2018年東莞住房公積金提取條件與流程條例

提取條件

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)離休、退休的;

(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

(4)工作調離本市、戶口遷出本市、出境定居的;

(5)償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的;

(6)房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住本市住房的;

(7)職工死亡或者被宣告死亡的;

(8)外市戶口職工與單位終止勞動關系的;

(9)職工與單位終止勞動關系并領取《失業證》的;

(10)職工享受最低生活保障的;

(11)職工家庭因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的;

(12)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的;

提取材料

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

a、購買自住住房的。應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)和購房(銷售)發票。購買房改房的，應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產權證》)及付款收據。

b、建造自住住房的。住房在建的，提交市國土局核發的《國有土地使用證》及市規劃局核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》;住房已建好的，提交市房管局核發的《房地產權證》。

c、翻建自住住房的。提交市房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》及市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》。

d、大修自住住房的。提交市房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》、房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定報告書》。

以上四種情形持相關資料可提取一次住房公積金，但不得超出購房總價或建筑造價，并應在購房合同生效、建造、翻建、大修自住住房經有關部門批準之日起(住房已建好領取《房地產權證》)壹年內辦理提取。此外，購買商品住房未領《房地產權證》的，提取購房合同或交易登記證明書批準當月余額;已領《房地產權證》的，提取發證當月余額。分期付款購買商品住房的，按分期付款合同分期提取。建造、翻建、大修自住住房的，提取經有關部門批準當月余額。

屬城市規劃房屋拆遷，其安置房屋需由被拆遷人補充資金的。提交房屋拆遷補償安置協議、房屋拆遷補償款使用劃款證明及付款發票提取住房公積金，提取金額不得超過被拆遷人支付的補充資金。

(2)離休、退休的。提交離休、退休證。

(3)職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。提交與單位終止勞動關系證明外，還應提交市級醫院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項。與單位終止勞動關系但未完全喪失勞動能力的，只能辦理封存手續。

(4)職工與單位終止勞動關系并領取《失業證》的。提交《失業證》及身份證等。

(5)外市戶口職工與單位終止勞動關系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。

(6)工作調離、戶口遷出本市、出境定居的。提交人事、勞動部門的調令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等(出境進修、學習或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存)。

(7)償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票)及還款存折(或最新還款清單)。

(8)償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關發票)、報建證明及還款存折(或最新還款清單)。

(9)房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的。提交工資收入證明(由職工單位出具)、戶口簿及租賃合同、繳交房租發票等，憑當月繳交房租發票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發票、收據或單位證明。

(10)職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人提交相關證明(死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈人公證書等)，可提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。

(11)職工享受城鄉居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉居(村)民最低生活保障線保障證》。可每月提取職工住房公積金帳戶內余額，直至被停止享受低保待遇資格。

(12)職工家庭因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的。提交消防部門火災認定書或保險公司賠償證明等。

(13)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡(市社保局核發)、醫藥費用發票。可每月提取職工住房公積金帳戶內余額，直至家庭人均月收入超過市低保標準。

提取流程

1、職工根據所需提取用途準備對應材料向公積金管理中心提出申請;

2、管理中心審核職工提取資格;

3、支取公積金。

(1)購買、建造、翻建和大修自住住房的提取流程

(2)離休、退休的提取流程

(3)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的提取流程

(4)工作調離本市、戶口遷出本市、出境定居的提取流程

(5)償還本市住房公積金貸款提取流程

(6)償還商業購房貸款提取流程

(7)租住本市住房提取流程

(8)死亡或被宣告死亡的提取流程

(10)非本市戶口職工與單位終止勞動關系的提取流程

(11)本市戶口職工與單位終止勞動關系并領取《失業證》的提取流程

(12)享受城鄉居民最低生活保障的提取流程

(13)因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的提取流程

(14)因重大疾病造成家庭生活困難的提取流程

提取額度

(1)購買(一般指一次性付款或分期付款購買)自住住房辦理提取：

a.已辦理房產證的,辦理提取：只能提取到房產證發證日期當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價。

b.購買一手商品房，未辦理房產證的，辦理提取：本市購房只能提取到合同備案日期當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價;外市購房只能提取到合同簽訂日期當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出購房總價。

(2).建造自住住房辦理提取：房屋在建的，辦理提取：提取到經有關部門批準建造住房當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出建造總價。

(3)翻建自住住房辦理提取：只能提取到經有關部門批準翻建住房當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出建造總價。

(4)大修自住住房辦理提取：此項業務其房屋安全鑒定結果必須是危房，只能提取到經有關部門批準大修住房當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出大修總價。

(5)城市規劃房屋拆遷辦理提取：此項業務只能提取到拆遷協議簽訂當月申請人的公積金賬戶余額，但不得超出被拆遷人支付的補充資金。

(6)償還本市住房公積金貸款提取額度：在該筆貸款正常還貸期間，所有申請人累計提取總金額不得超過貸款本金額度;貸款結清后，所有申請人累計提取總金額不得超過貸款實還利息額度。

(7)償還商業購房貸款提取額度：在該筆貸款正常還貸期間，所有申請人累計提取總金額不得超過貸款本金額度;貸款結清后，所有申請人累計提取總金額不得超過貸款實還利息額度。

(8)租住本市住房提取額度：本市戶口職工最大可提取額度=(月租-家庭月收入×5%)×有效發票個數;外市戶口職工最大可提取額度=月租×有效發票個數。

(9)因重大疾病造成家庭生活困難的提取額度：此項業務申請人每次最大可提取金額不得超過實際支付的治療費用(需扣除社保或其他機構報銷的費用。

提取時間

(1)償還本市住房公積金貸款提取時限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請辦理。如屬于貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結清后才提出申請的，需參照一次性付款購房提取的方式辦理。業務辦理間隔：申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)。

(2)償還商業購房貸款提取時限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請辦理，下述首次、再次提取均指以同一筆貸款辦理提取，如更換貸款應按首次辦理。如屬于貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結清后才提出申請的，需參照一次性付款購房提取的方式辦理。業務辦理間隔：申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)。

(3)租住本市住房提取時限：申請人所租住房必須位于本市轄區，并應在合同有效期限內申請辦理，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔半年以上(半年指從上次提取日期計算起滿6個月)

(4)享受城鄉居民最低生活保障的提取時限：此項業務申請人每次辦理需與本人上次辦理日期間隔一個月以上，每次辦理可提取賬戶全部余額(非銷戶)，直至申請人停止享受低保待遇資格為止。

(5)因重大疾病造成家庭生活困難的提取時限：病患者仍在治療的，申請人可申請多次提取，每次辦理需與本人上次辦理日期間隔三個月以上。