拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么巴中拆遷補償標準如何規定的？巴中拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于巴中拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的巴中拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

通江縣政府發布了

通江縣2017年第2批

鄉鎮建設用地和城市建設用地

征收土地的公告

通江不少地方都在征收范圍內

趕緊看看，有沒有你家~

征地概況

通江縣2017年第2批鄉鎮建設用地

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征地范圍：春在鎮秦家嶺村1、3、4、5、6組、瓦室鎮塔子村1組、泥溪鎮景家灣村1組、龍鳳場鎮酒店埡村4組集體土地，面積共計14.3214公頃（214.821畝）。

通江縣2017年第2批城市建設用地

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征地范圍：民勝鎮周子坪村2、3、4、5組、諾江鎮城南村2組集體土地，面積共計26.2102公頃（393.153畝）。

征地補償標準

▲ 諾江鎮位于征地補償耕地等別及征地統一年產值標準15等，其征地統一年產值標準為2240元/畝。春在鎮、瓦室鎮、泥溪鎮、龍鳳場鎮、民勝鎮被征收土地位于四川省征地補償耕地等別及征地統一年產值標準14等，其征地統一年產值標準為2040元/畝。征收每畝耕地的土地補償費均按征地統一年產值的10倍計算。

▲ 安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值6倍計算；人均耕地1畝以下的，每個安置人口按征地統一年產值6倍計算。征用非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

▲ 地上附著物補償標準：按照巴中市人民政府《關于印發巴中市征地地上附著物和青苗補償標準的通知》(巴府發〔2013〕01號)規定標準據實補償。

安置人數及安置途徑

本次征收土地應轉為城市居民人口共425名。

征地批準后全部登記為城鎮居民，納入城鎮社會保障體系。

辦理基本養老保險、城鎮居民基本醫療保險和失業保險，對家庭確有生活困難，符合城市居民最低生活保障的，納入城市居民最低生活保障范圍。

以上征收土地范圍內的小伙伴們

這些辦理要求一定要注意啦~

辦理要求

自本征收土地公告發布之日（2018年8月22日）起，凡被征地農村集體經濟組織及農村村民在被征土地上搶搭、搶建和搶栽、搶種的地上附著物和青苗，一律不予辦理征地補償登記，也不給予補償。

自本公告發布之日（2018年8月22日）起30日內，請上述征收土地范圍內的集體經濟組織、村民或其他土地權利人持土地權屬證書、房屋產權證書或其他有關證明材料到通江縣國土資源局辦理補償登記手續。

2018年，將實行新的農村拆遷補償政策

具體有以下四個方面的改變：

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改變補償規則，實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

實現多樣化補償方式，可供農民自由選擇

農村房屋拆遷的補償方式有2種

一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，

國家在新的農房拆遷補償項目中

增加了兩個小的項目

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宅基地的補償

社會保障補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

宅基地補償具體計算方式如下：

①土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10） 

②安置補助費的計算標準

>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產值×15

>（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

③地上附屬物和青苗補助費

補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）

（例如，江西省大余縣征地，涉及1個征地統一年產值標準區域，標準為每畝2172元，土地補償倍數為10倍，安置補償倍數為7倍，征地補償標準為每畝36924元。）

更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

其次就是對農民的安置費用，賠償標準是:

/ 農村房屋拆遷補償標準如下 / 

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草房每方米補償1900元

磚瓦房每方米補償2400元

搗制或預制磚砼結構房屋每方米補償2800元

樓房(二層以上)每方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

強令禁止三種拆遷行為

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為

先拆后補行為

拆遷無公示行為

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

為了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

①上個世紀50年代到60年代的房屋 

上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

②房屋依法修建，享受法律的保護 

在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。

③代代流傳下來的祖宅 

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

④城鎮化規劃的區域范圍 

由于農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。