重慶目前沒有任何限購政策，這對于購房者來說無疑是大好時機。重慶擁有中新(重慶)戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、國家級新區(qū)??兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路、重慶兩路寸灘保稅港區(qū)、重慶西永綜合保稅區(qū)、重慶鐵路保稅物流中心、重慶南彭公路保稅物流中心、萬州保稅物流中心、過境72小時內免簽，進口整車、水果、肉類等口岸。重慶又獲準設立自貿區(qū)，城市價值得到極大提升，目前重慶正處于迅猛發(fā)展階段。

恒大嘉州城雄踞嘉州商圈，緊鄰觀音橋商圈，經(jīng)過多年發(fā)展嘉州現(xiàn)已成為涵蓋行政、商務、居住、休閑為一體的多功能城市繁華區(qū)。以恒大中渝廣場及著名單體百貨??新光天地(預計2017年開業(yè))為主，最終形成1個規(guī)模達270萬方的商圈，商業(yè)面積約2倍于觀音橋，一站式解決餐飲、購物、娛樂、健身等各類生活服務。出門就是輕軌3號線鄭家院子站，步行可達嘉州路站，3/6號線換乘大站紅旗河溝離恒大嘉州城僅2個站，輕松換乘，同時項目緊挨紅錦大道、新溉大道等多條城市主干道，周邊多達30多條公交路線。項目內建有約2000?藍茵湖、新亞洲風格園林、優(yōu)質4班幼兒園以及多功能會所，樓下設有臨街風情商業(yè)街，業(yè)主下樓即享便捷生活。

重慶市政府重拳出擊，決定對在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套普通住房每年征收房產稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個人在重慶購買第二套房才會被征房產稅。這一決定自2017年1月14日起施行。

價值洼地去年年底開始“火熱”

多年以來，沒有限貸限購的重慶樓市一直波瀾不驚，堪稱國內樓市的“一股清流”。當國內部分一二線城市商品房價格大幅上揚時，經(jīng)濟增速連續(xù)領跑全國的重慶，主城區(qū)商品住房建筑面積均價只有7300元/方米。

也許是因為多年的洼地終于被發(fā)現(xiàn)，去年年底以來，重慶房地產市場突然“火熱”起來。類似“重慶連續(xù)兩周新房成交超萬套”、炒房客“打飛的赴渝炒房”的消息火爆各大社交臺。易居研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，重慶11月份新建商品房每周成交面積在55萬至76萬方米浮動，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達129萬方米，放量暴增。

重慶市政府對樓市異動格外警惕。12月31日、2017年1月6日、7日、10日和11日，重慶市國土部門五次公開表示，將多措并舉，堅決遏制炒房，其具體措施包括，嚴禁已購的預售商品住房轉讓，嚴禁以撤銷網(wǎng)簽合同備案等方式變相進行商品住房轉讓;與金融機構聯(lián)動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款以及對外地“三無”人員購買第二套房征收房產稅等。

業(yè)內：新政主要是起威懾作用

昨天出臺的新政無疑在前期舉措上進一步升級。重慶市財政局新聞發(fā)言人昨天表示，期，該市主城房地產市場出現(xiàn)異常現(xiàn)象，個別區(qū)域和少量樓盤成交量及價格出現(xiàn)異動，引起市外少數(shù)企圖炒房者跟風。

針對這種情況，重慶市政府決定修訂2011年施行的《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》(重慶市人民政府令第247號)，將“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”調整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。調整后的個人住房房產稅政策以重慶市人民政府令第311號公布，自2017年1月14日起施行。

該發(fā)言人強調，“炒房”牟利增加了自住購房成本，擾亂了市場環(huán)境，損害了廣大人民群眾居住購房的權益。這次政策調整就是針對期重慶主城房地產市場出現(xiàn)的異常現(xiàn)象，遏制“炒房”牟利行為，引導合理市場預期，維護房地產市場穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展。

中原地產首席分析師張大偉認為，重慶昨天出臺的新政主要是起威懾作用。因為外地人想在重慶找個工作并不難，找到工作就不是“三無”人員了。不過，在這一系列密集出臺的調控政策作用下，重慶的房價應該不會大漲了。