調(diào)整一

文件原文：(延長貸款期限。將現(xiàn)行個(gè)人貸款最長年限由20年提高至30年，且原則上不超過其法定退休年齡)

解讀：延長10年貸款年限職工購房一年少還11087元

此次新政調(diào)整，個(gè)人貸款期限延長10年，由20年提高至30年。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者算了一筆賬，在等額本息還款法下，以調(diào)整后的最高貸款額度70萬元測算，貸款20年，購房者每月將還款3，970.37元。而貸款年限提高至30年后，購房者每月只需還款3，046.44元，將減少支出923.93元，一年下來，少還11087.16元。

調(diào)整二

文件原文：(將無差別的最高貸款額度60萬元，調(diào)為差別化貸款，即兩人及以上的職工家庭單筆最高貸款額度為70萬元，單職工家庭單筆最高額度為40萬元)

解讀：貸款額度有“差別”切合實(shí)際提振“真需”

成都實(shí)施差異化貸款，將兩人及以上家庭最高貸款額度提高到70萬元，既符合中央‘三去一降一補(bǔ)’的戰(zhàn)略部署，也契合了成都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水和房價(jià)水。將提高購房職工的購買能力，同時(shí)減輕購房壓力。以一般剛需購房為例，一套單價(jià)為每方米9，000元的商品住房，面積100方米，總房價(jià)90萬元。原有貸款最高額度為60萬元，購房者最高只能申請60萬元的公積金貸款，若60萬元公積金貸款不能滿足需求，則還需按商業(yè)銀行貸款利率申請10萬元的商業(yè)貸款，按30年貸款期和現(xiàn)行利率測算，需多支付34，387.35元的利息。公積金貸款額度提高至70萬元后，購房者則可申請最高70萬元的公積金貸款，無需再申請銀行的商業(yè)貸款，在提高職工購買力的同時(shí)，70萬元貸款全部享受公積金低利率貸款。

調(diào)整三

文件原文：(調(diào)整貸款資金與繳存余額掛鉤倍數(shù)。將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數(shù)，由30倍調(diào)整為20倍。同時(shí)取消“繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬元”的政策。)

解讀：取消保底貸降低掛鉤倍數(shù)保障公性

以發(fā)放的貸款數(shù)據(jù)為樣本統(tǒng)計(jì)分析，按照公積金貸款人均40萬元測算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9，375戶繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優(yōu)越性。可以最大限度減少流動性趨緊而帶來的“輪侯”、“搖號”、“斷貸”等現(xiàn)象，保護(hù)更多自住家庭的利益，解決“僧多粥少”的矛盾。同時(shí)，取消保底貸，降低掛鉤倍數(shù)可有效避免為貸款而繳存公積金的投機(jī)現(xiàn)象，體現(xiàn)了繳存義務(wù)與使用權(quán)力對等和互助共享的原則。“要明確一點(diǎn)，賬戶里的錢和你的貸款權(quán)利是掛鉤的，要貸70萬，按照20倍的掛鉤，就要有3.5萬以上的余額，所以履行好繳存義務(wù)最終得到的是貸款實(shí)惠”該負(fù)責(zé)人說。

【拓展閱讀】

成都公積金提取

提取條件

1、職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗�積金：

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)償還購房貸款本息的;

(3)租房自住的;

(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

(5)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。

2、職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救俗》抗�積金：

(1)離休、退休的;

(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(3)出國定居或到港、澳、臺定居的;

(4)與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的;

(5)與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;

(6)非成都戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系離開本市、成都戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系且戶籍遷出本市的;

3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛÷毠�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。

提取流程

1、個(gè)人申請

2、受理審核

3、審核通過，辦理提取手續(xù)：打印《成都住房公積金提取申請審批表》交單位經(jīng)辦人或職工本人確認(rèn)，單位返聯(lián)還單位經(jīng)辦人

提取時(shí)限及費(fèi)用

辦理時(shí)限

公積金中心應(yīng)當(dāng)在接到職工申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定;經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)告知原因。

辦理費(fèi)用：

不收費(fèi)