上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場穩健康發展的若干意見》(簡稱“滬九條”)下面高考知識網小編收集整理的上海限購政策2017年會調整么，歡迎閱讀參考!

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

在上海限購1套住房的情況：

(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭

(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房

暫停在上海市向其售房的情況：

(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

(3)無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

上海買房貸款利率

上海戶籍?限購政策

單身情況分析：

一、單獨名下有房，不可購買住房。

二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社�；驖M5年個稅。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：

滿5年社�；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社�；騻�稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍?限購政策

一、單身：限購。

二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社�；騻�稅。

特殊客群?限購政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社�；驖M五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

每個區細節可能有所不同，詳情還得咨詢各區交易中心專員。

☎：房地產交易中心服務熱線：962269

貸款政策

①全國范圍內無房無貸：算首套

②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套

③上海有房無貸：算二套

④上海有房有貸：算二套

購買第二套住房首付費用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%