2018年四住房公積金提取條件與流程條例

為貫徹落實四市委六屆七次全會精神和四市民生工作會議精神，使繳存職工能夠更廣泛的享受到公積金政策福利，助力全市房地產去庫存，四市住房公積金管理中心繼今年初出臺為自由職業者和外來務工人員建立公積金賬戶等十幾項優惠政策之后，日又出臺六項惠民新政。

一、對住房抵押貸款放款房屋產權證年限，將原來“購買二手房的，憑三年內（含當年）的房屋產權證申請貸款”延長為五年。

二、凡購買自住住宅的職工提取住房公積金，所需購房手續由以前一年（12個月）內有效，改為兩年（24個月）內有效，放寬了提取證明材料的有效期的限定。并且購房所能提取的額度也由以前最多提取賬戶余額的80%，改為提取后只需保留賬戶3個月的繳存金額，提高了可提取金額的限定。

三、患有國家規定的重大疾病提取公積金的，提取人本人、配偶、父母、子女患病都予以辦理提取，所需證明材料由前一年（12個月）內有效，改為兩年（24個月）內有效，所能提取的額度改為提取后需保留賬戶3個月的繳存金額。

四、在本中心辦理貸款的職工在貸款發放后，由原來的貸款時間滿一年后方可辦理對沖還貸業務，改為貸款后滿足對沖條件即可直接辦理對沖業務，即用職工賬戶內的余額按月沖到貸款賬戶，直接還款。

五、在繳存公積金所在地的市（縣）沒有自住住房，并且租住住房的職工提取公積金的，提取的額度由以前在四市區租住商品住宅的職工，最多每人350元/月，已婚最多700元/月，統一改為最多800元/月；在所屬縣租住商品住宅的職工，每人最多260元/月，已婚最多520元/月，統一改為最多700元/月。

六、職工辦理貸款用于購房的，貸款提前結清時，可提取金額由以前可提取賬戶余額內的80%，并不得超過提前結清金額，改為辦理結清提取后需保留賬戶3個月的繳存金額，并不得超過提前結清金額。

