北京公租房中，將出現(xiàn)一種更適合青年人、租金更便宜、更精致的小戶型。2月10日從市住房城鄉(xiāng)建設委獨家獲悉，北京市、也是全國第一份公租房建設標準??《公共租賃住房建設與評價標準》已經(jīng)發(fā)布，并從2月起正式實施。

在這份標準中，放開了“最小不得低于22方米”的面積限制，從而提供更多的戶型選擇。相關負責人透露，相比普通商品住宅，公租房面積雖然不大，但未來將建得更加精致，諸如油煙分離的一些新技術甚至是商品住宅都少見的新亮點將強制在北京市公租房中推廣。

一、按照首都城市功能定位的高度編制標準

全面貫徹中央城市工作會議精神，以建筑新八字方針“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”作為公租房建設的指導方針，大力推進實施裝配式建筑，倡導裝配式裝修，推廣綠色節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)化技術。按照首都“四個中心”城市功能定位，將公租房標準制定放到“京津冀一體化協(xié)調(diào)發(fā)展”、“疏解非首都功能”、“建設國際一流和諧宜居之都”的大局中進行考量，公共空間、設備設施、綠化覆蓋等方面的標準得以全面提升。

二、把握公租房全壽命周期的廣度編制標準

結(jié)合公租房建設、運行、維護、管理全壽命期的特點，從可持續(xù)發(fā)展的角度，對公租房的選址、布局、環(huán)境、功能空間、設備管線、性能評價等全方位進行合理規(guī)范，充分體現(xiàn)系統(tǒng)化、一體化等先進理念，視野廣闊，內(nèi)容全面。

三、挖掘公租房設計評價的深度編制標準

按照“十三五”時期我市住房保障工作要以全面提升質(zhì)量和管理的要求，該標準在公租房人性化、精細化設計方面的特點突出。例如，標準高度關注老年人和年輕人的需求，從環(huán)境、戶型上予以充分考慮，對百姓熱切關注的陽臺、晾曬空間、儲藏空間，冰箱、洗衣機位置等的設置細節(jié)進行了規(guī)定要求。標準還創(chuàng)新性引入了評價制度，采用國際通行的建筑性能評價方法，以住區(qū)環(huán)境和建筑單體為主要評價對象，從住區(qū)環(huán)境、建筑單體及室內(nèi)環(huán)境兩大方面的15個分項進行判定，各項判定結(jié)果均為滿足的，評價結(jié)果為合格，評價結(jié)果為不合格的將不予交用。

公租房關系到北京市的人口、資源、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，關系到保障民生和社會和諧，該標準的實施將為公租房的規(guī)劃、建設以及運營維護等方面提供科學指導和監(jiān)督，為公租房實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供強有力的技術支撐和標準保障，“十三五”時期，一批按照新標準建設的公租房將進入百姓家。

高考知識網(wǎng)提示：該地方標準相關的政策文件，后續(xù)將在市住建委官網(wǎng)和安居北京上發(fā)布，方便建設單位、設計單位等單位和社會各界人士的獲取。

【知識拓展】

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務工人員，未來還有可能進一步擴大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房價。現(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時間。