一、單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水面積計算,并應符合下列規定：

1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。

2.利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足l.20m的部位不應計算面積。

二、單層建筑物內設有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

四、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下,當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

五、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）,包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算l/2面積。

六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層,設計加以利用并有圍護結構的,層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層,應按其利用部位水面積的l/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時,應按其結構底板水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

八、建筑物間有圍護結構的架空走廊,應按其圍護結構外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水面積的l/2計算。

九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結構層的應按一層計算,有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算l/2面積。

十、有圍護結構的舞臺燈光控制室,應按其圍護結構外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十一、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應按其圍護結構外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水面積的1/2計算。

十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水投影面積的1/2計算。

十三、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十四、設有圍護結構不垂直于水面而超出底板外沿的建筑物,應按其底板面的外圍水面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十五、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。

十六、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者,應按雨篷結構板的水投影面積的1/2計算。

十七、有永久性頂蓋的室外樓梯,應按建筑物自然層的水投影面積的1/2計算。

十八、建筑物的陽臺均應按其水投影面積的1/2計算。

十九、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水投影面積的1/2計算。

二十、高低聯跨的建筑物,應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內部連通時,其變形縫應計算在低跨面積內。

二十一、以幕墻作為圍護結構的建筑物,應按幕墻外邊線計算建筑面積。 二十二、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的,應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

二十三、建筑物內的變形縫,應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 二十四、下列項目不應計算面積： 1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2.建筑物內的設備管道夾層。

3.建筑物內分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5.建筑物內的操作臺、上料臺、安裝箱和罐體的臺。

6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8.自動扶梯、自動人行道。

9.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。