黑河拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),黑河拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于黑河拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：黑河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以黑河官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

征收人：黑河市人民政府

地址：黑河市通江路2號(hào)

被征收人：劉洋

被征收人房屋坐落：黑河市東南部一磚廠東側(cè)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第S20132073號(hào)，建筑面積為36.00方米，房屋性質(zhì)為住宅，經(jīng)評(píng)估每方米3,090.00元。

黑河學(xué)院二期建設(shè)用地D區(qū)房屋征收項(xiàng)目為市政府組織實(shí)施的公益項(xiàng)目，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市政府于2016年9月1日作出《黑河市人民政府關(guān)于房屋征收的決定》，9月9日發(fā)布《黑河市人民政府關(guān)于房屋征收的公告》，公告確定的簽約與搬遷期限為：自征收決定公告發(fā)布之日起50日內(nèi)（2016年9月12日?10月31日），其后因故最后順延至2017年3月18日。

房屋征收部門多次與被征收人的母親劉文蘭進(jìn)行溝通，并多次要求其提供授權(quán)委托書，在被征收人的母親沒有提供授權(quán)委托書原件，且無法聯(lián)系到被征收人的情況下，房屋征收部門通過郵寄送達(dá)《關(guān)于出具授權(quán)委托書的通知》，并在黑河日?qǐng)?bào)和黑河市政府門戶網(wǎng)站上進(jìn)行公示，告知被征收人在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋征收補(bǔ)償事宜�，F(xiàn)征收簽約與搬遷期限已過，被征收人未能在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，市政府按照《黑河學(xué)院二期建設(shè)用地D區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》作出房屋征收補(bǔ)償決定如下：

一、征收補(bǔ)償依據(jù)

1.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）；

2.《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》；

3.《黑河學(xué)院二期建設(shè)用地D區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》；

4.黑河正房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》（黑正估字第Z2016005號(hào)）。

二、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）貨幣補(bǔ)償：

被征收人貨幣補(bǔ)償總金額121,109.20元（壹拾貳萬壹仟壹佰零玖元貳角）。

其中：

1.房屋建筑面積：36.00方米，評(píng)估價(jià)格為每方米3,090.00元，評(píng)估金額為111,240.00元。

2.房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償：磚棚子16.20方米×200.00元/方米=3,240.00元；板杖子17.00方米×10.00元/方米=170.00元；滲水井1口，計(jì)2,000.00元；地磚33.11方米×40.00元/方米=1,324.40元；墻磚11.16方米×30.00元/方米=334.80元；暖氣50型40片×30.00元/片=1,200.00元，附屬設(shè)施補(bǔ)償合計(jì)8,269.20元。

3.搬遷費(fèi)：600.00元。

4.臨時(shí)安置費(fèi)：500.00元/月×2個(gè)月=1,000.00元。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置、戶型：在開發(fā)路西側(cè)、電業(yè)街北側(cè)地段學(xué)府家園部分住宅房屋，房屋建筑面積65.32方米至145.52方米不等。

2.房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償：同上。

3.搬遷費(fèi)：600.00元×2次=1,200.00元。

4.結(jié)算差價(jià)方式：具體按照《黑河學(xué)院二期建設(shè)用地D區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。原面積及增加30%后的面積安置住宅房屋不找差價(jià)，原面積增加30%后可就上靠一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，上靠戶型增加面積部分按每方米1,400.00元的價(jià)格結(jié)算。上靠一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型后，還要增加安置面積的，再上靠一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的面積按每方米2,600.00元購買；上靠兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型以上增加的面積部分按每方米3,300.00元購買，享有全部產(chǎn)權(quán)。剩余面積部分也可以選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償按評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)可抵頂安置房屋補(bǔ)差款一并結(jié)算。

5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選房原則：按簽約時(shí)間先后順序選擇樓層樓號(hào)。

6.過渡安置：自行安置。過渡期限自本房屋簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議且搬遷之日起或強(qiáng)制執(zhí)行之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入戶通知之日止，按原房屋所有權(quán)證載明的建筑面積每月每方米10.00元計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生給付，低于500.00元的按500.00元計(jì)發(fā)，另行結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限一般為18個(gè)月，自逾期之月起按每月每方米20.00元計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。

