郴州市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、連續(xù)按月繳交住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，且在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月內(nèi)無(wú)連續(xù)停繳的記錄;

2、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款的30%以上(含30%)的首期付款，且離購(gòu)建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時(shí)間未超過(guò)兩年;

3、信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力;

4、沒(méi)有可能影響貸款償還的債務(wù);

5、具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件;

6、具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或具有擔(dān)保資格且有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不得再單獨(dú)申請(qǐng)住房公積金貸款;

8、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款;

9、管理中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

基本材料：

1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

2、借款人有效婚姻狀況證明;

3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

郴州住房公積金貸款所需材料詳情

貸款材料：

1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

2、借款人有效婚姻狀況證明;

3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

4、抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明或保證人同意提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書(shū)面承諾和保證人資信證明;

5、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房全部?jī)r(jià)款30%以上(含30%)的首期付款證明;

6、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

購(gòu)買(mǎi)一手房的

提供經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)、付款憑證或者提供房屋所有權(quán)證。無(wú)法提供經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同的，管理中心信貸員應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)信息系統(tǒng)核實(shí);購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)和契稅完稅憑證;

城市內(nèi)建造、翻建自住住房的

提供建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件(國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;村鎮(zhèn)建造、翻建自住房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門(mén)出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

大修自住住房的

提供房產(chǎn)部門(mén)出具的危房鑒定書(shū)、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

7、管理中心認(rèn)為需要提供的其他證明與資料。

貸款流程

步驟一：

貸款申請(qǐng)：借款人領(lǐng)取、填寫(xiě)《住房公積金職工住房委托貸款申請(qǐng)調(diào)查審批資料清冊(cè)》，提供所需資料;

步驟二：

辦理抵押手續(xù)：借款人辦理抵(質(zhì))押或保證擔(dān)保手續(xù);

步驟三：

簽訂合同：借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;

步驟四：

銀行放款：中心開(kāi)具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書(shū)》，由委托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。

貸款額度及利率

貸款額度：

(1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬(wàn)元;

(2)職工單方正常繳存住房公積金的為30萬(wàn)元;

(3)裝修貸款最高額度由20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

貸款利率：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超出法定退休年齡10年。

貸款償還

還款方式：

1、柜面還款：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、儲(chǔ)蓄卡、信用卡或儲(chǔ)蓄存折到受托銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。

2、委托扣款：即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心簽訂協(xié)議，委托銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。

注：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月等額還款法。