2025東莞市最新公積金貸款政策,關于貸款額度和利率詳解

更新時間：2023-08-14 13:29:46 高考知識網 www.pvszdiiu.cn

東莞市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

(1)公積金貸款條件

申請住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產權共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：

a、繳存狀況要求。在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶任一城市正常繳存住房公積金滿12個月，沒有欠繳、漏繳、補繳、封存等情況。

在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市繳存住房公積金的職工在東莞購買自住住房申請貸款，除提供繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及一年內住房公積金繳存明細之外，申請人還應提供以下任意一項證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞1年以上的社會保險繳納證明。

b、信用狀況要求。申請人個人信用報告中個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)，申請人及其配偶出

(2)限制貸款條件或不予貸款

a、個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。

b、職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。

c、虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。

d、購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。

貸款流程

（1）東莞住房公積金一手房階段性擔保貸款手續流程

（2）東莞住房公積金一手房非階段性擔保貸款手續流程

（3）東莞住房公積金二手房階段性擔保貸款手續流程

（4）東莞住房公積金二手房非階段性擔保貸款手續流程

（5）東莞住房公積金商轉公貸款手續流程

（6）東莞住房公積金裝修貸款手續流程

（7）東莞住房公積金建造、翻建貸款手續流程

（8）東莞住房公積金大修自住住房貸款流程

貸款材料

（1）一手房階段性擔保貸款所需材料

（2）一手房非階段性擔保貸款所需材料

（3）二手房階段性擔保貸款所需材料

（4）二手房非階段性擔保貸款所需材料

（5）商轉公貸款所需材料

（6）裝修貸款所需材料

（7）建造、翻建貸款所需材料

（8）大修自住住房貸款所需材料

（9）東莞住房公積金貸款業務表格下載資料

貸款利率與額度

（1）首期付款特別要求。購買首套住房的，不低于房屋總價的30%;購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%;停止向購買第三套及以上自住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

（2）東莞貸款利率：目前東莞利率【1-5年（含5年）為4%；5年以上為4.5%】；按照中國人民銀行公布的利率執行。使用住房公積金貸款購買第二套自住房，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

（3）貸款年限特別要求。貸款年限不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權終止年限，并且，裝修貸款年限最長不超過10年;購買二手房或一手房房屋建筑面積在90方米以上，貸款年限最長不超過20年;購買一手房使用住房公積金貸款、商轉公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90方米(含)以下，貸款最長年限為30年。

（4）住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時，不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。