被征收人應(yīng)在房屋征收補(bǔ)償決定下發(fā)之日起3個(gè)月內(nèi)書面確認(rèn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，如不書面申請(qǐng)選擇確認(rèn)，將進(jìn)行貨幣補(bǔ)償并按相關(guān)法律規(guī)定對(duì)房屋貨幣補(bǔ)償款進(jìn)行提存。

三、搬遷期限

被征收人須自收到本房屋征收補(bǔ)償決定之日起3個(gè)月內(nèi)完成搬遷。

四、征收補(bǔ)償款專戶

被征收人補(bǔ)償款已專戶存儲(chǔ)在龍江銀行黑龍江省黑河市營業(yè)部（賬號(hào)：25030121010000042003）。

五、其他事項(xiàng)

被征收人如對(duì)附屬設(shè)施等補(bǔ)償有異議，經(jīng)房屋征收部門與被征收人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或經(jīng)房屋征收部門對(duì)被征收人提供的相關(guān)證據(jù)材料審核確認(rèn)后，按照相關(guān)法律、法規(guī)及《黑河學(xué)院二期建設(shè)用地D區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》予以支付。

被征收人如對(duì)本房屋征收補(bǔ)償決定不服，可自收到本房屋征收補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或在收到本房屋征收補(bǔ)償決定之日起6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。被征收人如在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議、未提起行政訴訟，且在房屋征收補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)未搬遷，市政府將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

被征收人：劉雨涵

被征收人房屋坐落：黑河市東南部一磚廠東側(cè)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第S20122577號(hào)，建筑面積為56.00方米，房屋性質(zhì)為住宅，經(jīng)評(píng)估每方米3,090.00元。

被征收人貨幣補(bǔ)償總金額189,013.20元（壹拾捌萬玖仟零壹拾叁元貳角）。

其中：

1.房屋建筑面積：56.00方米，評(píng)估價(jià)格為每方米3,090.00元，評(píng)估金額為173,040.00元。

2.房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償：磚棚子39.24方米×200.00元/方米=7,848.00元；板棚子2.00方米×50.00元/方米=100.00元；板杖子27.00方米×10.00元/方米=270.00元；滲水井1口，計(jì)2,000.00元；菜窖1口，計(jì)2,000.00元；地磚42.63方米×40.00元/方米=1,705.20元；墻磚3方米×30.00元/方米=90.00元，附屬設(shè)施補(bǔ)償合計(jì)14,013.20元。

3.搬遷費(fèi)：56.00方米×15.00元/方米=840.00元。

4.臨時(shí)安置費(fèi)：560.00元/月×2個(gè)月=1,120.00元。

3.搬遷費(fèi)：56.00方米×15.00元/方米×2次=1,680.00元。

被征收人：胡光耀

被征收人房屋坐落：黑河市東南部一磚廠東側(cè)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第S20151300號(hào)，建筑面積為56.00方米，房屋性質(zhì)為住宅，經(jīng)評(píng)估每方米3,090.00元。

經(jīng)房屋征收部門多次與被征收人協(xié)商，被征收人選擇了貨幣補(bǔ)償，提出45萬元的補(bǔ)償要求。現(xiàn)征收簽約與搬遷期限已過，被征收人未能在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，市政府按照《黑河學(xué)院二期建設(shè)用地D區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》作出房屋征收補(bǔ)償決定如下：

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇了貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償：

被征收人貨幣補(bǔ)償總金額199,015.60元（壹拾玖萬玖仟零壹拾伍元陸角）。

2.房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償：門斗8.70方米×500.00元/方米=4,350.00元；磚簡15.37方米×400.00元/方米=6,148.00元；9.30方米×400.00元/方米=3,720.00元；磚棚子3.90方米×200.00元/方米=780.00元；滲水井1口，計(jì)2,000.00元；地磚38.98方米×40.00元/方米=1,559.20元；墻磚10.80方米×30.00元/方米=324.00元；外水泥地面21.84方米×40.00元/方米=873.60元；菜窖1口，計(jì)2,000.00元；磚圍墻8.84方米×120.00元/方米=1,060.80元；衛(wèi)生間1間，計(jì)1,200.00元，附屬設(shè)施補(bǔ)償合計(jì)24,015.60元。