二套房貸款政策

什么是二套房貸政策?

二套房貸政策，指的是已經(jīng)擁有一套住房或者曾經(jīng)貸過房款的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的政策。當然，國家對二套房貸的相關(guān)款項做了些調(diào)整，二套房貸和第一套房貸有明顯的區(qū)別。

2017二套房貸款有哪些新政策

1、為了加大對保障性安居工程建設(shè)的經(jīng)濟支持和進一步加大支持棚戶區(qū)改造項目的力度，金融機構(gòu)如銀行根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化的發(fā)展規(guī)劃和前景，可以向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

2、政府將實行差異化扶持政策，也就是會優(yōu)先支持重點地區(qū)和重點項目的建設(shè)與完善，尤其是要加大對貨幣化安置項目的支持力度。

3、為了進一步發(fā)揮開發(fā)性金融的支持作用，把公共租賃住房建設(shè)、地方政府規(guī)劃的棚戶區(qū)改造納入開發(fā)性金融支持范圍，國家鼓勵商業(yè)銀行降低融資的成本和優(yōu)化融資渠道。而且購房者或者開發(fā)商對棚戶區(qū)改造項目與公共租賃住房的貸款期限可延長至25年。

4、為了滿足在建和續(xù)建項目的合理融資需求和經(jīng)濟需求。國家將支持誠信經(jīng)營、資信良好、口碑不錯的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)和建設(shè)普通商品住房。

以上四條是對新二套房貸的簡短概括，其實，對于第二套房的貸款首付比例和利率比例，國家政府并沒有一個固定的政策規(guī)定，也就是說不同地區(qū)可根據(jù)不同的實際情況來對第二套房首付比例來實施不同的措施，所以新政策是個大的基點，而不同地區(qū)則根據(jù)這個基點來制定不同的房貸首付利率政策。

不管政策如何變化更改，國家只是想要房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，而對于二套房貸也是盡量通過一些政策使它的交易過程更加具有法律效力，程序更加完善，歸根結(jié)底，二套房貸政策都是為人民服務(wù)的。