想要做生意的話，首先就要擁有一個臨街商鋪，因為街道是大家出門的必經(jīng)之路，因此在廣告和宣傳方面會起到比較理想的效果，當然也就有助于自己生意的發(fā)展。那么，蘇州臨街商鋪買賣流程是什么？蘇州臨街商鋪買賣需要交哪些稅費？?

蘇州臨街商鋪買賣流程是什么

1、咨詢和了解蘇州臨街商鋪的信息，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解蘇州臨街商鋪的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、尋找蘇州的房源，通過親朋介紹，報紙、網(wǎng)絡信息或登出求購信息進行了解和尋找，選擇蘇州有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理購買。一定要與產(chǎn)權(quán)人親自面談，落實好商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件，有無明顯質(zhì)量問題等。

3、買賣雙方共同向蘇州的房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向蘇州房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。

4、買方領(lǐng)取商鋪產(chǎn)權(quán)證、付清房款，賣方交付商鋪的稅費后雙方的買賣合同全部履行完畢。

蘇州臨街商鋪買賣需要交哪些稅費

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費。普通住宅為5元/方米，非普通住宅為11元/方米。房屋登記費550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費），印花稅5元/本，印花稅按0.05％來繳納，契稅按交易價（或評估價）×3％來繳納。

2、賣家出售的時候，蘇州的商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/方米，印花稅按房屋產(chǎn)價的0.05％來繳納，土地稅。可提供上手購房的，土地稅＝［轉(zhuǎn)讓收入、上手價（每年加計5％）－有關(guān)稅金］，不能提供上手購房的，土地稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90％）×30％。

蘇州臨街商鋪買賣流程是什么？蘇州臨街商鋪買賣需要交哪些稅費？這下大家應該有所了解了吧。在這里要提醒大家，如果想要購買臨街商鋪的話，大家一定要注意挑選，盡量購買位置好一點，人流量大一點的地方，這樣才會更有助于生意的發(fā)展。