為貫徹執(zhí)行江蘇省住建廳《關(guān)于適時調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（蘇建傳［2017］4號）精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就南通市住房公積金貸款購買二套住房最低首付款比例提出如下意見：

一、購買二套住房的家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整至40%。

二、購買二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于申請住房公積金貸款中住房情況認(rèn)定的意見》（通金管[2017]22號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、住房公積金貸款申請人購房合同備案時間、購買存量房的不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間或網(wǎng)簽時間在本意見發(fā)布前的，最低首付款比例仍執(zhí)行原政策。

四、本意見自2017年3月30日起執(zhí)行，原《關(guān)于調(diào)整南通市住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》（通金管［2015］237號）廢止。

南通市住房公積金管理中心

2017年3月29日

同時，南通市住房公積金中心，再次發(fā)布了《 關(guān)于申請住房公積金貸款中 住房情況認(rèn)定的意見》，全文如下：

為貫徹執(zhí)行《關(guān)于適時調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（蘇建傳[2017]4號）精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款審批，保證住房公積金安全高效運行，現(xiàn)對申請住房公積金貸款中住房情況認(rèn)定提出以下意見：

一、家庭成員名下無住房，且五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄，同時愿意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，認(rèn)定為購買首套住房。

二、屬于下列三種情況之一，購買自住住房的，認(rèn)定為購買二套住房：

（一）家庭成員名下只有1套住房，且五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄的；

（二）家庭成員名下無住房，且五年內(nèi)只有1筆住房公積金貸款還款記錄的 ；

（三）家庭成員名下只有1套住房，五年內(nèi)只有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購買前述名下住房的。

三、屬于下列三種情況之一，購買自住住房的，認(rèn)定為購買二套以上住房：

（一）家庭成員名下有2套（含）以上住房的；

（二）家庭成員名下五年內(nèi)有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；

（三）家庭成員名下有1套住房，五年內(nèi)有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購買前述名下住房的。

四、非成套住房不作為審核家庭成員名下住房的依據(jù)。

五、名下住房情況以借款人購房所在地〔南通城區(qū)、通州區(qū)、各縣（市）〕不動產(chǎn)登記部門出具的住房情況證明為準(zhǔn)，住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢記錄為準(zhǔn)。

六、家庭成員認(rèn)定范圍包括本人、配偶及未成年子女。

七、本意見自2017年3月30日起執(zhí)行（以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)申請錄入時間為準(zhǔn)），原《關(guān)于申請住房公積金貸款中住房情況認(rèn)定的意見》（通金管［2016］142號）廢止。