上海是國家中心城市，超大城市，中國的經(jīng)濟、交通、科技、工業(yè)、金融、貿(mào)易、會展和航運中心。那么2018年上海二手房交易稅費新規(guī)是怎樣的呢？具體收費標準和收取對象如下：

1、契稅

支付方：買方

征收標準：普通住宅，家庭唯一住房且為90方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：

2、增值稅

支付方：賣方

征收標準：營改增于2017年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下：

注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。

3、個人所得稅

支付方：賣方

房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則征收相關費用，具體如下：

2017年上海二手房交易稅費是多少

4、工本印花稅

支付方：買方

一般為5元/本。

5、產(chǎn)權轉移登記費

支付方：買方

是辦理產(chǎn)權證的費用，為80元/套。

注：以上費用比例僅供參考，實際房屋交易中，多數(shù)稅費由買方承擔，但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協(xié)商決定。

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上海個稅房產(chǎn)稅增值稅等辦稅事項

據(jù)上海稅務官方微信消息，上海市稅務局宣布，增值稅一般納稅人資格登記、個人所得稅納稅清單開具、個人住房房產(chǎn)稅完稅證明打印等13個辦稅事項可在全市27個辦稅服務廳通辦啦，包括黃浦、徐匯、長寧、靜安等區(qū)的稅務分局。

全市通辦辦稅事項

計劃推出6類19項25個辦稅事項可供納稅人選擇通辦服務，其中3月28日推出13個，6月1日推出12個。市稅務局將根據(jù)推進情況逐步擴大全市通辦事項范圍。

通辦流程

納稅人可通過網(wǎng)上辦稅服務廳選擇網(wǎng)上辦稅服務廳通辦或者實體辦稅服務廳通辦，具體操作流程如下：

1.網(wǎng)上辦稅服務廳通辦

納稅人登陸網(wǎng)上辦稅服務廳，選取所要辦理的事項，按照提示完成相應操作后，即可等待獲取結果。

2.實體辦稅服務廳通辦

實體辦稅服務廳通辦實施預約登記辦理制。納稅人登陸網(wǎng)上辦稅服務廳，在通辦預約中選擇預約分局，確認可預約時段，完成預約取號，按照預約時間前往預約分局的相關辦稅服務廳辦理。

個人住房房產(chǎn)稅完稅證明打印，納稅人在繳納的稅款入庫后，至本市任一通辦的辦稅服務場所（也可至各征管分局駐房地產(chǎn)交易中心稅務所），憑相關資料辦理。個人住房房產(chǎn)稅納稅清單開具，限個人住房房產(chǎn)稅納稅人在個人網(wǎng)上辦稅應用臺申請并下載、打印個人住房房產(chǎn)稅納稅清單。個人所得稅納稅清單開具，可直接到各分局辦稅服務廳辦理。