房價和股價，這兩大事關宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定和百姓民生訴求，一直牽動著社會各方的心，兩會代表委員們對這些價格走勢做出研判，并建言獻策。

郭乃碩代表：

一線城市房價非理性上漲不利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展

一天提三次價、過戶大廳“一號難求”、房產(chǎn)中介門前排起長隊……春節(jié)過后，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房價持續(xù)上漲，不少購房者驚呼一線城市房價“瘋了”。

“一線城市房價高漲，既有期房地產(chǎn)去庫存政策密集推出的外溢效應，也是剛性需求進一步釋放的表現(xiàn)。”全國人大代表、民革吉林省委專職副主委郭乃碩提醒，必須警惕其中的非理性因素。

郭乃碩認為，一線城市本身具有較強的“虹吸效應”，“但非理性上漲顯然不利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展;某種程度上甚至透支三四線城市購買力，加劇去庫存難度。”

金碩仁代表：

三四線城市房價或進入下行通道

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1月份大多數(shù)三四線城市房價同比下降。

“三四線城市中許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房價會進入下行通道。”全國人大代表金碩仁認為。

潛在的市場不是沒有。在河北定州工作的小高今年剛結婚，農(nóng)村生活的父母拿出畢生積蓄為他在城里準備了新房。

金碩仁認為，鼓勵農(nóng)民進城購房是三四線城市去庫存的重要渠道。“但收入、戶籍、社會保障等都是農(nóng)民進城需要考慮的問題。農(nóng)民脫離土地后的生活保障，不僅僅是城里買套房這么簡單。”

謝衛(wèi)委員：

資本市場政策預期更扎實更穩(wěn)定

“現(xiàn)在股市還能進嗎?”炒股多年的劉先生盤算，今年以來股市連續(xù)下跌這么多，該反彈了吧?

有此困惑的股民不在少數(shù)。去年，上證綜指從年初的3000點左右上漲至6月份的5166點，吸引不少股民跑步入場。隨后股市突現(xiàn)異常波動，上市公司市值迅速萎縮。今年以來，A股指數(shù)不斷下探。上證綜指期已跌至2700點附。

“股價取決于幾方面因素，包括企業(yè)基本面、資金供給、政策預期、投資者信心等。”全國政協(xié)委員、交銀施羅德基金公司副總經(jīng)理謝衛(wèi)說，中國經(jīng)濟發(fā)展總態(tài)勢受到全球認可，企業(yè)轉型升級、新興經(jīng)濟發(fā)展等新趨勢有望給市場帶來信心。

2月29日，央行宣布下調存款準備金率0.5個百分點。此前，央行明確貨幣政策處于穩(wěn)健略偏寬松的狀態(tài)。“預計資金供給面將保持穩(wěn)定。”謝衛(wèi)說。

未來一段時間，資本市場改革將深入推進，注冊制、戰(zhàn)略新興板、深港通等將受到關注。謝衛(wèi)認為，更扎實、更穩(wěn)定的政策預期，將使投資者更有信心。