以上新規的實施，使四市進一步成為全省乃至全國公積金惠民力度大，政策相對寬松、靈活的城市之一。

四市公積金提取流程一覽：

一、公積金提取的條件

1、銷戶提取條件

（1）離休、退休的；

（2）調離本市的；

（3）與單位終止勞動關系未再就業，造成家庭生活嚴重困難的；

（4）職工死亡或被宣告死亡的；

（5）職工在職期間觸犯刑律的；

（6）職工家庭享受城鎮最低生活保障的。

2、非銷戶提取條件

（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還購買自住住房貸款本息的；

（3）職工本人、配偶及直系親屬患重大疾病的。

二、公積金提取所需材料

1、銷戶提取所需材料

（1）職工離休、退休辦理住房公積金提取所需材料

提供離、退休證或離、退休審批表原件，支取人身份證原件及復印件。

（2）職工調離本市辦理住房公積金提取所需材料

提供人事部門調函或外地戶口、外地身份證。

（3）職工與單位終止勞動關系辦理住房公積金提取所需材料

提供解除勞動合同書、失業證明原件，支取人身份證原件及復印件。

（4）職工死亡或被宣告死亡后，代為領取人辦理住房公積金提取所需材料

繼承人或受遺贈人提供合法的職工死亡證明、與死亡職工關系證明或遺贈證明原件、領取人身份證原件及復印件。

（5）職工在職期間觸犯刑律辦理住房公積金提取所需材料

提供司法部門出具的判決書和終止勞動關系證明。同時，需要提供支取人身份證原件及復印件。

（6）職工家庭享受城鎮最低生活保障時，辦理住房公積金提取所需材料

提供民政部門印發的《最低生活保障證》和城市低保社會化發放儲蓄折；須出示本人身份證原件及復印件。

2、非銷戶提取

（1）職工購買自住住房辦理住房公積金提取所需材料

提供一年之內《房屋所有權證》、契稅發票或《商品房買賣合同》、銷售不動產統一發票、契稅收據原件。

（2）職工購買合作建房、集資建房辦理住房公積金提取所需材料

提供集資合作建房批準書、集資合作建房協議書、正規繳款收據原件，支取人身份證原件及復印件。

（3）職工購買私產住房辦理住房公積金提取所需材料

提供《房地產轉讓合同》、購房契稅發票、變更后一年之內的《房屋所有權證》原件，支取人身份證原件及復印件。

（4）職工建造、翻建自住住房辦理住房公積金提取所需材料

提供縣級以上規劃、土地等部門批準或頒發的規劃許可證、用地許可證、投資計劃書、購買建筑材料發票原件，支取職工身份證原件及復印件。

（5）棚戶區改造提取公積金所需材料

提供產權交換協議書、改造安置房屋自行選擇確認書、回遷安置費用結算清單、增加面積專用款收據原件，支取人身份證原件及復印件。

（6）職工大修自住住房辦理住房公積金提取所需材料

提供自有住房產權證、縣級以上房管規劃部門的批準文件；在農村集體土地上大修自住房屋的，提供縣級以上房管部門出具的鑒定證明、《集體土地使用證》或鄉鎮政府出具的《準建證》原件，支取人身份證原件及復印件。

同時，符合1?6項規定提取資料所載明的時間不得超出一年，提取金額不得超出職工賬戶余額的80%，并且提取金額不得超出購房款。

若準備用公積金貸款的，則不能提取公積金，辦理公積金貸款后一年，可進行還貸支取。

（7）職工辦理住房公積金還貸提取所需材料

償還自住住房貸款的，應在貸款一年以后提取住房公積金；

使用公積金貸款的，提供貸款合同、貸款交易明細原件，每季度按當季償還貸款本息提取，并不得超過當季應還貸款本息；

使用商業銀行貸款的，提供借款合同、還款票據，購房合同、購房發票或房屋產權證明、完稅證明原件，每月按償還當月貸款本息提取，并不得超過當月貸款本息；

擬提前結清貸款本息的，按其賬戶余額的80%提取，并不得超過貸款余額；

先還清后提取的，提供借款合同、購房所有手續及銀行出具的還清貸款憑證。

（8）職工特困家庭房租超出家庭工資收入的，辦理住房公積金提取所需材料

提供單位和民政部門出具的家庭工資收入證明、公有住房租賃證（或房屋租賃登記備案證明）和當年全部房租支付憑證原件，支取人身份證原件及復印件。

（9）職工本人、配偶及直系親屬因患重大疾病、突發事件、意外事故，造成生活嚴重困難時，辦理住房公積金提取所需材料

重大疾病：提供醫療部門出具的重大疾病診斷書、住院病歷及住院醫療費收據原件；

突發事件：提供事故結論決定書、傷殘鑒定書、司法裁定書，同時提供與職工關系證明。

職工同時提取配偶住房公積金時，須提供的材料包括：

（1）配偶身份證原件及復印件一份；

（2）結婚證、同籍戶口簿原件；

（3）配偶簽署的《授權委托書》一份（《授權委托書》應寫明委托人和被委托人姓名、身份證號碼、委托事項，委托人簽字按手印）。

三、公積金提取辦理程序

1、職工申請。職工憑有效身份證、住房公積金龍卡（個人帳戶封存的職工提供單位價紹信）、提取原因證明材料的原件，向市住房公積金管理中心或管理部提出提取住房公積金的申請。

2、中心審核。經中心工作人員審核符合條件的，辦理提取手續。因購建修住房、償還住房貸款、支付房租、重大疾病等提取住房公積金的，不注銷個人帳戶；其他原因提取住房公積金的，個人帳戶同時銷戶。

3、到銀行提取公積金。有住房公積金龍卡的，由公積金中心承辦人員通過網上銀行轉入職工對應的龍卡帳戶；無住房公積金龍卡的，開具轉賬支票或現金支票，到指定銀行辦理。