景德鎮(zhèn)市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

2、有依法簽訂的購買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建住房須具有規(guī)劃、土地等管理部門批準的文件，大修自住住房須具有管理職能部門批準的文件;

3、購買商品房、經(jīng)濟適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金;

4、按照法定擔(dān)保方式進行擔(dān)保;

5、管理中心或貸款銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

受理住房公積金貸款時，所提供的材料均需攜帶原件到管理中心窗口面簽。

1、購買商品房：

(1)夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份;

(2)夫妻雙方戶口薄復(fù)印件各2份;

(3)結(jié)(未、離)婚證明復(fù)印件2份，離婚再提供未再婚證明2份;

(4)《商品房買賣合同》原件2份;

(5)首付款票據(jù)復(fù)印件2份;

(6)夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。

2、購買二手房：

(1)夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份;

(2)夫妻雙方戶口薄復(fù)印件各2份;

(3)結(jié)(未、離)婚證明復(fù)印件2份，離婚再提供未再婚證明2份;

(4)《房地產(chǎn)估價報告》原件及復(fù)印件各1份;

(5)《公證書》原件及復(fù)印件各1份;

(6)過戶前《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份;

(7)過戶后《房屋所有權(quán)證》原件;6、夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。

3、購買集資建房：

(1)夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份;

(2)夫妻雙方戶口薄復(fù)印件各2份;

(3)結(jié)(未、離)婚證明復(fù)印件2份，離婚再提供未再婚證明2份;

(4)與銷售單位簽訂的購房合同原件2份;

(5)首付款票據(jù)復(fù)印件2份;

(6)夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。

4、購買經(jīng)濟適用房：

(1)夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份;

(2)夫妻雙方戶口薄復(fù)印件各2份;

(3)結(jié)(未、離)婚證明復(fù)印件2份，離婚再提供未再婚證明2份;

(4)經(jīng)濟適用房買賣合同協(xié)議原件2份;

(5)首付款票據(jù)復(fù)印件2份;

(6)夫妻雙方征信報告。

貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

貸款額度及利率

貸款額度：夫妻雙方住房公積金貸款額最高上調(diào)至50萬元，單職工住房公積金貸款額最高上調(diào)至35萬元。

貸款利率：

景德鎮(zhèn)公積金貸款利率及貸款期限

貸款利率：

住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

貸款期限：

住房公積金貸款期限為1?15年，借款人所貸款期限不能超過法定離退休年齡。

貸款償還

等額本息：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

提前還貸：借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息。