黔南拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),黔南拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于黔南拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：黔南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以黔南官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

2018年我國(guó)拆遷補(bǔ)償安置的基本原則，希望廣大被拆遷人學(xué)以致用，在法律范圍內(nèi)保障自己的利益不受損害。

01是否降低了現(xiàn)有的生活水

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定“依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使使得需要安置的農(nóng)民保持原有生活水的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年均年產(chǎn)值的三十倍。”

由此可見(jiàn)，判斷拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，可以根據(jù)有沒(méi)有使自己的生活水有所降低來(lái)進(jìn)行判斷。

雖然我國(guó)對(duì)于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確的統(tǒng)一規(guī)定，但衡量我們的生活水有沒(méi)有明顯降低的判斷標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)法律是有明確規(guī)定的。如果拆遷嚴(yán)重影響了我們的生活，當(dāng)事人可以提出意見(jiàn)，要求提高補(bǔ)償。

02是否與周邊類似房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格一致

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。由此可見(jiàn)，房屋補(bǔ)償主要參考的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是周邊同類商品房的市場(chǎng)價(jià)格。

而集體土地上的房屋拆遷還沒(méi)有專門(mén)的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)范，一般而言，集體土地上房屋的貨幣補(bǔ)償參照重置成本價(jià)確定。但對(duì)于已列入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可以參考周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。

03是否遵循先補(bǔ)償后拆遷的順序

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”， “作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用”。

集體土地的拆遷補(bǔ)償也應(yīng)參考該規(guī)定。

雖然我國(guó)目前還沒(méi)有統(tǒng)一制定的適應(yīng)于各地的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但就在日最高法剛剛召開(kāi)的新聞通氣會(huì)上，最高法行政庭審判長(zhǎng)于泓表示：為更好地保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，最高人民法院會(huì)盡快出臺(tái)有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉專�明晰司法�?shí)踐中的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，統(tǒng)一裁判尺度，進(jìn)一步明確補(bǔ)償?shù)姆秶�、形式和�?biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)，無(wú)論是否出臺(tái)了具體拆遷補(bǔ)償方案，只要大家參考以上三個(gè)原則，對(duì)照自身的情況，就基本可以做到心中有數(shù)。

黔南州人民政府?拆遷補(bǔ)償?惠水縣城南征收辦