上海“商住兩用房”從此將絕跡，已經(jīng)購買的和已經(jīng)入住的已有說法了!以下是高考知識網(wǎng)小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!

1、停止審批公寓式辦公項(xiàng)目;

2、在土地出讓合同中，明確不得建設(shè)公寓式辦公項(xiàng)目;

3、已批未建的項(xiàng)目，要重新審核;

4、在建未售的項(xiàng)目：要檢查，違規(guī)的，整改后才可銷售。

5、在售項(xiàng)目，分類整頓：

1)已售未交付的，要整改，要驗(yàn)收，不符合要求的，不得交付。

2)對銷售中開發(fā)企業(yè)存在誤導(dǎo)行為的，要支持購房人依法維護(hù)合法權(quán)益。

3)整改符合規(guī)定的項(xiàng)目，有剩余未售房源的，可繼續(xù)按商業(yè)辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持出租。

7、未按照規(guī)定整改存在插層等違法建筑的，在房屋登記時予以注記，限制交易。

PS：自行分隔兩層的，請注意!

8、商辦類廣告發(fā)布，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，不得含有混淆房屋使用性質(zhì)的內(nèi)容。

已交付入住的

從嚴(yán)管控，相關(guān)信息記入房屋交易登記信息系統(tǒng)

開發(fā)企業(yè)和業(yè)主承擔(dān)整改責(zé)任以及房屋使用安全責(zé)任

各區(qū)要加強(qiáng)安全管理，督促開發(fā)企業(yè)開展消防安全等檢查，消除安全隱患

不得在人口戶籍、入學(xué)、公用事業(yè)收費(fèi)等方面參照住房執(zhí)行

未按照規(guī)定整改存在插層等違法建筑的，在房屋登記時予以注記，限制交易

劃重點(diǎn)：

一層變兩層的所謂“l(fā)oft”，想要賣掉，請整改!

已售未入住的

要按照商業(yè)辦公房屋功能進(jìn)行全面整改，由相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收，不符合商業(yè)辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續(xù)

對銷售中開發(fā)企業(yè)存在誤導(dǎo)行為的，要支持購房人依法維護(hù)合法權(quán)益

整改符合規(guī)定的項(xiàng)目中有剩余未售房源的，可繼續(xù)按商業(yè)辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持出租

劃重點(diǎn)：

誤導(dǎo)銷售的項(xiàng)目，請準(zhǔn)備好購房人的維權(quán)!(合法維權(quán))

未建未售的

已批未建的項(xiàng)目，要重新審圖，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法予以撤銷調(diào)整，符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)后，再核發(fā)規(guī)劃、施工許可證

在建未售的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收通過后方可銷售

從此“絕種”

停止審批公寓式辦公項(xiàng)目，在商業(yè)辦公用途土地出讓合同中，明確不得建設(shè)公寓式辦公項(xiàng)目

細(xì)節(jié)關(guān)注

對部分符合規(guī)劃條件、區(qū)域功能定位、產(chǎn)城融合等要求的商業(yè)辦公用地或項(xiàng)目，在滿足環(huán)保、安全等前提下，可參照本市城市更新等相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃程序予以調(diào)整，用于建設(shè)租賃住房。

部分項(xiàng)目已被處罰

據(jù)《上海發(fā)布》消息，在以上《意見》出臺之前，閔行嘉定兩區(qū)已先行啟動商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作，綠地峰尚匯、浦江驛優(yōu)商務(wù)廣場、明發(fā)商業(yè)廣場等一批項(xiàng)目，其開發(fā)企業(yè)已經(jīng)被處罰。