公租房申請條件,公租房申請條件和網(wǎng)站

公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進行“預租”。2011年10月，北京市建委公布《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，公租房向非京籍開放;12月1日，北京公租房細則開始實施，各街道開始接受市民的申請。

公租房申請與審核

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開;對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。

申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

公租房申請流程有哪些?住建局簡化公租房申請流程

3月起，在惠城中心區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)的異地務工人員和無房職工可直接向市住建局申請公租房，無需再經(jīng)歷到居委會提交申請環(huán)節(jié)。年來，在惠工作的外地務工人員被納入到惠州(樓盤)市公租房為主體的保障房制度體系。但在配租過程中，他們并不享受公租房租金補助，繁瑣的審核收入環(huán)節(jié)顯得多余。

據(jù)市住建局相關負責人介紹，去年，住建局開展了三批惠城中心區(qū)公租房的配租工作。在配租過程中有異地務工人員反映，他們并未享受公租房租金補助，但在申請程序上，卻還是必須和低保群體一樣，先向居委會提交申請資料，然后經(jīng)民政局、房管局等部門審核收入后，才能到達真正配租的住建部門，在審核收入這一環(huán)節(jié)顯得多余。

為優(yōu)化申請程序，提高公共租賃住房保障的服務水，市住建局采納群眾意見，出臺新措施。從今年3月起，在惠城中心區(qū)橋東、橋西、河南岸、龍豐、江南、江北、小金口辦事處轄區(qū)內穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和異地務工人員，向市住建局提出申請后，該局將對申請人的戶籍、住房狀況進行調查核實。然后再將符合住房保障條件的家庭和個人材料交市房管部門，由市房管部門對申請家庭住房狀況進行審核，并在規(guī)定工作日內將申請材料及審查意見反饋市住建局，審核合格后，即可辦理公租房入住手續(xù)。

市住建局進一步表示，對于各社區(qū)居委會已經(jīng)受理的在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和異地務工作人員的公租房申請材料，可直接轉交給市住建局，申請條件依然按《惠州市公共租賃住房建設管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。

此外，市住建局還表示下一步將考慮優(yōu)化城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭申請公租房的程序，提供更為高效和便捷的便民服務。

承租人違反公租房合同須退回公租房嗎?

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反公共租賃住房管理辦法規(guī)定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

(一)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

(二)租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;

(三)租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。