來(lái)有市民反映，合肥樓市尤其是縣域樓市似乎呈現(xiàn)出“升溫”趨勢(shì)，呼吁政府加強(qiáng)限購(gòu)。專家表示，政府可以考慮將限購(gòu)范圍擴(kuò)大到縣域，將投機(jī)客擋在外面。

現(xiàn)象

多個(gè)樓盤銷售成績(jī)不錯(cuò)

100多套房子，來(lái)了300組客戶，40分鐘就售罄了。這是上周末蜀山區(qū)一家樓盤的開盤情況。這家樓盤推出的房源為精裝高層，均價(jià)達(dá)到1.95 萬(wàn)元/方米。記者了解到，上周末，合肥有10家樓盤開盤，其中除了上述這種2萬(wàn)元的高端改善盤，也有萬(wàn)元左右的剛需盤，幾乎都取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。而來(lái)，肥西等區(qū)域推出的樓盤銷售頗為不錯(cuò)。

記者注意到，來(lái)，開盤即售罄的情況有所增加。而仔細(xì)看看就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些熱銷的樓盤中，要么是價(jià)格相對(duì)較低，比如肥西的樓盤，售價(jià)大多萬(wàn)元出頭，但離合肥市區(qū)較;要么是性價(jià)比較高的房源，產(chǎn)品、區(qū)位、配套較好，即便售價(jià)不低但仍取得不錯(cuò)銷量。而另一方面，也有很多樓盤處境并不輕松，記者了解到，目前已有開發(fā)商推出較大幅度的促銷手段。

市民

建議合肥升級(jí)限購(gòu)措施

不少市民也關(guān)注到了市場(chǎng)變化。記者發(fā)現(xiàn)，最，在合肥市12345 政府服務(wù)直通車上，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)以及呼吁合肥加強(qiáng)限購(gòu)措施的反映較多。其中，有位市民反映稱，合肥市從去年10 月開始實(shí)行限購(gòu)新政，但留下了“空白點(diǎn)”??三縣和二手房未納入其中。雖然在一段時(shí)間內(nèi)，限購(gòu)取得了一定效果，但隨著全國(guó)樓市的回暖，合肥房?jī)r(jià)又隱隱有了“抬頭”之勢(shì)。目前，肥西縣樓市挺“火”，他建議政府應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)限購(gòu)，將市區(qū)二手房和肥西納入限購(gòu)范圍。

對(duì)此，合肥市房產(chǎn)局回復(fù)稱，去年10 月調(diào)控政策實(shí)施以來(lái)，市場(chǎng)投資、投機(jī)性購(gòu)房行為和房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效遏制。下一步將密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展。

另有市民在政府服務(wù)直通車上留言稱，期他發(fā)現(xiàn)肥東房?jī)r(jià)開始“暗漲”，實(shí)際售價(jià)高的達(dá)到13000 元/方米左右。為了減少投機(jī)泡沫，保證房子是用來(lái)住的，建議加大調(diào)控力度，適時(shí)出臺(tái)限購(gòu)措施，穩(wěn)定樓市。對(duì)此，肥東縣回復(fù)稱，是否出臺(tái)限購(gòu)，由縣委縣政府根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定和縣房?jī)r(jià)走勢(shì)適時(shí)研究制定。

專家

可考慮限購(gòu)擴(kuò)大至縣域

記者了解到，3 月以來(lái)，新一輪限購(gòu)政策來(lái)襲，有多個(gè)城市加入到“限購(gòu)大軍”。與此同時(shí)，去年出臺(tái)限購(gòu)政策的城市來(lái)有部分升級(jí)了限購(gòu)手段。有的提高購(gòu)房“門檻”，比如廣州提高外地戶口社保年限;有的擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域，比如杭州將富陽(yáng)、大江東納入限購(gòu)范圍，南京將限購(gòu)范圍擴(kuò)大至高淳、溧水、六合。

那么，合肥是否會(huì)對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行升級(jí)呢?對(duì)此，多位合肥房產(chǎn)界人士表示，目前合肥尚未有升級(jí)限購(gòu)的“風(fēng)聲”。不過(guò)，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開表示，他個(gè)人建議政府考慮將限購(gòu)范圍擴(kuò)大至三縣。他表示，在合肥市區(qū)限購(gòu)的情況下，部分投資客外溢到縣域;而目前，部分縣域樓市也出現(xiàn)了個(gè)別“ 不和諧音”，甚至出現(xiàn)類似去年市區(qū)曾出現(xiàn)的“搶房”情況。政府可以考慮將限購(gòu)范圍擴(kuò)大到縣域，將投機(jī)客擋在外面，抑制樓市虛火，真正實(shí)現(xiàn)房子“用來(lái)住”的屬性。

合肥1月新房均價(jià)12436元/m2，2月新房均價(jià)12482元/m2，環(huán)比上月增長(zhǎng)0.37%，雖然有回暖跡象，但限購(gòu)政策短期內(nèi)不會(huì)松，在沒(méi)有完成相應(yīng)的任務(wù)之前，限購(gòu)政策不會(huì)放開。

新政解讀

合肥“雙限”過(guò)后，各類實(shí)際執(zhí)行中的問(wèn)題層出不窮，個(gè)人所得稅繳納證明在哪里辦理?個(gè)人社保繳費(fèi)明細(xì)能在網(wǎng)上打印嗎?購(gòu)房證明究竟怎么開?

針對(duì)這些備受百姓關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，小編為你們做出了詳細(xì)解答。最有買房計(jì)劃的，這幾條干貨一定要看好了!

購(gòu)房準(zhǔn)備步驟

由于擁有合肥市區(qū)本地戶口和非本地戶口的購(gòu)房資格不同，所以這里需要分兩種情況來(lái)說(shuō)。