定西拆遷補償最新標準,定西拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關于定西拆遷補償最新標準的信息。注：定西拆遷補償標準請以定西官方發(fā)布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

甘肅省定西市安定區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：內(nèi)官營鎮(zhèn)(錦屏村、內(nèi)官村、先鋒村);魯家溝鎮(zhèn)(將臺村、南川村、太村、小岔口村);香泉鎮(zhèn)(倉溝村、西寨村)。

補償標準：水澆地：26690元/畝;旱地：21403元/畝

二類區(qū)片范圍：鳳翔鎮(zhèn)(口下莊村);內(nèi)官營鎮(zhèn)(邊家村、林川村、清溪村、烏龍村、永豐村、永安村);稱鉤驛

鎮(zhèn)(稱鉤驛村、周家河村);寧遠鎮(zhèn)(紅土村、寧遠村、前川村);李家堡鎮(zhèn)(花川村、李家堡村、麻子川村);香泉鎮(zhèn)(陳家洼村、東寨村、關門口村、后灣村、香泉村、馬蓮村、云山村);符家川鎮(zhèn)(高陽村、蘭星村);團結(jié)鎮(zhèn)(小山村)。

補償標準：水澆地：24000元/畝;旱地：19232元/畝

三類區(qū)片范圍：鳳翔鎮(zhèn)(安家坡村、豐禾村);內(nèi)官營鎮(zhèn)(咀頭村、泉坪村、文昌村、崖灣村、中河村、大莊村、右豐村);?口鎮(zhèn)(大柏林村、花林村、龍灘村、小柏林村、新坪村、張家曲村、張灣村);稱鉤驛鎮(zhèn)(白楊村、川坪村、好麥村、花園村、金川村、安村、梁家坪村);西鞏驛鎮(zhèn)(河畔村、花溝村、新街村、新寺村、營坊村、中驛村);李家堡鎮(zhèn)(聯(lián)合村);團結(jié)鎮(zhèn)(好地掌村、廟川村、唐家堡村);葛家岔鎮(zhèn)(葛家岔村);青嵐山鄉(xiāng)(大坪村、青嵐村、青灣村、鄭溝村)。

補償標準：水澆地：18400元/畝;旱地：13056元/畝

四類區(qū)片范圍：鳳翔鎮(zhèn)(花坪村、李家岔村、上臺村、吳家川村、響河村、小西岔村、義安村、永安村、榆河村、中岔村);內(nèi)官營鎮(zhèn)(安連村、寶石村、鮑家村、東岳村、董家灣村、陡寨村、關廳村、錦花村、進化村、米糧村、南陽村、勤寶村、慶豐村、瓦窯灣村、文豐村、文山村、迎豐村、中南村);?口鎮(zhèn)(常川村、馮家岔村、甘林村、官興村、金灘村、聯(lián)星村、上峴村、勝利村、松川村、西坪村、席灘村、學房村、鹽溝村、剡家川村、陽山村、張家川村);稱鉤驛鎮(zhèn)(雙樂村、新民村、新勝村、陽坡村、楊家河村);魯家溝鎮(zhèn)(大岔村、大灣村、吊溝村、東風村、花岔村、羅川村、三灣村、山林村、御風村、張溝村、紫云村);西鞏驛鎮(zhèn)(安樂村、百頁村、華尖村、澇池村、栗川村、羅川村、南河村、寺坪村、肖川村、小溪村);寧遠鎮(zhèn)(闖家岔村、豐盛村、高河村、賈堡村、李曲村、李塘村、羅川村、王坪村、薛川村、羊營村、長灣村);李家堡鎮(zhèn)(安家岔村、菜坪村、東坡村、箍窯川村、韓灣村、紅川村、黃金村、錦雞村、鹿馬岔村、馬家岔村、南灣村、泉子村、雙泉村、唐灣村、姚家岔村、窯坡村、張灣村);團結(jié)鎮(zhèn)(高泉村、寒樹村、寒水村、金花村、中化村);香泉鎮(zhèn)(花坪村、青崗村、泉灣村、雙廟村、中莊村);符家川鎮(zhèn)(大岔村、紅莊村、黃坪村、金星村、羅家岔村、秦家岔村、楊灣村、長豐村);葛家岔鎮(zhèn)(北坪村、大營村、黑營村、黃家灣村、賈家灣村、康樂村、鹿坪村、南林村、清明村、中寨村);白碌鄉(xiāng)(復興村、鏵尖村、錄豐村、前進村、田家岔村、中山村、拽碾村);石峽灣鄉(xiāng)(大泉灣村、景子岔村、九岔村、清水村、三岔村、三泉村、三灣村、石峽灣村、新建村、站灣村、長川村);新集鄉(xiāng)(大南岔村、大園村、豐旺村、進馬村、景坪村、魯家岔村、坪源村、仁義村、石灣村、田坪村、西坪村、小南岔村、新集村、張家坪村、中義村);青嵐山鄉(xiāng)(車門川村、打鹿村、付家村、郭川村、紅莊村、花岔村、賈川村、廟坪村、青義村、任川村、上坪村、王灣村、下灣村、榆林村、原坪村、趙家岔村);高峰鄉(xiāng)(城門寨村、貢馬村、關莊村、紅堡村、紅光村、麻地灣村、馬營村、明星村、牌坊村、坪灣村、新泉村);石泉鄉(xiāng)(大坪村、合營村、戶峽村、呂坪村、山莊村、上川村、石泉村、石元村、灣曲村、下坪村、岳曲村、趙河村、中坪村、中山村、中寺村、竹林村);杏園鄉(xiāng)(白虎村、康家莊村、李家河村、劉家灣村、南家川村、牛營村、張家山村、鄭家川村、朱家灣村)。

補償標準：水澆地：16160元/畝;旱地：11232元/畝

2018年，將實行新的農(nóng)村拆遷補償政策。

一、改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償

農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

二、擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

三、實現(xiàn)多樣化補償方式，可供農(nóng)民自由選擇。

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種：

一種是貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，

國家在新的農(nóng)房拆遷補償項目中

增加了兩個小的項目

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宅基地的補償

社會保障補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

宅基地補償具體計算方式如下：

①土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6<補償倍數(shù)<10） 

②安置補助費的計算標準

>（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產(chǎn)值×15

>（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

③地上附屬物和青苗補助費

補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）

例如，江西省大余縣征地，涉及1個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準區(qū)域，標準為每畝2172元，土地補償倍數(shù)為10倍，安置補償倍數(shù)為7倍，征地補償標準為每畝36924元。

四、更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

其次就是對農(nóng)民的安置費用，賠償標準是:

農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下

草房每方米補償1900元

磚瓦房每方米補償2400元

搗制或預制磚砼結(jié)構房屋每方米補償2800元

樓房(二層以上)每方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

強令禁止三種拆遷行為

農(nóng)村農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為；

先拆后補行為；

拆遷無公示行為。

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

為了彌補農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

1、上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護

在房屋進行建造時，房子符合當?shù)亟ǚ空�策和相關規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

4、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。