無錫外地人購房政策（“9?25”限購）

一、限購區域：梁溪區、濱湖區(不含馬山)、新吳區(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內

二、限購方式

1、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

2、非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供自購房之日前累計2 年(含) 以上在本市繳納的社保或個稅證明（在江陰、宜興繳納2年(含) 以上社保或個稅的非本市戶籍無房家庭，可在市區新購一套住房），對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才（指在我市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的非本市戶籍人員）除外。

3、調整公積金貸款：市區首次公積金貸款首付仍按不低于20%執行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價的40%。

三、非限購區域

結合“5?20”限購政策，不管商品住房還是二手住房，外地人僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。

外地人在無錫買房條件是什么？

1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；

2、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：

（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

（2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅；

（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

（4）想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。