桂林市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.申請人為在按時足額繳存住房公積金6個月以上的

2.申請人需要在柳州市內(nèi)購買、建造、翻建自住住房自有資金不足;

3.申請人具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

4.申請人能提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價(jià)款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;

5.申請人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保，貸款抵押物的房齡不得超過15年;

6.申請人無尚未結(jié)清的個人住房公積金貸款;

7.申請人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項(xiàng)目備案手續(xù)，申請人所購建住房的建設(shè)達(dá)到規(guī)定的要求。

貸款材料

共同材料

1、借款人及其配偶(包括房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本結(jié)婚證原件及其復(fù)印件各3份

2.未婚者(含離異、喪偶未再婚)在提交貸款申請表時需當(dāng)場填寫“個人婚姻狀況聲明”

3.離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明及其復(fù)印件2份  

溫馨提示：

1.借款人戶口不在本市的需提供有效的長期居住證明;

2.配偶或共有人為軍人身份的需提供軍官證及身份證號證明。

3.30%以上(商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房)或40%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房為已付土地款、材料款、工程款)憑據(jù)原件及其復(fù)印件3份;

4.“貸款申請表”(一式三份)，“客戶談話筆錄”1份(貸款申請表、談話筆錄須由借款人本人到場簽字確認(rèn))。

5. 除提供上述材料外，根據(jù)購(建)住房類型各異，還需提供不同材料：

貸款流程

貸款申請-中心審批-簽訂合同-銀行會審-抵押登記-資金劃撥-發(fā)放貸款-貸后管理

貸款額度及利率

貸款額度：

單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金貸款額度為25萬元

雙職工夫妻繳存住房公積金貸款額度為40萬元

貸款利率：

1.貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是2.75%

2.貸款期限5年-30年(含30年)的,年利率是3.25%

貸款期限

1.貸款期限為1-30年

2.借款人及共同還款人的還款年限最長為貸款時點(diǎn)到法定離退休年齡順延5 年(男性65周歲，女性60周歲)

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。