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2018河南住房貨幣化補(bǔ)貼最新政策還未公開,請參考往年的。
鄭州2.7萬戶取得經(jīng)適房資格證但是沒有分房的家庭,可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼了。昨天,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞通氣會,發(fā)布鄭州出臺“經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則”,取得經(jīng)適房購房資格證同時(shí)轉(zhuǎn)向購買商品房的家庭,最多可以獲得7.2萬元的補(bǔ)貼。
【政策】放棄經(jīng)適房資格轉(zhuǎn)買商品房的家庭可領(lǐng)取補(bǔ)貼
鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,鄭州取得經(jīng)適房購房資格證同時(shí)放棄購買經(jīng)適房,轉(zhuǎn)購普通商品住房的家庭,可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。他介紹,補(bǔ)貼對象購買普通商品住房90方米以內(nèi)部分補(bǔ)貼800元/方米。以單套90方米為最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),對于不足90方米按實(shí)際購買面積補(bǔ)貼。對于已享受過優(yōu)惠性政策住房(房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用住房等)的扣除已享受政策性住房面積。
他解釋,鄭州現(xiàn)在有4.9萬戶家庭取得經(jīng)適房購房資格證,減去2.2萬戶已經(jīng)分過房源的家庭以及4831戶被審核退出的家庭,鄭州還有將2.7萬戶家庭可以享受這一政策。換算下來,每戶家庭最多可以領(lǐng)取7.2萬元的貨幣補(bǔ)貼。
【時(shí)間】最晚在今年12月31日前申請
鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼申請時(shí)限到2015年12月31日,購房合同簽訂補(bǔ)貼時(shí)限至2016年6月30日。
【程序】主要分六步走
(1)申請人持身份證、已取得的《資格證》到鄭州市保障性住房辦公室(以下簡稱市保障辦),提出經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼申請登記。
(2)市保障辦對申請人經(jīng)適房資格進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核仍符合購買經(jīng)適房條件的,才能享受貨幣補(bǔ)貼。
(3)補(bǔ)貼購房對象在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自主選購面向社會銷售的普通商品住房(不含二手房),同時(shí)應(yīng)履行與房屋開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》,并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。
(4)補(bǔ)貼購房對象需到鄭州銀行各網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)一張銀行卡,然后將已備案的《商品房買賣合同》、相關(guān)購房費(fèi)用的繳納憑證及身份證和銀行卡復(fù)印件,一并交到市保障辦。
(5)市保障辦將相關(guān)補(bǔ)貼資料匯總后,報(bào)市財(cái)政局。市財(cái)政局審核后,在5個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金撥付至市保障辦。市保障辦10個(gè)工作日內(nèi)通過鄭州銀行批量托付業(yè)務(wù)專戶向各補(bǔ)貼對象發(fā)放補(bǔ)貼資金。
(6)市保障辦對已發(fā)放補(bǔ)貼資金的購房對象匯總,注銷其經(jīng)適房購房資格證,并報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心對所簽訂的合同進(jìn)行限制,此合同不得撤銷、變更。
受理地點(diǎn)及聯(lián)系方式
地點(diǎn):鄭州市住房保障辦事服務(wù)大廳。地址:建設(shè)路與百花路交叉口房地產(chǎn)大廈一樓(地鐵一號線碧沙崗站C出口)。
咨詢電話:67883316
【舉例說明】
昨天,鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,2012年9月1日后取得經(jīng)適房資格證的家庭領(lǐng)取補(bǔ)貼更劃算。鄭州市自2012年9月1日以后取得購房資格證所購經(jīng)適房上市交易時(shí),應(yīng)按照屆時(shí)的交易評估價(jià)與原購房差價(jià)的70%繳納土地出讓金。
比如,鄭州市民趙先生在2012年9月1日后取得經(jīng)適房購房資格證,房子的價(jià)格是3000元/方米,他購買90方米的房子,需要繳納27萬元的房款。這套房子上市交易時(shí),評估價(jià)是9000元/方米,總房價(jià)是81萬元。那么,他需要繳納(81萬元-27萬元)×70%=37.8萬元的土地出讓金。這樣算下來,他為這套房子總共掏了64.8萬元,每方米合7200元。
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