內江拆遷補償最新標準,內江拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于內江拆遷補償最新標準的信息。注：內江拆遷補償標準請以內江官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

2018年開始，農村拆遷的補償方式可自由選擇，分為貨幣補償、等價置換兩種方式。

貨幣補償，指根據被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。等價置換，指可在政府規劃區內，以“多退少補”原則選購商品房。以上兩種方式可結合使用，也可自由選擇其中一種。“一補”變“兩補”過去由于農村宅基地歸國家和集體所有，所以按照補償方式，農民只能得到房屋補償，而2018年將會把宅基地補償劃為農民個人所有，也就是說，從2018年開始，農民將會得到兩項補償。過去農民的補償方式無非是貨幣補償或者實物補償單一形式，而從2018年開始，農民的補償方式將由過去的被動補償轉化為多樣化補償方式供農民自由主動選擇，而非“被動”接受。農村征地拆遷所依據的法律、法規主要是《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《物權法》、《土地管理法實施條例》等。這些國家層面上的法律、法規具有普遍性、穩定性，甚至是滯后性，這就決定了其不可能朝令夕改，所以目前尚未有根本變動，否則會影響法律的適用，乃至社會的穩定。由于現在農村的快速發展，我國實現城鄉一體化的趨勢已經勢不可擋，所以今后越來越多的農村地區將要面臨征地拆遷的清形，所以農民也越來越重視農村拆遷補償的政策。打破城鄉壁壘，不僅僅是從戶籍，從基礎保障，從教育方面打破，更重要的是在地域方面打破。新農村建設，城鎮一體化的規劃發展就是要將原本落后的農村建設布局進行翻天覆地的變化。不可避免的農村征地拆遷就成為變化的第一步。

地方政策文件最有可能更新，一定要時刻關注!根據《土地管理法》第四十七條的規定，最有可能變動的就是省、自治區、直轄市人民政府制訂并公布的各市縣征地的統一年產值標準或區片綜合地價、青苗費、地上附著物補償標準。征地統一年產值標準和征地區片綜合地價，根據國土資源部《關于開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知》的規定，一般3-5年更新一次，所以建議大家留意并適用自己所在地方的最新補償標準。我們知道，宅基地所有權歸是集體的，農民只有房屋所有權。在以前，在以前村民只能獲得房屋的補償不能獲得宅基地的補償。但到2018年實行雙向補償，村民可以同時獲得宅基地和自己房屋的補償（這種補償不僅僅是土地，包括菜園，室內裝修物等）單一化變多樣化補償，以前農村拆遷補償，都是根據用戶拆遷受到多少損失是用貨幣一次性來補償的。現在補償，農村朋友們可以根據自己的情況，選擇貨幣補償還是等價商品交還。或是貨幣和商品一起都可以的。已經拆遷完畢的被征拆人不必因為沒有等到所謂的2018年最新拆遷政策而后悔。

還沒有簽訂補償安置協議的被征遷人不要輕信在非官方網站流傳的所謂的2018年征地拆遷政策，也不要被動、盲目地等待最新政策，面對不合理拆遷補償，要及時咨詢專業律師，請律師根據具體情況及時開展維權工作。補償款計算方法不一樣，2018年由于補償項目發生了變化，所以補償款的計算方法也將有所改變。具體的計算公式為：補償金額=每方米補償金額*宅基地占地面積+固定房屋市場估值+地上財產附著物補償+安置費。生活在農村的人明白，在農村往往沒有那么容易辦事。村民的合法權益得不到保證，暴力執法時常發生，村民是弱勢的一方。現在國家為了保護村民利益。嚴禁強拆暴拆行為；先拆后補行為；拆遷無公示行為三種行為。農民的權益得到強化，不允許強征暴征，暴力手段。農村征地前必須將政府下達的相關文件發到老百姓的手中，文件中必須明確闡明此次征戰的范圍，征占補償以及具體的安置方案供大家自主選擇。這點是非常重要的一點，2018年規定農村所有的征地行為，必須先補后拆為原則，不能侵犯農民的權益。