如果是一次性付款帶著錢就行了;如果是按揭單身的最低首付30%，結婚的最低20%。帶著戶口本，結婚證，銀行收入流水，一年以上養老保險或者納稅證明。

外地戶口怎么在異地買房

一、需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

二、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

三、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

四、商業貸款要遵循三個原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔過大。

異地貸款買房手續

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

瀘州房地產政策都有哪些？

1

補助加碼

毫無疑問，2017年上半年，對瀘州樓市影響的最大的房地產政策，仍然是2016年年中時頒布的《瀘州市人民政府辦公室關于進一步促進房地產健康發展的實施辦法》，優厚的政策措施，奠定了今年仍然向好的銷售市場，尤其是其中加碼后的購房補助政策

根據《辦法》，凡在瀘州市主城區范圍內購買進入政府補助項目目錄庫范圍內的新建商品住房、商業、辦公用房的(限價商品房、經濟適用房除外)，房地產開發企業給予購房戶200元/?補助，政府給予購房戶200元/?補助。新建商業、辦公用房的購房補助合計不超過10萬元

農民在主城區購買新建商品住房(限價商品房、經濟適用房除外)，且將戶籍遷入購房所在地轉為城鎮戶籍的，在享受購房補助政策的基礎上，政府另給予每套1萬元補助

2

十大措施

2017年11月初，瀘州市政府八屆第25次常務會議審議通過《瀘州市促進非戶籍人口在城鎮落戶十條措施(試行)》，試行兩年。這是保障進城落戶居民權益，推動非戶籍人口有序向城鎮轉移有力措施

主要內容包括：農村居民在市內城鎮新落戶的，繼續享有土地承包經營權和集體收益分配權；繼續保留原有宅基地使用權，對自愿退出宅基地和放棄使用宅基地權利，并將戶籍落戶城鎮的農村居民，按照每人30方米的標準，給予不高于每方米600元補助

新落戶的農村居民，在主城區購買新建商品住房(限價商品房、經濟適用房除外)，每人補助2萬元，以及在就業、教育、醫療、養老保險等方面提供的便利

毫無疑問這是一個好政策

年來，農村居民本就是購房主力軍

該政策必將促進農村居民進城購房置業

也為年底的返鄉置業潮推波助瀾

3

限字當頭

去年3月，作為一線城市的北京、廣州，率先祭出了調控重拳。根據北京“3.17”新政規定，購買普通二套房的首付比例不低于60%，購買非普通二套房的首付款比例不低于80%；在確定購房套數時，采用“認房又認貸”的原則，即便名下無房但有貸款記錄，也將被認定是二套住房

到4月初，北京相關部門在18天內密集出臺10個房地產調控措施。在這套威力巨大的“組合拳”面前，高燒不退的樓市迅速降溫。在北京樓市新政的示范作用下，全國主要城市紛紛跟進，收緊了樓市政策

自“317”調控政策升級以來，全國樓市經歷了多次大大小小的調控，而且一次比一次嚴厲，“限購、限貸、限售、限簽”等政策不斷出臺。部分城市調控政策的嚴厲程度甚至超過北京

4

利率上調

受限購政策的影響，自2017年6月份開始，全國的房貸利率持續上調。房貸利率的上調，使得原本高額的首付和貸款壓力更“雪上加霜”

部分一線城市及熱點城市的各大銀行逐漸調整房貸利率，取消了之前的9折或者8.5折優惠，執行基準利率，甚至部分銀行已經開始執行首套房房貸利率上浮10%-20%，二套房房貸利率上浮30%，個別銀行已停貸

2017年11月左右，受銀行額度限制全國各大銀行的放款速度持續下降，周期基本在3個月左右

5

租購并舉

2017年7月份，住建部等部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》提出，要繼續深化城鎮住房制度改革，建立租購并舉的住房制度。十九大報告更加指明了方向，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度

從“購租并舉”到“租購并舉”，業內人士分析，報告中“租”的位置提到“購”之前，體現了發展租賃市場的緊迫性

在政策紅利和租賃市場潛在的巨大空間下，萬億租賃市場吸引了越來越多的入場者，租售并舉或是房地產下一個最大拐點

6

房住不炒

所謂“房住不炒”，即“房子是用來住的、不是用來炒的”，這一概念在2017年“十九大”期間成為熱點，大會多次重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，再次強調住房的居住屬性

當前投融資領域存在的“脫實向虛”、泡沫化問題，早已引起普遍關注。“房住不炒”預示著政府接下來對樓市發展把控的方向，標明政策取向將朝著繼續打擊投機、防止熱炒與抑制房地產泡沫的方向深入推進；未來中長期，樓市不再向炒房客敞開大門

在過去的一年時間中，“房住不炒”也從政策到市場中逐步落實。2017年以來，70大中城市房價環比普遍降溫

7

長效機制

2017年中共中央政治局會議多次強調建立房地產長效機制是保持房地產健康穩發展的一項重要舉措。“加快房地產長效機制建設”幾乎是貫穿2017年一整年的樓市

長效機制，即能長期保證制度正常運行并發揮預期功能的制度體系。長效機制并非一勞永逸、一成不變的，它會隨著時間、條件的變化而不斷豐富、發展和完善。不論是租購并舉、租售同權、還是房產稅，都是其中重要的手段

雖然有如此給力的政策

但是買房還是貴呀

日，住房城鄉建設部等四個部門聯合發布《通知》，明確維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。而此次發文針對開發商拒絕接受公積金買房，影響買房人的正當權益做出了明確規定：不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款

申請住房公積金貸款條件

1.申請時借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務,且未提取住房公積金用于支付首期付款

2.具有城鎮常住戶口、農村戶口或有效居留身份證明的職工

3.購買自住住房，須具有合法有效的購房合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的規定比例

4.有穩定的職業和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力

5.同意按瀘州市住房公積金管理中心認可的擔保方式辦理擔保

6.瀘州市住房公積金管理中心規定的其他條件