2019年濮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細(xì)表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。那么濮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？濮陽(yáng)拆遷賠償明細(xì)表時(shí)如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識(shí)網(wǎng)整理了一些關(guān)于濮陽(yáng)拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的濮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

2018年，將實(shí)行新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策。

具體有以下四個(gè)方面的改變：

一、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

三、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式，可供農(nóng)民自由選擇。

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：

一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，

國(guó)家在新的農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中

增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目

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宅基地的補(bǔ)償

社會(huì)保障補(bǔ)償

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

宅基地補(bǔ)償具體計(jì)算方式如下：

①土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10） 

②安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

>（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時(shí)

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年均年產(chǎn)值×15

>（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時(shí)

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

③地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)

補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）

例如，江西省大余縣征地，涉及1個(gè)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)為每畝2172元，土地補(bǔ)償倍數(shù)為10倍，安置補(bǔ)償倍數(shù)為7倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝36924元。

四、更改原有的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)是:

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

草房每方米補(bǔ)償1900元

磚瓦房每方米補(bǔ)償2400元

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每方米補(bǔ)償2800元

樓房(二層以上)每方米補(bǔ)償3300元

地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

強(qiáng)令禁止三種拆遷行為

農(nóng)村農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過程中，不免會(huì)遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國(guó)家做出明確指示，以下三種拆遷行為強(qiáng)令禁止：

強(qiáng)拆暴拆行為；

先拆后補(bǔ)行為；

拆遷無公示行為。

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償

為了彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

1、上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代的房屋

上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護(hù)

在房屋進(jìn)行建造時(shí)，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空�策和相關(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時(shí)也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。

4、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

最新！濮陽(yáng)拆遷補(bǔ)償出爐！

關(guān)于中原路西段杜家莊村拆遷問題    

2018-09-03 10:19城建咨詢

石家莊跟呂家莊早就安置好幾年了，杜家莊的啥時(shí)候動(dòng)工呢？聽說石家莊的原宅基地村民都拆了，是不是馬上要?jiǎng)庸そㄔO(shè)杜家莊的拆遷安置房了，有的還說杜家莊現(xiàn)村莊宅基地，被恒大買了。

官方回復(fù)單位：濮陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委      2018-09-10 08:52

網(wǎng)友您好：

經(jīng)查，2012年3月30日，開發(fā)區(qū)石家莊、豆村集、呂家莊、杜家莊、谷家莊等五村村莊整合項(xiàng)目經(jīng)市發(fā)改委批復(fù)實(shí)施（濮發(fā)改城市〔2012〕162號(hào)）。該項(xiàng)目分多期建設(shè)，項(xiàng)目安置房用于安置石家莊、豆村集等五村回遷群眾。項(xiàng)目一期已于2015年份建成并投入使用，安置了石家莊、呂家莊兩村回遷群眾。二期選址在綠城路南、興濮路西、5號(hào)路北、華昌路東，主要用于安置豆村集回遷群眾。二期于2018年8月已開工建設(shè)，項(xiàng)目工期30個(gè)月。三期選址在天和苑一期南、興濮路東、規(guī)劃路北（五一路）、華安路西，主要用于安置杜家莊、谷家莊兩村回遷群眾，該地塊屬于石家莊村宅基地目前正陸續(xù)拆遷，將于2018年年底前完成石家莊村整村拆遷工作。天和苑三期安置房由城中村改造辦公室根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況統(tǒng)籌安排。

根據(jù)市、區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)區(qū)西部片區(qū)綜合開發(fā)利用正在積極推進(jìn)，杜家莊、豆村集和呂家莊18.7404公頃正在按程序征收，其中包括杜家莊部分宅基地，杜家莊村莊占地在五村整合規(guī)劃時(shí)已經(jīng)進(jìn)行固定，區(qū)、辦事處會(huì)根據(jù)天和苑建設(shè)進(jìn)度啟動(dòng)杜家莊、谷家莊兩村群眾的拆遷安置。

經(jīng)反饋，網(wǎng)友對(duì)我們的工作表示理解。

歡迎您繼續(xù)關(guān)注濮陽(yáng)的發(fā)展，并對(duì)我們的工作及時(shí)提出寶貴意見和建議。

華龍區(qū)后鐵爐村拆遷補(bǔ)償    

2018-08-30 15:15城建咨詢

現(xiàn)有的方案是40+購(gòu)買20，如果不要這40，政府可以給予同等貨幣補(bǔ)償嗎？

官方回復(fù)單位：華龍區(qū)委  2018-09-10 08:54

網(wǎng)友您好：

經(jīng)調(diào)查，李家村后鐵爐安置房目前11棟樓主體已完工，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工，剩余兩棟已建到14層，一所三層幼兒園正在建設(shè)第三層。關(guān)于不要40方是否以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯栴}，該問題待村改造委員會(huì)和區(qū)級(jí)層面會(huì)議進(jìn)行確定。

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孟軻皮膠拐拆遷補(bǔ)償 

2018-08-31 10:14城建咨詢

您好，請(qǐng)問孟軻皮膠拐拆遷是怎么分派拆遷費(fèi)的，按照戶口本上的人口計(jì)算的嗎？還是只給戶口本上的男性！比如父親，孫子，奶奶，孫女有份拿補(bǔ)償款嗎？

官方回復(fù)單位：華龍區(qū)政府     2018-09-10 09:12

網(wǎng)友您好：

經(jīng)調(diào)查，孟軻鄉(xiāng)皮膠拐村拆遷費(fèi)分配是按照華龍區(qū)國(guó)土局下發(fā)的核算單據(jù)實(shí)撥付的，分配方案尚未完成編制任務(wù)，是按人口還是男孩兒目前尚不確定。 

華龍區(qū)和網(wǎng)民取得了聯(lián)系并進(jìn)行了反饋。

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