貴陽拆遷補償最新標準,貴陽拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于貴陽拆遷補償最新標準的信息。注：貴陽拆遷補償標準請以貴陽官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

從貴陽市云巖區、南明區獲悉,圍繞貴陽市委、市政府“以云巖區、南明區、觀山湖區為重點打造現代城市”的要求,作為貴陽市老城區的云巖、南明兩區將進一步加快推進棚戶區城中村改造,優化發展格局,建設現代城市。

云巖區2018年政府工作報告提出,全面啟動棚戶區三年改造計劃,高標準、高質量完成棚戶區調查摸底工作,推進27個地塊的棚戶區改造,改造面積495萬方米,充分釋放發展空間,為經濟社會發展注入強勁動力,不斷完善城市功能,提升城市品位,通過棚戶區改造實現騰籠換鳥,把不適宜云巖的產業疏導出去,實現產業的重新布局,讓市民充分享受城市的美好生活。2018年將啟動改造棚戶區10272套。

南明區2018年政府工作報告提出,堅持以“告別棚戶危房?共建美好南明”為主題,加快推進棚戶區、城中村改造,圍繞“三年消除棚戶危房”的奮斗目標,編制完善2018-2020年度棚戶區改造項目計劃,確保三年累計完成423萬方米的改造任務,基本消除棚戶危房。2018年重點圍繞人民大道、花冠路沿線、省委周邊謀劃和推動棚戶區改造,將啟動棚戶區改造11034戶(約170萬方米),完成改造4000戶。

2017年,云巖區完成棚戶區改造面積86.86萬方米,完成征收80.67萬方米,惠及群眾5萬人；南明區推進集中成片棚戶區改造項目13個,非集中成片棚戶區改造項目4個,啟動15個棚改項目征收工作,完成2700余戶66萬方米房屋征收簽約工作。

2017年底出臺的《貴陽市加快城市“三變”改革推進棚戶區城中村改造實施方案(試行)》提出,力爭到2020年基本完成2231萬方米棚戶區城中村改造,通過城市“三變”改革,讓市民共享發展紅利,確保低收入困難群體人均可支配收入持續穩定增長。

貴州棚戶改造拆遷賠償標準

補償分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種。

一就是1：1.5的面積置換;

二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;

三是其他的搬遷獎勵。

關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換(包括陽臺)，原因是因為棚戶區行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。請具體根據當地的政策和情況而定。

在2018年關于拆遷，國家又出新規，在補償的規則、補償范圍、補償方式上都有變化，而且總體上來說，補償的力度更大了。所以，又有一部分農民要隨著拆遷富起來了。

第一，關于補償規則，從過去的單向補償轉變為雙項補償。

在過去呢，農村拆遷補償呢，大致是根據你房屋占地面積以及院子的面積按照補償標準不同，分別計算然后加起來補償。現在呢，計算規則是這樣的，首先計算你的房屋所占面積，然后再計算宅基地的總面積，這里邊包括房屋占地的面積。然后加起來的和就是補償的總額。就是說把房屋和宅基地都已經補償了。

第二，關于補償的范圍，范圍擴大，金額提高

剛才提到房屋和宅基地補償，那么房屋補償又分為固定財產補償和裝修費用補償。在宅基地上，有的宅基地上什么都沒有，但是有的宅基地上卻有大棚或者其他物品，這個時候也會把這些財產都計算在內。然后按照不同的價格補償咱農民朋友。

第三，關于補償方式，方式多樣化

在過去呢，一般情況是先拆后補，而且補償的方式都是以貨幣形式補償，現在補償方式分為貨幣補償或者等價值物品補償，也就是用商品房補償方式。

第四，關于補償費用的計算公式

補償總費用＝宅基地面積×拆遷補償標準（各地不同）+固定財產估值（包括房屋、裝修費用、地上其他附著物）+安置費

第五，拆遷中這些情形是違規違法的

1、不得先拆后補，違規

2、不得暴力拆遷，違法

3、沒有相關文件不得拆遷