程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)律師專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。