一、契稅、營業稅及附加：

契稅：按現評估值的4％征收；

營業稅及附加：按差額的5.8％征收，即（評估價格-房產原值）?5.8％；

二、今年新增的個人所得稅、土地增值稅是商鋪轉讓稅費

個人所得稅征收方法：

1、差額的20％：對于能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應繳納稅額的，將征收納稅所得額的20％計征個人所得稅；

2、全額的3％：對于不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額，比照《國家稅務總局關于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復》規定，統一按計稅價格的3％計算繳納個人所得稅。

土地增值稅征收方式：

對個人轉讓非住宅存量房依法繳納土地增值稅的：非住宅類房地產預征率為5％。

三、其他稅費：

印花稅：按購房合同中商鋪金額的0.05％計算繳納；

交易手續費：按商鋪面積，11元/?征收；

登記費：550元。

因為上面你給的數據不是很詳細，下面我們就結合一個實際的案例，讓大家了解，如何計算。

案例：劉先生2005年2月在漢陽區購買了一套商鋪，面積大概60?，并于當年辦理了兩證，現在想轉賣這套房產，原合同價（即當初購買商鋪時的金額）大概50萬，現在評估值70萬，想問一下轉讓費用大概是多少？

應繳稅費金額如下：（單位：元）

契稅：現評估值的4％：700000?4％=28000；

營業稅及附加：該商鋪2005年購入的價格為50萬元，現70萬元賣出需按差額繳納5.8％的營業稅，為11600；

交易手續費：11元/?，為660；

個人所得稅：現評估值的3％：700000?3％=21000；

土地增值稅：現評估值的5％：700000?5％=35000；

評估費：現評估值的0.1％：700000?0.1％=700；

印花稅：按購房合同中商鋪金額的0.05％計算繳納：700000?0.05％=350；

登記費：550；

合計：97860元。

所以劉先生轉讓商鋪的費用大概為97860元。