邵陽市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、正常繳存住房公積金六個月以上，且在申請貸款前三個月無停繳記錄的在職在崗人員;

2、有至少不低于購(建)房總價款20%的自籌資金;

3、能提供符合邵陽市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)要求的抵(質)押物或保證人;

4、有穩定經濟收入，有償還貸款本息的能力且信用良好(逾期記錄不超過連續三次、累計六次)。

貸款材料

1、《住房公積金個人住房貸款申請審批書》一份：

①借款人夫妻雙方身份證和有效的婚姻狀況證明;

②中心指定銀行的還貸存折。

2、購建房資料：

①購買商品房：提供商品房購房合同、首期付款憑證、產權備案登記證明;

②購買二手房：提供交易過戶后的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、交易契稅憑證;

③私人建房：城鎮建房的，提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和自籌資金憑證;農村建房的，提供農村宅基地使用批復或集體土地使用證和自籌資金憑證;

④合伙建房：提供立項批文、合伙建房方案、建房花名冊、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和工程已付款憑證，委托開發商承建的，另提供承建合同、開發商資料(企業法人營業執照、組織機構代碼證);

⑤拆遷安置房：采取以安置地方式安置的，提供拆遷安置協議、建設用地規劃許可證、紅線圖;采取安置房方式安置的，提供拆遷安置協議;

⑥銀行按揭轉住房公積金貸款：提供購房合同、銀行貸款合同、按揭貸款剩余本息清單及提前還款證明。

3、擔保資料：

①房產抵押擔保方式：提供抵押物的所有權證、抵押人夫妻雙方身份證和婚姻狀況證明;

②個人保證擔保方式：提供保證人身份證。

貸款流程

1、貸款申請。借款人持五個年度內購(建)自住住房資料到中心服務大廳貸款受理柜臺領取《住房公積金個人住房貸款申請審批書》。

2、貸款受理。借款人持必備資料到中心服務大廳貸款受理柜臺進行受理。

3、合同簽訂。借款人接到中心通知后，與貸款相關人員(指借款人配偶、房產所有權人及共有人、保證人)攜帶有效身份證件到中心服務大廳簽訂貸款合同，并現場辦理貸款抵押登記手續。

4、貸款發放。采用個人保證方式的，中心在規定時間內將貸款資金轉入借款人指定賬戶;采用房產抵押方式的，收到該抵押物的他項權利證書后，中心在規定時間內將貸款資金轉入借款人指定賬戶。

貸款額度與利率

貸款額度：最高為50萬元，首次、第二次申請住房公積金貸款的,最高不超過所購(建)住房總價款的80%，第三次申請住房公積金貸款的暫停發放;

貸款期限：最長為30年，且借款人現有年齡加上貸款期限不得超過其法定退休年齡;

貸款利率：由中國人民銀行制定，并隨國家利率調整而調整。現行利率5年以下(含5年)年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%(第二次使用住房公積金貸款的，利率按現行利率的1.1倍執行)。如在貸款期間遇利率調整，則從次年元月一日起按新貸款利率標準執行。

貸款償還

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。