莆田市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),莆田市征收土地房屋補(bǔ)償條例全文

更新時間：2023-08-22 04:37:00 高考知識網(wǎng) www.pvszdiiu.cn

市ZF日印發(fā)《莆田市人民ZF關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價的通知》。3月1日起，我市征地補(bǔ)償實(shí)施征地區(qū)片綜合地價，即土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價計算。

《通知》明確，市轄區(qū)的區(qū)片綜合地價統(tǒng)一為45000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計發(fā)，征收魚塘（原為耕地）按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以0.65系數(shù)計發(fā)，征收果園、其他經(jīng)濟(jì)林地、有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面及灘涂、鹽田按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以0.6系數(shù)計發(fā)，征收非經(jīng)濟(jì)林地、其他農(nóng)用地、其他草地、未利用地、建設(shè)用地按征地區(qū)片綜合地價乘以0.4系數(shù)計發(fā)。征收耕地涉及青苗的，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照1800元/畝執(zhí)行。仙游縣參照執(zhí)行。

據(jù)悉，調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2017年3月1日起執(zhí)行，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)按照以上標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。征收涉及地上物的，按《莆田市人民ZF關(guān)于印發(fā)莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。此前已經(jīng)國務(wù)院和省ZF批準(zhǔn)農(nóng)用地及土地征收的，仍按經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附莆田市木蘭大道支線工程建設(shè)用地（城廂段）征地補(bǔ)償安置方案

土地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額

1	霞林街道頂墩村	征收的地類	面積（公頃）	土地補(bǔ)償費(fèi)	安置補(bǔ)助費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn) (萬元/公頃)	數(shù)額 (萬元)	標(biāo)準(zhǔn) (萬元/公頃)	數(shù)額 (萬元)
水田	0.3977	27	10.7379	40.5	16.1069
其他農(nóng)用地	0.0392	10.8	0.4234	16.2	0.6350
城鎮(zhèn)村及工礦用地	0.1792	10.8	1.9354	16.2	2.9030
小計	0.6161		13.0967		19.6449
2	下黃村	水田	4.4016	27	118.8432	40.5	178.2648
小計	4.4016		118.8432		178.2648
合計	5.0177		131.9399		197.9097

二、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

種類	類型名稱	單位	規(guī)格	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）
青苗	水田	畝	有種植	1800
旱地（水澆地）	畝	有種植	1800
地上附著物	荔枝、龍眼	方米	已投產(chǎn)	55
枇杷、柚、香蕉	方米	已投產(chǎn)	35
芒果、石榴等雜果	方米	已投產(chǎn)	25
荔枝、龍眼	株	大苗、中苗、小苗	15、10、5
枇杷、柚、香蕉	株	大苗、中苗、小苗	10、8、5
芒果、石榴等雜果	株	大苗、中苗、小苗	8、6、4
其他地上附著物	按照《莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》（莆政綜〔2013〕10號）附件2、3、4、5的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

三、地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)和方式

（一）房屋征遷安置以戶為單位，采取貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式，由被征遷人自主選擇，補(bǔ)償費(fèi)用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（構(gòu)）筑物征遷補(bǔ)償費(fèi)；凡被征遷的主房為一層房的，按建筑面積另加300元/?給予補(bǔ)償，為二層的，按建筑面積另加100元/?給予補(bǔ)償。征遷安置條件：按莆政綜〔2013〕10號規(guī)定執(zhí)行。

（二）選擇貨幣補(bǔ)償方式的：除按被征遷房屋重置價結(jié)合成新補(bǔ)償外，再給予貨幣安置作價補(bǔ)償金。

（三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的：每戶按被征遷主房占地面積不超過150方米、建筑層數(shù)不超過三層的建筑面積進(jìn)行安置，超出部分按房屋重置價結(jié)合成新評估后，給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓�。其中被征遷房屋分別為一層、二層或三層的，分別按1比1.3、1比1.1或1比1的拆遷安置比測算安置面積。臨時過渡期限內(nèi)按被征遷房屋建筑面積支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

（四）其他地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》（莆政綜〔2013〕10號）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

四、支付方式和對象

（一）征地補(bǔ)償費(fèi)用以實(shí)名活期儲蓄或現(xiàn)金形式全額發(fā)放給被征地單位和農(nóng)民。

（二）征收屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，集體土地經(jīng)營管理單位又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)將不少于百分之七十的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

（三）青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上物的所有權(quán)人。

五、農(nóng)業(yè)人口安置辦法

按照法定計算方式，本次征收土地需要安置的農(nóng)業(yè)人口313人。安置途徑為：貨幣安置、企業(yè)用工安置。

六、征地補(bǔ)償費(fèi)用足額支付到位后 5日內(nèi)，由被征地村委會將被征收土地移交莆田市國土資源局城廂分局。