紹興出臺“房產新政”市民買房將實行財政補貼

1月14日，紹興市政府出臺《關于促進越城區行政區域房地產市場穩健康發展的意見》，從2月15日起，各項優惠政策將開始實施，不論是要購買住房的市民，還是房產商，這都是一大利好消息。

契稅財政有補貼

公積金貸款額度提高

自2月15日生效之日至12月31日，市民買房將實行財政補貼。對個人購買新建普通住房在此期間網簽并提交《浙江省商品房買賣合同》、個人購買存量普通住房并提交《紹興市房屋轉讓合同》，取得房屋所有權證后，其所繳納的契稅地方留成部分給予補貼。具體為按房屋成交的計稅價格0.8%補貼，并以實際繳納的契稅地方留成部分為上限。

對此，昨天記者請教了市財稅局的有關負責人。他打了個比方，如果在政策有效期間購買計稅價為100萬元的普通住房(面積在144方米以下)，無論是新建房，還是存量房，都補貼8000元(補貼的額度以實際繳納的契稅地方留成部分為上限)。

公積金貸款力度將繼續加大。住房公積金貸款以戶為單位，最高額度提高到雙職工80萬元、單職工60萬元。而原來雙職工公積金最高只能貸款60萬元，單職工是50萬元。

規劃許可證可分期辦理

土地出讓金支付期限放寬

以出讓方式提供國有土地使用權的住宅、商業、辦公類建設工程，在優先安排基礎設施和公用服務設施建設的前提下，允許按每期建設用地面積2萬方米以上(含2萬方米)，分期辦理建設工程規劃許可證、分期進行建設工程竣工規劃核實。

新出讓的經營性用地，土地出讓金繳納期限適當放寬，允許從成交之日起一年內全部繳清，其中成交之日起1個月內應繳清全部土地出讓價款的50%(含保證金)。

對履約保證金實行總額控制，履約保證金超過200萬元的，按200萬元計提;不足200萬元的，按現有比例執行。提高差別化分階段返還比例。項目按期開工的，可先行返還80%的履約保證金;辦理延期開工并按延期約定開工的，可先行返還70%的履約保證金。

地下空間用于建停車場

不再收取土地出讓金

對合法取得土地上經規劃部門批準建設的地下空間，若明確不計入容積率且用途為停車或人防設施的，該地下空間用地不再收取土地出讓金。

取消原對越城區行政區域“商品住房建設套型建筑面積90方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上”的規定，新出讓的地塊不再對套型(建筑面積)作具體規定。

鼓勵國外公司、企業、其他經濟組